Warszawa, Targówek, Mazowieckie, ul. Piotra Wysockiego

Budynek usługowy z mieszkaniem | Targówek

Nieruchomość, która łączy funkcję biznesową i mieszkalną w jednej, świetnie wyeksponowanej lokalizacji na warszawskim Targówku. Budynek o dużej powierzchni i elastycznym układzie idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, gastronomię lub jako siedziba firmy z zapleczem mieszkalnym. To miejsce, które nie tylko daje komfort pracy i życia, ale przede wszystkim realnie zarabia dzięki swojej widoczności i położeniu przy głównej ulicy.

• bliźniak zewnętrzny – większa niezależność i ekspozycja
  
• klimatyzacja
  
• panele fotowoltaiczne (rozliczane wg starych zasad)
  
• możliwość rozbudowy
  
• duży potencjał aranżacyjny
  
• idealna pod gastronomię, produkcję lub usługi

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o ogromnym potencjale biznesowym, położona przy jednej z głównych ulic warszawskiego Targówka – ul. Piotra Wysockiego.

Budynek o powierzchni użytkowej 343 m², w formie zewnętrznego bliźniaka, to idealna propozycja dla osób, które chcą prowadzić własny biznes i mieć zaplecze mieszkalne w tym samym miejscu lub przekształcić całość w dochodowy obiekt usługowy. Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii Targówka, zapewniającej stały ruch samochodowy i pieszy. Budynek znajduje się bezpośrednio przy ulicy, z możliwym wejściem z chodnika, co gwarantuje maksymalną ekspozycję i wygodny dostęp dla klientów.

PARTER - część usługowa - 180 m²
_ open space o pow. ok. 84 m²
_ 4 gabinety o pow. ok. 10 m², 8,6 m², 8,4 m² i 14,5 m²
_ 2 toalety o pow. ok. 3,4 m² i 2,4 m²
_ pomieszczenie socjalne o pow. ok. 4 m²

PIĘTRO - część mieszkalna - ok 110 m²
_ salon o pow. ok. 40 m²
_ pokój/gabinet o pow. ok. 23,2 m²
_ sypialnia o pow. ok. 14,5 m² z garderobą o pow. ok. 3,5 m²
_ kuchnia o pow. ok. 15 m²
_ łazienka o pow. ok. 6 m²
_ pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 3,5 m²
_ taras o pow. ok. 70  m²

Dom posiada podpiwniczenie:
- archiwum - ok 30 m²
- pomieszczenie - ok. 20 m²
- pomieszczenie biurowe - ok. 20 m²

Położenie budynku umożliwia:
_ doskonałą widoczność z ulicy – naturalna reklama dla biznesu
_ bezpośrednie wejście z chodnika
_ stały przepływ potencjalnych klientów
_ bliskość osiedli mieszkaniowych
_ dobrą komunikację miejska i szybki dojazd do centrum
_ dynamicznie rozwijająca się dzielnica

Dodatkowe atuty:
- bliźniak zewnętrzny – większa niezależność i lepsza ekspozycja
- klimatyzacja
- zainstalowane panele fotowoltaiczne - rozliczanie wg starych zasad
- możliwość rozbudowy
- duży potencjał aranżacyjny
- idealna pod gastronomię, produkcję lub usługi

Aspekty formalno-prawne: 
- budynek o statusie usługowym 
- własność plus dzierżawa części działki 


Zadzwoń i umów się na prezentację!

Pokaż cały opis