Wadowice, Małopolskie, ul. Lwowska 
486.65m2
12
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
46
Galeria
Spacer 3D
Rzut
Film
Mapa
Opis
Obiekt handlowo usługowy na dużej działce
Kamienica dwukondygnacyjna usługowo handlowa wraz z towarzyszącymi budynkami. Obecnie w większości wynajmowane na sklepy i usługi. Możliwość wglądu w historię wynajmu, aby ocenić stabilność i wiarygodność dochodów.
- teren mieszkaniowo usługowy
- 3 budynki
- większość lokali wynajmowane
- 450 m do centrum
- dobry stan techniczny
Szukasz pomysłu na inwestycję i cenisz sobie lokalizację blisko centrum Wadowic? A może chcesz adaptować budynek usługowy na mieszkania?
Nieruchomość w terenach mieszkaniowo usługowych o powierzchni 1177 m2, położona w odległości 450 m od centrum Wadowic, zabudowana trzema budynkami handlowo – usługowymi o łącznej powierzchni użytkowej 487 m2. Bezpośrednio położona przy ruchliwej ulicy z centrum w kierunku obwodnicy miasta. Sąsiedztwo zabudowy usługowo handlowej i mieszkaniowej.
Teren o wymiarach 28 m na 43 m w całości ogrodzony, równy, zabudowany trzema budynkami, a w części niezabudowanej utwardzony z nawierzchnią betonową i asfaltową. Urządzony wjazd zamykany bramą. Główny budynek dwukondygnacyjny podpiwniczony usytuowany bezpośrednio przy ulicy Lwowskiej z wejściami, do których prowadzą niskie schody zewnętrzne od strony chodnika. Wybudowany w latach 30 tych, rozbudowany w latach 70 tych i nadbudowany (kapitalny remont) w 2008 roku. Na jego powierzchnię wynoszącą 300 m2 składają się dwa lokale handlowe z dwoma wejściami każdy i lokal biurowy z wejściem ze wspólnego holu, obok wspólne WC. Z holu na piętro, gdzie cztery duże sale biurowe i wspólne WC oraz pomieszczenie socjalne (dwa z nich z balkonem). Okna PCV i aluminium, stolarka wewnętrzna drewniana, na ścianach gładzie gipsowe, na podłogach terakota i panele. Budynek ocieplony, kryty blachodachówką. Ogrzewanie własne piecem gazowym w piwnicy, do której zejście z komunikacji od wejścia i od podwórza. C.w.u. ogrzewana bojlerem. W pomieszczeniach klimatyzacja. Od strony bramy wjazdowej wejście do budynku handlowego (wys.3m) z lat 70 tych o powierzchni 62,15 m2. Budynek murowany z kotłownią (piec gazowy) i przylegającą wiatą. Parterowy, niepodpiwniczony, kryty blachą, klimatyzowany. Po prawej od wjazdu murowany kryty blachą parterowy budynek (124,07m2) niepodpiwniczony z lat 70 tych. Także klimatyzowany z ogrzewaniem gazowym. Podzielony na trzy niezależne segmenty z osobnymi wejściami od strony podwórka. Woda ze studni odprowadzona do szczelnego szamba. Na podwórzu miejsca postojowe oraz plac manewrowy. Podana cena jest ceną Netto.
Masz możliwość wglądu w historię wynajmu, co pomoże Ci w ocenie stabilności i wiarygodności dochodów. Ta oferta to oszczędność czasu, środków i energii związanych koniecznością znalezienia nowych najemców. Jedną z największych zalet zakupu mieszkania z najemcami jest możliwość generowania stałego dochodu już od momentu zakupu. Dochód z wynajmu stanowi zabezpieczenie przed inflacją, a sama inwestycja jest najbardziej korzystną formą zabezpieczenia środków finansowych przed stałą utratą ich wartości. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację.
Zobacz spacer wirtualny
https://tour.giraffe360.com/8b3788e5aff4484e833c965782f5aaad/
Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.
Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.
Grażyna Ślusarz +48 533 244 661
g.slusarz@freedom.pl
Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1.
tel. (+48) 33 432 27 63,
wadowice@freedom.pl
Pytania kupujących
1. Jakie są główne cechy tej nieruchomości w Wadowicach?
Nieruchomość to dwukondygnacyjna kamienica usługowo-handlowa z trzema budynkami, położona na dużej działce o powierzchni 1177 m2. Większość lokali jest wynajmowana, co zapewnia stabilność dochodów. Budynek główny ma powierzchnię 300 m2 i jest w dobrym stanie technicznym.
2. Co znajduje się w okolicy tej nieruchomości?
W pobliżu znajdziesz wiele udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, restauracje oraz tereny rekreacyjne, w tym korty tenisowe i basen. Dodatkowo, nieruchomość jest usytuowana 450 m od centrum Wadowic, co zapewnia łatwy dostęp do miejskich atrakcji.
3. Jak wygląda stan techniczny budynków?
Budynek główny jest w dobrym stanie technicznym, ocieplony i po kapitalnym remoncie w 2008 roku. Posiada klimatyzację oraz ogrzewanie gazowe. Pozostałe budynki również są w dobrym stanie, z klimatyzacją i ogrzewaniem gazowym.
4. Czy są dostępne miejsca parkingowe przy tej nieruchomości?
Tak, na terenie nieruchomości znajdują się miejsca postojowe oraz plac manewrowy, co ułatwia parkowanie dla najemców i klientów.
5. Jakie są możliwości adaptacji tej nieruchomości?
Nieruchomość znajduje się w terenach mieszkaniowo-usługowych, co stwarza możliwość adaptacji budynku usługowego na mieszkania. Możesz również skorzystać z historii wynajmu, aby ocenić stabilność dochodów z wynajmu lokali.
Niniejszy opis sekcji został przygotowany przy wsparciu sztucznej inteligencji. Treść ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Stan faktyczny nieruchomości czy zakres wyposażenia pozostającego w cenie wymagają każdorazowej weryfikacji przed podjęciem decyzji o zakupie.
Lokalizacja
- Adres: Wadowice, Małopolskie, ul. Lwowska
- Komunikacja: PKS, Kolej, Bus, Autobus
- W pobliżu: Kort tenisowy, Żłobek, Lakiernia, Góry, Blacharnia, Hala sportowa, Basen, Sklep, Bar, Centrum handlowe, Szkoła, Apteka, Bank, Restauracja, Rzeka, Szpital, Fitness, Zabudowa niska, Las, Przychodnia lekarska, Przedszkole, Kościół, Bazarek, Park, Plac zabaw, Jezioro, Komenda policji
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 1 980 000 zł
- Powierzchnia: 486.65 m2
- Powierzchnia użytkowa: 300 m2
- Powierzchnia działki: 1177 m2
- Cena za m2: 4 069 zł
- Liczba pokoi: 12
- Liczba pięter: 1
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2026-10-01
- Numer oferty: 18310/3685/ODS
- Zobacz spacer 360°: Zobacz
Standard domu
- Typ domu: Wolnostojący
- Liczba pięter: 1
-
Klimatyzacja:
Tak
- Rodzaj kanalizacji: Miejska w drodze, Szambo - szczelne
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
- Typ okien: PCV
- Ciepła woda: Bojler
- Materiał: Pustak
- Stan budynku: Dobry
- Dach: Blachodachówka
- Drzwi wejściowe: Drewniane
- Udogodnienia: Internet, Klimatyzacja
- Media: Gaz, Woda, Prąd
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Wymiary działki: 28,43
- Ogrodzenie: Mieszane
Media
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Bojler
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 12
- Typ kuchni: Ciemna
- Liczba łazienek: 2
- Podłogi w pomieszczeniach: Terakota, Panele
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: 1
Oferta z możliwością finansowania
533 244 661
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Wadowice
17
Wadowice, Małopolskie, ul. al. Matki Bożej Fatimskiej
