Warszawa, Wawer, Mazowieckie,

Na sprzedaż lokal 72m2 z ogródkiem I Wawer

Na sprzedaż wyjątkowe, 4-pokojowe, dwupoziomowe mieszkanie z rynku wtórnego.
Nieruchomość mieści się w kameralnej zabudowie szeregowej z 2014 roku, zlokalizowanej w dzielnicy Wawer przy ul. Pod Brzozami.
Mieszkanie ma powierzchnię 71,5 m², a jego ogromnym atutem jest prywatny, ładnie zagospodarowany ogródek o powierzchni 40 m² – idealne miejsce na relaks, poranną kawę czy bezpieczną zabawę dzieci.

Przestrzeń podzielona na dwa poziomy:

• Dwupoziomowy układ: Doskonale oddziela strefę dzienną (wspólną) na dole od prywatnej strefy nocnej na wyższej kondygnacji.

• 4 funkcjonalne pokoje
• 2 komfortowe łazienki
• Jasna kuchnia z oknem

• Rozkład: W pełni rozkładowy układ pokoi gwarantuje maksymalną ustawność oraz prywatność dla wszystkich domowników.
• Miejsca postojowe: miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem
• Ogrzewanie: Nowoczesny, bezobsługowy piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda).
• Wysokość pomieszczeń: Komfortowe 260 cm.
• Ekspozycja okien: Dwustronna (północny-zachód / południowy-wschód) – wnętrza są idealnie doświetlone o każdej porze dnia.
• Okna: PCV.
• Wyposażenie: Część mebli widocznych na zdjęciach zostaje w lokalu w cenie nieruchomości ,

• Bezpieczeństwo mieszkańców podnoszą domofon.
• Media: lokal podłączony do osiedlowego bezobsługowego szamba. W planach na najbliższe lata podłączenie kanalizacji.
• Koszty utrzymania: Bardzo atrakcyjne opłaty eksploatacyjne, które wynoszą około 950 zł miesięcznie.

• Edukacja: Tuż obok, w promieniu ok. 500-600 m znajduje się Szkoła Podstawowa nr 109 przy ul. Przygodnej oraz liczne przedszkola publiczne i prywatne.
• Zakupy i Centra Handlowe: Zaledwie kilka minut autem dzieli Cię od Ferio Wawer (ok. 2,5 km) oraz wielkiego centrum handlowego G City Promenada przy ul. Ostrobramskiej (ok. 4,5 km). Blisko osiedla znajdują się również sklepy Biedronka, Lidl oraz lokalne bazarki.
• Rekreacja: Bliskość Wału Miedzeszyńskiego (ok. 150 m) zapewnia szybki dostęp do ścieżek rowerowych i terenów zielonych nad Wisłą.

• Autobusy: Najbliższe przystanki autobusowe ("Wodniaków" oraz "Bronowska" przy Wale Miedzeszyńskim) znajdują się w odległości zaledwie 150–250 metrów od osiedla.
• Kursują stąd linie: 119, 146, 147, 702 oraz nocna N72. Dojedziesz nimi bezpośrednio m.in. do stacji Metra Stadion Narodowy oraz na rondo Waszyngtona.
• Kolejka (SKM/Koleje Mazowieckie): Najbliższa stacja kolejowa to Warszawa Wawer lub Warszawa Anin (ok. 5 minut autem lub autobusem). Stamtąd pociągi linii S1 jadą prosto przez Śródmieście

• Do Centrum Warszawy: Wsiadasz w autobus pod domem i w ok. 20-25 minut docierasz do ścisłego centrum (lub jedziesz kolejką SKM S1 ze stacji Warszawa Wawer bezpośrednio na stację Warszawa Centralna / Warszawa Śródmieście – czas jazdy pociągiem to ok. 15 minut).

Pokaż cały opis