Wrocław, Dolnośląskie, ul. Poświęcka 
491m2
6
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
24
Galeria
Film
Mapa
Opis
Unikalna nieruchomość w centrum Wrocławia
Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w sercu Wrocławia? Ta wyjątkowa oferta to nie tylko przestronny dom, ale także idealne miejsce na prowadzenie biznesu! Dzięki dużej działce, świetnej lokalizacji i możliwościom adaptacyjnym, nieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, salon urody, gabinet lekarski, przedszkole, studio fitness, a nawet warsztat samochodowy. To doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowego miejsca do życia z możliwością działalności gospodarczej. Sprawdź szczegóły i przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ten dom!
- Świetna lokalizacja – centrum Wrocławia, doskonała komunikacja i infrastruktura.
- Duża powierzchnia – 491 m² domu + 1649 m² działki, wiele możliwości aranżacji.
- Możliwość podziału na trzy niezależne mieszkania – idealne pod wynajem.
- Przestrzeń pod działalność gospodarczą – warsztat, sklep, salon, kancelaria, biuro, studio fitness, przedszkole i inne.
- Dwa garaże i warsztat – świetne zaplecze do prowadzenia biznesu lub wynajmu.
- Duże witryny od strony ulicy – idealne pod działalność handlowo-usługową.
- Działka objęta MPZP – możliwość zabudowy wielolokalowej i zwiększenia wartości inwestycji.
- Pełna infrastruktura – ogrzewanie gazowe, podpiwniczenie, kostka brukowa wokół budynku.
- Wysoki potencjał inwestycyjny – nieruchomość z dużymi możliwościami rozwoju.
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna we Wrocławiu – ul. Poświęcka
Lokalizacja: Wrocław, ul. Poświęcka
Powierzchnia domu: 491 m²
Powierzchnia działki: 1649 m² (nr działki: 39/2)
Cena wyjściowa: 2 999 000 zł
Idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub dużej rodziny Prezentowana nieruchomość to połączenie komfortowego miejsca do życia z ogromnym potencjałem komercyjnym. Sprawdzi się zarówno jako przestronny dom wielopokoleniowy, jak i jako baza pod działalność gospodarczą lub inwestycję pod wynajem.
Możliwość wydzielenia nawet 3 niezależnych mieszkań
Budynek posiada dwa oddzielne wejścia i obecnie funkcjonuje jako dwa samodzielne lokale (parter i piętro).
Istnieje możliwość wydzielenia trzeciego, w pełni niezależnego mieszkania – idealne rozwiązanie pod wynajem dla rodzin, pracowników czy studentów.
- 191 m² powierzchni pod działalność gospodarczą
Przestrzeń jest doskonale przygotowana do prowadzenia różnego rodzaju usług i działalności komercyjnej.
Przykładowe możliwości wykorzystania:
- kancelaria prawna, biuro rachunkowe, gabinet lekarski
- salon urody, gabinet kosmetyczny, SPA
- przedszkole, klub malucha
- studio fitness, szkoła tańca
- warsztat samochodowy
- showroom, butik, sklep specjalistyczny
Dzięki szerokim możliwościom adaptacji nieruchomość stanowi świetną bazę dla rozwoju biznesu.
Dwa garaże + zaplecze warsztatowe
Z tyłu budynku znajdują się dwa duże garaże, które mogą pełnić funkcję zaplecza firmowego, magazynu lub dodatkowej powierzchni pod wynajem.
Duża działka – objęta MPZP Działka o powierzchni 1649 m² jest ogrodzona i zagospodarowana.
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje możliwość dalszej rozbudowy i adaptacji.
Potencjał inwestycyjny – liczby, które mają znaczenie
Nieruchomość oferuje ok. 2500 m² PUM (powierzchni użytkowej możliwej do uzyskania) przy odpowiedniej adaptacji i rozbudowie zgodnie z MPZP.
To daje ogromne możliwości w zakresie:
- podziału na lokale mieszkalne,
- aparthotel / najem krótkoterminowy,
- mikrokawalerki / coliving,
- funkcje usługowe + mieszkalne,
- prywatny akademik / kwatery pracownicze.
Informacje dodatkowe
✔ ogrzewanie gazowe
✔ budynek w całości podpiwniczony
✔ teren utwardzony kostką
✔ zadbany ogród
Doskonała lokalizacja W bezpośrednim sąsiedztwie:
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa
- szkoły i przedszkola
- komunikacja miejska
UWAGA – sprzedaż w trybie otwartego ofertowania Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w procesie otwartego ofertowania, czyli składania ofert zakupowych.
Podana cena stanowi kwotę wyjściową.
Właściciel zastrzega sobie prawo do nieprzyjęcia żadnej oferty, jeśli zaproponowane warunki będą zbyt niskie.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
To nie tylko komfortowe miejsce do życia, ale przede wszystkim inwestycja o realnym potencjale zysku.
Agnieszka Gacek-Noga
Freedom Nieruchomości Wrocław Centrum
tel. +48 786 898 600
@: a.gacek@freedom.pl
*Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.
Pokaż cały opis
Pytania kupujących
1. Jak duża jest ta nieruchomość w Wrocławiu?
Nieruchomość ma powierzchnię 491 m², a działka, na której się znajduje, ma 1649 m². To spora przestrzeń, która daje wiele możliwości aranżacyjnych.
2. W jakim stanie technicznym jest ten dom i czy wymaga remontu?
Dom jest w dobrym stanie technicznym. Posiada ogrzewanie gazowe, jest podpiwniczony, a teren wokół budynku jest utwardzony kostką. Można go od razu użytkować, ale szczegóły dotyczące ewentualnych prac adaptacyjnych są dostępne po kontakcie.
3. Co znajduje się w okolicy tej nieruchomości na ul. Poświęckiej?
W okolicy znajdziesz pełną infrastrukturę handlowo-usługową, szkoły, przedszkola oraz komunikację miejską. To doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
4. Czy są miejsca parkingowe przy tym domu?
Tak, nieruchomość dysponuje dwoma garażami oraz dodatkowymi miejscami parkingowymi, co jest dużym atutem, zwłaszcza jeśli planujesz prowadzenie działalności.
5. Jakie są możliwości adaptacji tej nieruchomości?
Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny. Można ją podzielić na trzy niezależne mieszkania, a także przystosować do różnych rodzajów działalności, takich jak biuro, salon urody czy przedszkole. Szczegóły dotyczące adaptacji są dostępne po kontakcie.
Lokalizacja
- Adres: Wrocław, Dolnośląskie, ul. Poświęcka
- Komunikacja: Tramwaj, Autobus
- W pobliżu: Apteka, Sklep, Rzeka, Kościół, Przedszkole, Szpital, Przychodnia lekarska, Centrum handlowe, Szkoła, Bank, Restauracja, Fitness
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 2 999 000 zł
- Powierzchnia: 491 m2
- Powierzchnia działki: 1640 m2
- Cena za m2: 6 108 zł
- Liczba pokoi: 6
- Liczba pięter: 1
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2026-01-03
- Numer oferty: 16959/3685/ODS
Standard domu
- Typ domu: Wolnostojący
- Liczba pięter: 1
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Typ okien: PCV
- Stan budynku: Dobry
- Dach: Dachówka
- Drzwi wejściowe: Drewniane
- Udogodnienia: Kominek
- Media: Gaz, Prąd, Woda
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Trapez
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 6
- Podłogi w pomieszczeniach: Gres, Wylewka betonowa, Panele, Płytki
- Typ kuchni: Oddzielna
- Liczba łazienek: 4
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: 1
- Garaż (liczba miejsc): 3
- Usytuowanie garażu: W bryle budynku
Oferta z możliwością finansowania
782 565 003
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Wrocław
25
Wrocław, Dolnośląskie, ul. Arabska
