Stęszewko, Wielkopolskie, ul. os. Kwiatowe

Dom nad jeziorem 110 m² garaż 2 działki Stęszewko

Poranek z kawą na tarasie, zapach lasu i jezioro kilka kroków od domu. Latem kąpiel przed pracą, jesienią spacery w ciszy, zimą kominek i widok na zieleń. To nie tylko dom rekreacyjny, ale miejsce do życia w rytmie natury – blisko Poznania, a z dala od zgiełku. Dwie działki dają swobodę aranżacji i realny potencjał wzrostu wartości. Lokalizacja nad Jeziorem Stęszewskim i w pobliżu Jeziora Tuczno i Puszczy Zielonki sprawia, że to przestrzeń z klimatem i przyszłością.

• 70mDoJeziora
  
• 200mDoDrugiegoJeziora
  
• JezioroStęszewskie
  
• JezioroTuczno
  
• BliskoNatury
  
• LasITerenyRekreacyjne
  
• WeekendowyAzyl
  
• DomNadJeziorem
  
• CałorocznyDom
  
• KominekIKlimat
  
• DwieDziałki
  
• 1000m2Przestrzeni
  
• Dom110m2
  
• DużyGaraż66m2
  
• Piwnica25m2
  
• PotencjałInwestycyjny
  
• NajemKrótkoterminowy
  
• KierunekPoznań
  
• SpokojnaOkolica
  
• MożliwośćRozbudowy
  
• MożliwośćZmianyFunkcji
  
• BezpiecznaLokataKapitału
  
• MiejsceZPotencjałem

DOM 110 m² + GARAŻ 64 m² + piwnica 25m2| 2 DZIAŁKI | 70 m DO JEZIORA | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z domu rekreacyjnego o powierzchni użytkowej 110 m² oraz wolnostojącego budynku garażowego o pow. 66 m², położonych na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych.
To propozycja dla osób szukających nieruchomości blisko natury oraz inwestorów dostrzegających potencjał lokalizacji z możliwością przekształcenia na funkcję mieszkalną według planu ogólnego gminy.

LOKALIZACJA
- Jezioro Stęszewskie - ok. 70 m 
- Jezioro Tuczno - ok. 200 m

Nieruchomość położona jest w jednym z popularnych kierunków wypoczynkowych mieszkańców Poznania, w otoczeniu terenów zielonych i lasów Puszczy Zielonki.
Bliskość dwóch jezior oraz terenów rekreacyjnych znacząco podnosi atrakcyjność turystyczną i inwestycyjną nieruchomości.

DZIAŁKA NR 468 - DOM
Powierzchnia działki: 0,0490 ha (490 m²)
Powierzchnia użytkowa domu: 110 m²
Liczba pokoi: 4
Kuchnia: otwarta
Łazienka: 1
Budynek jest ocieplony styropianem 12 cm, posiada okna PCV, a elewacja przeszła modernizację. Dom jest przystosowany do użytkowania przez cały rok - posiada źródło wody, prądu oraz ogrzewania.  Wnętrza domu wymagają remontu, przy założeniu chęci korzystania całorocznego i dostosowania pomieszczeń do dzisiejszych standardów.

Media:
- prąd w budynku
- woda: obecnie studnia (woda miejska w drodze przy działce)
- kanalizacja: obecnie szambo (kanalizacja w drodze przy działce)
- gaz w drodze przy działce
- ogrzewanie elektryczne oraz kominek
Wnętrza wymagają remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb.
Obecnie budynek ma status rekreacyjny, jednak w razie potrzeby inwestora istnieje możliwość przekształcenia funkcji na mieszkaniową, zgodnie z kierunkiem zabudowy jednorodzinnej przewidywanym w planie ogólnym gminy.

DZIAŁKA NR 467 - GARAŻ
Powierzchnia działki: 0,0510 ha (510 m²)
Powierzchnia użytkowa garażu: 64 m²
Budynek wolnostojący z dużą przestrzenią budowany w latach 90-tych, idealny jako:
- garaż na kilka pojazdów
- warsztat
- magazyn sprzętu wodnego i rekreacyjnego
- zaplecze pod działalność
Oddzielna działka daje dużą elastyczność inwestycyjną - możliwość niezależnego zagospodarowania lub sprzedaży w przyszłości.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- dwie odrębne działki o łącznej powierzchni 0,1000 ha
- 70 m do Jeziora Stęszewskiego
- 200 m do Jeziora Tuczno
- popularny kierunek wypoczynkowy mieszkańców Poznania
- potencjał pod turystykę i najem
- możliwość przekształcenia funkcji na mieszkaniową

Nieruchomość łączy funkcję prywatnego miejsca blisko natury z realnym potencjałem inwestycyjnym w atrakcyjnej, jeziornej lokalizacji.

Dodatkowe atuty współpracy z biurem Nieruchomości Freedom: 

• brak prowizji od kupującego
• wsparcie przy uzyskaniu kredytu
• wsparcie przy sprzedaży Twojej nieruchomości 

Pokaż cały opis