Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Dolnośląskie, ul. Wołyńska 
650m2
13
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
32
Galeria
Spacer 3D
Rzut
Mapa
Opis
Gotowiec Inwestycyjny – Dom we Wrocławiu z 7% ROI
Gotowiec inwestycyjny , 13 Pokoi, 4 mieszkania z osobnymi wejsciami garaż 2 stanowiskowy, 2 wiaty zadaszone. Pewna inwestycja
- 4 mieszkania z osobnymi wejściami
- 4 miesjac parkingowe
- Gotowiec inwestycyjny do przejęcia
- Świetna lokalizacja
- Zielona okolica
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom z ogrodem i potencjałem inwestycyjnym o powierzchni całkowitej około 650 m² (w tym 315 m² powierzchni użytkowej) plus pomieszczenie gospodarcze 20m², zlokalizowany przy ulicy Wołyńskiej we Wrocławiu, na zielonych i spokojnych Kuźnikach.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem - np. dla firm, rodzin, najmu pokoi czy domu pracowniczego.
Zysk z najmu domu na poziomie 7% ROI ~ roczny przychód na poziomie 144 tysięcy złotych.
3 kondygnacje starannie zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefy dzienne i prywatne.
aż 13 pokoi, w tym 9 sypialni, 4 salony oraz przestrzenie gospodarcze i schowki,
4 łazienki i 4 toalety, co gwarantuje komfort nawet dla dużej liczby domowników,
2 duże balkony oraz ogród zimowy, idealne do relaksu o każdej porze roku,
Garaż dwustanowiskowy i 2 zadaszone miejsca postojowe.
Układ parteru:
Mieszkanie o powierzchni 68m²
Mieszkanie o powierzchni 60m²
Układ na piętrze :
Mieszkanie o powierzchni 60m²
Układ na poddaszu:
Mieszkanie o powierzchni 101m²
Dom w 2003 roku został rozbudowany o poddasze użytkowe - mieszkanie o powierzchni 101m². Został wymionniny dach wraz z konstrukcjami.
Fundamenty dodatkowo wzmocnione i odświeżone.
Ogrzewanie mieszkań jest 2 piecami gazowymi firmy junkers jeden kondensacyjny a drugi dwufunkcyjny, dodatkowy zbiornik znajduje się w pomieszczeniu gospodarczym.
Kanalizacja miejska, internet (światłowód), dodatkowo własna studnia.
Budynek z 1977 roku na bieżąco użytkowany ( Czysta księga wieczysta)
Ogród w pełni zadbany i na bieżąco nawadniany, na którym stoi budynek gospodarczy o powierzchni 20m²
Dwa wejścia na posesje, 2 zamykane bramy i jedna garażowa. Całość jest ogrodzona, wyposażona w alarm.
Wszystkie mieszkania posiadają osobne wejście, domofon oraz sterownik z czujnikiem temperatury. Dodatkowym atutem jest klimatyzacja
Mieszkania są stale wynajmowane z miesięcznym okresem wypowiedzenia. Wszystkie pomieszczenia można zobaczyć w wirtualnym spacerze https://tour.giraffe360.com/09bd6716a8bd417488416d9a9a6c8ea3/
Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych do zamieszkania czy najmu, oczywiście można odświeżyć lub podwyższyć standard w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe
*Działka: 550 m²
*Powierzchnia użytkowa : 314 m² - 4 mieszkania
Atuty nieruchomości:
- Kameralne i spokojne osiedle
- Droga dojazdowa - utwardzona kostka brukowa
- Piękny ogródek – idealne miejsce na odpoczynek
- Bliskość terenów zielonych, parków i ścieżek rowerowych
- Szybki dojazd do centrum miasta, blisko przystanki komunikacji miejskiej
- W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, park, stacja Wrocław Kuźniki
Takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko - dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym, zlokalizowany przy cichej, zielonej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie skweru i parku.
Pokaż cały opis
Pytania kupujących
1. Jak jest urządzony układ pokoi w tym domu?
Dom ma aż 13 pokoi, w tym 9 sypialni oraz 4 salony. Dodatkowo znajdują się 4 łazienki i 4 toalety, co zapewnia komfort nawet dla dużej liczby domowników.
2. W jakim stanie technicznym jest ten dom i czy wymaga remontu?
Dom jest w dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych do zamieszkania czy najmu. Oczywiście, można go odświeżyć lub podwyższyć standard według potrzeb przyszłego właściciela.
3. Co zostaje w tym domu po sprzedaży, a co muszę dokupić?
Wszystkie mieszkania mają osobne wejścia oraz są wyposażone w domofon i sterownik z czujnikiem temperatury. Dodatkowo, w domu znajduje się klimatyzacja. Szczegóły dotyczące wyposażenia dostępne po kontakcie.
4. Jakie sklepy i szkoły są blisko tego domu?
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny zielone, co czyni tę lokalizację bardzo wygodną dla rodzin.
5. Jak wygląda dojazd do tego domu?
Dojazd do domu jest wygodny, a w okolicy znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, w tym kolej, autobus i tramwaj. Droga dojazdowa jest utwardzona kostką brukową.
Lokalizacja
- Adres: Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Dolnośląskie, ul. Wołyńska
- Komunikacja: Kolej, Autobus, Tramwaj
- W pobliżu: Rzeka, Bar, Uczelnia, Fitness, Sklep, Przychodnia lekarska, Bocznica kolejowa, Bank, Kort tenisowy, Szkoła, Zabudowa niska, Park, Restauracja, Plac zabaw, Kościół, Przedszkole, Hala sportowa, Basen, Centrum handlowe
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 1 850 000 zł
- Powierzchnia: 650 m2
- Powierzchnia użytkowa: 315 m2
- Powierzchnia działki: 540 m2
- Cena za m2: 2 846 zł
- Liczba pokoi: 13
- Liczba pięter: 2
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2025-08-27
- Numer oferty: 16768/3685/ODS
- Zobacz spacer 360°: Zobacz
Standard domu
- Typ domu: Wolnostojący
- Liczba pięter: 2
-
Klimatyzacja:
Tak
- Ciepła woda: Piec gazowy, Bojler
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Typ okien: PCV, Z roletami
- Materiał: Mieszany
- Stan budynku: Dobry
- Dach: Blachodachówka
- Drzwi wejściowe: Drewniane, Inne
- Udogodnienia: Klimatyzacja, Internet, Kominek, TV kablowa
- Media: Prąd, Woda, Gaz
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Wymiary działki: 540
- Ogrodzenie: Mieszane
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 13
- Liczba oddzielnych toalet: 4
- Typ kuchni: Widna
- Liczba łazienek: 4
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: 1
- Garaż (liczba miejsc): 3
- Usytuowanie garażu: Przy budynku
666 688 311 
Dziękuję, skontaktuję się 
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Wrocław
Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Dolnośląskie,
