Warszawa, Wola, Mazowieckie, ul. Białowiejska

Dom wolnostojący Wola | 7 pokoi | 2 min do metra

Zamieszkaj lub prowadź biznes w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Ten przestronny dom na Woli, położony zaledwie 2 minuty od stacji metra Ulrychów, łączy wygodę życia w mieście z komfortem własnej, wielopokojowej przestrzeni. Siedem funkcjonalnych pokoi daje wiele możliwości aranżacji - od komfortowego domu dla rodziny po siedzibę firmy lub kancelarię. Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum oraz łatwy dostęp do komunikacji, sklepów i usług.

• Świetna lokalizacja
  
• 120m do Metra Ulrychów
  
• Wolnostojący
  
• 7 pokoi
  
• Działka 664 m2
  
• Poddasze użytkowe
  
• Wola

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom na warszawskiej Woli przy ul. Białowiejskiej 22.
Doskonała lokalizacja – zaledwie ok. 2 minuty spacerem do stacji metra Ulrychów, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy.

Dom o powierzchni użytkowej 330 m², posadowiony na działce 664 m². Budynek z 1988 roku, zmodernizowany zgodnie z normami termoizolacyjnymi z 2021 roku, co gwarantuje energooszczędność i komfort cieplny. Wykonany z pustaka i ceramiki, urządzony oraz umeblowany. 

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako przestronny dom dla dużej rodziny, jak i miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej (np. biuro, kancelaria, gabinet).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący zamieszkały od 1992 roku, wybudowany z solidnych materiałów: ceramiki oraz pustaka, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz dobrą izolację termiczną.

• Pierwotna część budynku wybudowana w 1988 roku, dobudowa obejmująca sypialnię główną oraz pokój na I piętrze zrealizowana w 2001 roku.
  
• Ściany: gazobeton 24 cm, przestrzeń powietrzna, cegła dziurawka oraz dodatkowa warstwa 10 cm styropianu. 
• W części dobudowanej: Porotherm, 10 cm styropianu.
• Podłogi: Strop betonowy nad piwnicą (14 cm), legary 10x10 cm z wypełnieniem wełną mineralną, bita deska 32 cm, wykładzina drewniana 12x12 cm, płytki lub wykładzina
  
• W części dobudowanej na I piętrze: strop betonowy, na nim wykładzina drewniana.
  
• Dach: pokryty trwałą blachą szwedzką
  
• Schody: zabiegowe betonowe prowadzące od piwnicy na pierwsze piętro, na poddasze schody drewniane na konstrukcji słupowej (rura stalowa).
  
• Okna: PCV dwuszybowe, duża ilość naturalnego światła, w tym 10 okien płaciowych (dachowych).
  
• Wysokość pomieszczeń: 2,75 m.
  
• Dojazd: asfaltowy, zapewniający wygodny dojazd o każdej porze roku.
• Ogrodzenie: murowane, gwarantujące prywatność i bezpieczeństwo.
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
  
• Efektywność energetyczna: mimo wieku budowy, dom spełnia aktualne normy dotyczące współczynnika przenikania ciepła (U), co przekłada się na niskie koszty ogrzewania zimą i przyjemny chłód latem.
• W 2001 r. wraz z dobudową robione było ocieplenie budynku oraz wymiana dachu

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

• Przedsionek
  
• Widna, funcjonalna kuchnia z zabudową i sprzętem AGD 
  
• Jadalnia 
  
• Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras (33 m2) oraz ogród (140 m2)
  
• WC
  
• Pokój gospodarczy

PIĘTRO I:

• Pokój I 
  
• Pokój II
• Główna sypialnia  z zabudowaną garderobą 
• Gabinet do pracy połączony z sypialnią – idealny jako prywatna przestrzeń biurowa
• Łazienka z prysznicem i wanną z hydromasażem
  

PIĘTRO II (poddasze):

• Pokój 
  
• Łazienka z prysznicem
  

PIWNICA:

• Spiżarnia
  
• Kotłownia
  
• Pomieszczenie rekreacyjne – idealne np. na siłownię lub pokój hobby
• Duży warsztat lub garaż (40 m2) 
• Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze

UDOGODNIENIA: 

• Wiata na dwa samochody 
• Dodatkowe pomieszczenie garażowe (zamykane)
• Światłowód

LOKALIZACJA:

• 120 m - metro Ulrychów
• 300 m - przystanek autobusowy
• Szybki wyjazd na trasy S7 oraz S8
• W pobliżu liczne sklepy, w tym centrum handlowe Wola Park i tereny rekreacyjne
• Szkoły i przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru
  
• Szybki dojazd do centrum Warszawy
  

Nieruchomość oferuje ogromne możliwości aranżacyjne. Świetna propozycja dla osób ceniących komfort i świetną komunikację z centrum miasta!

Zobacz film z nieruchomości!
https://youtu.be/3JFN0y4YkIU

-------------------------------
Po więcej informacji bądź w przypadku chęci obejrzenia nieruchomości zapraszam do kontaktu:

Uliana Belyaeva
Agent Nieruchomości

u.belyaeva@freedom.pl
730-900-887

Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.

-------------------------------
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Finansując zakup nieruchomości kredytem, warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych warunkach. 

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). 

Pokaż cały opis