Straduny, Warmińsko-Mazurskie,

Mazury – domek 200 m od jeziora | sauna | balia

Wyobraź sobie weekend na Mazurach – poranna kawa w altanie, spacer nad jezioro oddalone o zaledwie 200 metrów, popołudniowy relaks w balii ogrodowej, a wieczorem sauna z widokiem na ogród i ognisko pod gwiazdami.

• 200mDoJeziora
  
• MazuryStraduny
  
• SaunaZWidokiem
  
• BaliaOgrodowa
  
• StrefaSPA
  
• Działka1042m
  
• AltanaOgrodowa
  
• MiejsceNaOgnisko
  
• HamakMiędzySosnami
  
• GotowaInwestycja

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Straduny, ok. 10 km od Ełku, w otoczeniu jezior, lasów i mazurskiej przyrody. Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i gotowa inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.
Domek o powierzchni zabudowy 24 m² znajduje się na działce o powierzchni 1042 m².
Budynek jest murowany i ma charakter letniskowy, jednak dzięki ogrzewaniu za pomocą kozy może być użytkowany również w chłodniejszych miesiącach, a nawet zimą. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a cały budynek jest orynnowany.
Wnętrze domku jest niewielkie, ale bardzo funkcjonalne – trochę jak domek z bajki o Muminkach: przytulny, ustawny i dobrze zaprojektowany.
Na parterze znajdują się:
• przedsionek
• łazienka z WC i kabiną prysznicową
• przytulny salon połączony z aneksem kuchennym
W aneksie kuchennym znajduje się:
• kuchenka elektryczna
• mała lodówko-zamrażarka
Z salonu prowadzą drewniane schody na piętro, gdzie znajduje się przestrzeń przeznaczona na sypialnię.
Dużym atutem nieruchomości jest wyjątkowo zagospodarowana przestrzeń ogrodu, na której znajduje się strefa relaksu z dwiema baliami – jedna pełni funkcję jacuzzi z ciepłą wodą, druga przeznaczona jest do kąpieli w zimnej wodzie, idealnej do schłodzenia po saunie.
Dodatkowo znajduje się tu:
• wolnostojąca sauna sucha z panoramiczną szybą, z której rozciąga się widok na ogród
• taras wykonany z deski kompozytowej, na którym umieszczona jest strefa relaksu
• altana ogrodowa, idealna do wspólnych posiłków i spotkań
• miejsce na ognisko, które tworzy wyjątkowy klimat wieczorami
• domek dla dzieci i trampolina
Dodatkowe informacje:
• wodociąg gminny
• kanalizacja
• ciepła woda – bojler elektryczny
• ogrzewanie – koza
• działka objęta MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• podatek roczny ok. 500 zł
Teren posesji jest starannie zagospodarowany i ogrodzony – podjazd wyłożony kostką zapewnia wygodny wjazd i utrzymanie porządku, natomiast pozostała część ogrodu pozostaje zieloną, trawiastą przestrzenią z miejscem do wypoczynku, hamakami między sosnami, co tworzy idealną przestrzeń do rodzinnego relaksu.
Na terenie nieruchomości znajdują się również dwa garaże:
• jeden pełni funkcję garażu
• drugi wykorzystywany jest jako pomieszczenie gospodarcze
W pobliżu znajduje się jezioro Łaśmiady, a do jeziora Straduńskiego jest niespełna 200 metrów od nieruchomości, gdzie znajduje się plaża gminna z pomostem i wiatą.
Okolica idealnie sprawdzi się dla osób, które lubią kajaki, wędkarstwo, spacery po lesie, grzybobranie czy po prostu wypoczynek nad wodą.
Nieruchomość zda egzamin zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla właścicieli czworonogów.
Nowy właściciel może korzystać z nieruchomości od razu po zakupie – bez dodatkowych nakładów finansowych, ponieważ sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach, z wyjątkiem łodzi z przyczepką.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.
Zapewniam Państwu pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją.
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację.
Kontakt:
Sylwia Wojciechowska
📞 518 982 255
✉️ s.wojciechowska@freedom.pl
Zapraszamy także do naszego biura w Ełku, ul. Wojska Polskiego 23B

Pokaż cały opis