Wola Wodzyńska, Mazowieckie,

Dom z potencjałem komercyjnym koło Płońska

Przepiękny wolnostojący dom jednorodzinny z działką o powierzchni 995 m2, położony w malowniczej miejscowości Woli Wodzyńskiej z dobrym dojazdem do Ciechanowa. Miejsce do różnorodnej rekreacji i wypoczynku wśród łąk i lasów.

• z potencjałem do prowadzenia działalności na parterze np. sklep
  
• 7 pokoi
  
• poddasze użytkowe
  
• garaż w bryle i duży podjazd
  
• taras, ogród, oczko wodne
  
• otoczenie łąk i lasów, natura

Na sprzedaż przestronny, 7-pokojowy dom wolnostojący, usytuowany w malowniczej miejscowości Wola Wodzyńska 30, położonej w województwie mazowieckim, w urokliwej gminie Ojrzeń. 


Budynek pierwotnie pełnił funkcję niemieszkalną(stanowił sklep), następnie został rozbudowany w latach 2009 - 2012 r.(najpierw dobudowana została część mieszkalna, następnie garaż) i zmieniono jego sposób użytkowania na mieszkalny. 

Działka o łącznej powierzchni 995 m2 składa się z dwóch złączonych działek o numerach 23/3 i 23/14.
 
Budynek mieszkalny jest dwupoziomowy, składający się z parteru oraz poddasza użytkowego i dobudowanym, murowanym garażem(z kanałem).

Powierzchnia użytkowa: 152,07 m2 (przyjęto na podstawie dokumentu - Opis techniczny do projektu budowlanego). Do powierzchni użytkowej nie wliczono powierzchni garażu, kotłowni i komunikacji stanowiącej werandę, jako że są to powierzchnie o funkcji pomocniczej - gospodarczej.
 
ROZKŁAD DOMU:
PARTER
1 Pokój dzienny – 20,60 m2
2 kuchnia – 10,90 m2
3 łazienka – 4,90 m2
4. pokój – 20,40 m2
5. aneks kuchenny – 4,27 m2
6. łazienka – 3,00 m2
7. pokój – 8,20 m2
8 kotłownia – 5,20 m2
9 komunikacja – 11,50 m2
10 garaż – 28,00 m2

 
PODDASZE
1.1 pokój mieszkalny – 32,90 m2
1.2 pokój mieszkalny– 16,20 m2
1.3 łazienka – 6,00 m2
1.4 pokój -7,90 m2
1.5 WC – 3,00 m2
1.6 pokój – 2,90 m2
1.7 korytarz – 10,10 m2 

1.8 Taras


Poddasze z charakterystycznymi skosami, które zostało odpowiednio przygotowane do użytkowania. Dodatkowo, zostało ocieplone, co zapewnia komfort termiczny, oraz jest gotowe do wykończenia według własnych preferencji i potrzeb. 


OGRZEWANIE
Gazowy kocioł dwufunkcyjny na gaz z 2015 roku, kocioł na węgiel i drewno, oraz bojler zainstalowany w kotłowni.


W ogrodzie zostały starannie zaplanowane rośliny i elementy architektoniczne w tym oczko wodne, a kostka brukowa otacza budynek, prowadząc do bramy wjazdowej.

Dom z zewnątrz regularnie poddawany był czyszczeniu, a roślinność była starannie przycinana i pielęgnowana, co sprawia, że cała posiadłość prezentuje się ładnie i estetycznie.

Media dostępne takie jak woda miejska, prąd, telekomunikacja i własne szambo. 
 
Wjazd na posesje z drogi krajowej numer 50(droga przebiegająca w całości przez województwo mazowieckie). 
 
Księga wieczysta bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt.
 

ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ BUDYNKU:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 152,52 kWh/(m2 · rok)

Ważne do: 2034-02-20


To miejsce oferuje możliwość korzystania z różnorodnych form aktywności rekreacyjnych oraz relaksu, otoczone pięknymi łąkami i lasami. Można tutaj cieszyć się spokojem natury, aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu oraz odprężyć się w otoczeniu malowniczych krajobrazów.

 
LOKALIZACJA:
-Sochocin- 6,1 km
-Płońsk- 16,5 km 
-Ciechanów- 19,3 km 
-Lotnisko Modlin- 40,9 km
-Warszawa- 77,9 km
 
W okolicy znajduje się:
-przystanek PKS- 200 m
-stacja paliw Orlen- 3,3 km(Ojrzeń)
-paczkomat InPost-3,7 km (Ojrzeń)
-sklep spożywczy-3,8 km (Ojrzeń)
-Urząd Gminy Ojrzeń - 4,3 km
-Zespół Szkół i Przedszkoli Sochocin 6,1 km 
-apteka- 6,8 km (Sochocin)
 
 
Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu konkretnego terminu.
 

Gorąco polecam! 
Szymon Lipiniuk 
 
 
W celu uzyskania więcej informacji dotyczących nieruchomość zapraszam do kontaktu i obejrzenia. 

 
 Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.


Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Jeśli potrzebujesz pomocy daj znać a nasi doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. 
 
 
 
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. 

 Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. 
 
 Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. 
 
 Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pokaż cały opis