Warszawa, Mazowieckie, ul. Leonidasa

DOM CAŁOROCZNY – WARSZAWA | 70 m² + DZIAŁKA 300 m²

Wyobraź sobie własny, nowy dom w Warszawie — w zielonej przestrzeni, z prywatnym tarasem, pełnymi mediami i możliwością zamieszkania przez cały rok. To nie jest zwykła działka ROD, ale unikatowa inwestycja z ogromnym potencjałem: solidna zabudowa, dodatkowy budynek do adaptacji i lokalizacja, która daje spokój, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. Gotowe miejsce, by żyć wygodnie, nowocześnie i na własnych zasadach.

• dom całoroczny z pozwoleniem na zabudowę jednorodzinną
  
• nowoczesne wykonanie i solidne materiały
  
• media na działce
  
• dodatkowy budynek z potencjałem
  
• prywatność i ogrodzony teren
  
• świetna komunikacja z resztą miasta

DOM CAŁOROCZNY NA DZIAŁCE ROD – WARSZAWA
✅ Pozwolenie na zabudowę jednorodzinną całoroczną
✅ 70 m² powierzchni użytkowej
✅ Nowe budownictwo (2022)

 Parametry nieruchomości

• Powierzchnia domu: 35 m² parter + 35 m² poddasze użytkowe
  
• Powierzchnia działki: 300 m²
  
• Typ działki: ROD 
  
• Dojazd: asfaltowy
  
• Teren: płaski, ogrodzony
  

Układ i możliwości aranżacyjne Przestrzeń domu pozwala na funkcjonalny podział m.in. na:

• salon z wyjściem na taras
  
• kuchnię
  
• łazienkę
  
• dwa pokoje na poddaszu
  

Idealny dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod najem rekreacyjny.

Standard i wykonanie

• Rok budowy: 2022
  
• Konstrukcja: beton + drewno
  
• Ocieplenie: pianka PUR (bardzo dobra izolacja)
  
• Fundament / strop: wylewka betonowa B25 do ławy zbrojeniowej
  
• Dach: blachodachówka
  
• Instalacja elektryczna: miedziana, 2023
  
• Media: prąd, woda, szambo 12 000 l
  
• Możliwość montażu ogrzewania podłogowego
  

 Teren i dodatkowe zabudowania

• Taras – przestrzeń wypoczynkowa
  
• Dodatkowy budynek na działce – obecnie składzik, wcześniej domek ROD
  ✅ możliwość adaptacji na domek letniskowy dla gości
  

Działka daje potencjał na ogród, jacuzzi, plac zabaw czy strefę grillową.
 Lokalizacja – Warszawa Spokojna, zielona część miasta z szybkim dostępem do infrastruktury:

• Sklep / market: ok. 5 minut pieszo
  
• Przystanek komunikacji miejskiej: ok. 4 min pieszo
  
• Szkoła / przedszkole: ok. 7–10 min samochodem
  
• Centrum handlowe: ok. 10 min samochodem
  
• Obwodnica / główne trasy wyjazdowe: ok. 5 min samochodem
  
• Centrum Warszawy: ok. 20–25 min samochodem
  

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd, ciszę i bliskość terenów zielonych – idealne połączenie rekreacji i miejskiego komfortu.

Wizualizacje pomieszczeń oraz rzuty nieruchomości mają charakter poglądowy. Wizualizacje nie stanowią oferty sprzedażowej. 

Chcesz dowiedzieć się więcej?
Zadzwoń i umów się na niezobowiązującą prezentację!

Szczegóły oferty: Paulina Karpińska

- bezpłatna pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytu hipotecznego,
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM Siedlce:
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Pokaż cały opis