Warszawa, Wesoła, Mazowieckie, ul. 1 Praskiego Pułku WP

powierzchnia handlowa i 3 przestrzenie mieszkalne

Szukasz nieruchomości dającej możliwości rozbudowy istniejącej powierzchni na handel i usługi ? Przebudowa przejazdu kolejowego w ul. 1. Praskiego Pułku oraz budowa tunelu drogowego otwiera możliwości dla oferowanej nieruchomości. Dom do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Doskonała lokalizacja, po sąsiedzku z przystankiem SKM Warszawa Wesoła, przy głównej ulicy 1 Praskiego Pułku i nowoprojektowanym tunelu. Aktualnie część parterowa nieruchomości używana jest w celu prowadzenia działalności handlowo-usługowej. W domu wydzielono powierzchnię, która stanowią 3 lokale mieszkalne.

• vis a vis przystanku SKM
  
• 900 m do urzędu dzielnicy Warszawa Wesoła
  
• zielona okolica
  
• w okolicy sieć sklepów i punktów usługowych
  
• dodatkowo powierzchnia handlowo-usługowa na parterze

Dom wolnostojący przy SKM Warszawa Wesoła, posadowiony na działce o powierzchni 754 m2 w pobliżu skrzyżowania I Praskiego Pułku WP z ulicą Okuniewską, 30 m do przystanku SKM. Dojazd SKM-ą do Warszawy Śródmieście zajmuje około 20 minut.

Budynek jednopiętrowy, mieszkalny z pow. usługowo-handlową. Dojście i dojazd z ul. I Praskiego Pułku i ul. Głowackiego.
Teren wokół budynku to ok. 500m2.
Zabudowa składa się z dwóch części tj. parter od ulicy stanowi powierzchnia usługowo-handlowa. Część mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze.
Garaż w bryle budynku o powierzchni 20 m2.
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego teren przewidziany pod zabudowę jednorodzinną i na usługi ogólnomiejskie, m.in. oświaty, nauki, kultury i kultu, zdrowia i opieki społecznej, handlu, gastronomii, rzemiosła, sportu i turystyki. Ponadto na usługi związane z obsługą techniczną miasta oraz usługi .
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, prąd - licznik dwutaryfowy plus siła.
Część mieszkalną stanowią 3 osobne mieszkania o powierzchni odpowiednio:
- 63 m na parterze, z osobnym wejściem, zaadaptowane z powierzchni biurowej;
- 70 m i 62 m na 1 piętrze do których przynależą 2 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze z bezpośrednim wejściem z korytarza.
Każde mieszkanie posiada oddzielną kuchnię i łazienkę.
Cześć usługową (3,5 m wysokości) stanowi powierzchnia około 60 m2 ( lokal obecnie wynajmowany na sklep) z dużą witryną antywłamaniową oraz z osobnym wejściem od głównej ulicy. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni usługowej o przylegające mieszkanie z oddzielnym wejściem o powierzchni 63 m2.
Obok na działce znajduje się drugi lokal wolnostojący, drewniany, o pow. 27 m2, który jest obecnie również wynajmowany (działalność handlowa).
Posesja ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi, od strony ulicy ogrodzenie z metalowych przęseł.
Okolica z pełną infrastrukturą miejską.
Do oferty dołączono plan zagospodarowania terenu po przebudowie tunelu i wizualizacje  terenu nieruchomości. Widoczne są ciągi pieszo-rowerowe, chodniki wzdłuż budynków. Plan dopuszcza kontynuację ruchu lokalnego, z wyraźnym zintegrowaniem z funkcjami mieszkaniowo-usługowymi. Funkcje usługowo-mieszkaniowe – idealne pod zabudowę z usługami w parterze (np. kawiarnia).
Inwestycja w dzielnicy Wesoła polega na likwidacji przejazdu kolejowego w ul. 1. Praskiego Pułku oraz budowie tunelu drogowego pod linią kolejową nr 2 Warszawa Zachodnia-Terespol.

Zaprojektowanym tunelem przebiegnie jednojezdniowa droga o dwóch pasach ruchu, wzdłuż której znajdzie się jednostronny chodnik i ścieżka rowerowa. Na skrzyżowaniu ul. 1 Praskiego Pułku i ul. Sikorskiego powstanie rondo. Wokół nieruchomości będącej w ofercie będzie ruch pieszy i rowerowy. Nieruchomość zyska oferując swoją powierzchnię na usługi i rozbudowując istniejące usługi na sprzedaż i handel

Pokaż cały opis