Rzeszów, Podkarpackie, ul. Ciche Wzgórze

Dom z duszą na końcu miasta–Rzeszów, Ciche Wzgórze

Szukasz miejsca, gdzie kończy się miasto, a zaczyna cisza? Ten dom przy ulicy Ciche Wzgórze w Rzeszowie to wyjątkowa nieruchomość — ostatni budynek przy drodze asfaltowej, otoczony drzewami, łąkami i śpiewem ptaków. Z jednej strony natura, z drugiej pełen komfort życia w mieście. Idealny dla osób ceniących prywatność, spokój i autentyczny klimat.

• Lokalizacja – ostatni dom przy ul. Ciche Wzgórze w Rzeszowie, w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do centrum.
  
• Wyjątkowy klimat – cisza, spokój i bezpośrednie sąsiedztwo łąk i drzew – idealne miejsce do życia w harmonii z naturą.
  
• Duża powierzchnia – łączna powierzchnia działek 26,23 a daje przestrzeń i możliwości rozbudowy.
  
• Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – około 2/3 powierzchni działki objęte MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
  
• Potencjał – naturalny podział terenu umożliwia aranżację ogrodu tarasowego, strefy rekreacyjnej lub dodatkowej zabudowy.
  
• Pełne media – prąd, gaz, kanalizacja, woda oraz światłowód.
  
• Zadbany ogród z drzewami, krzewami i częścią uprawną – gotowy, by cieszyć się naturą bez konieczności dużych nakładów.
  
• Ostatni dom na ulicy – gwarancja prywatności i wyjątkowego spokoju, z pięknym widokiem na zieleń.

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony w Rzeszowie, przy ulicy Ciche Wzgórze – miejscu, które w pełni zasługuje na swoją nazwę.

To ostatni budynek przy asfaltowej drodze – za nim rozciągają się już tylko łąki, drzewa i naturalny spokój.
Idealna propozycja dla osób szukających kameralnego miejsca do życia w zielonej części miasta, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Dom stoi na dwóch działkach o łącznej powierzchni 26,23 ara (nr 4497/2 – 25,11 a i 4714/1 – 1,12 a).
Teren jest częściowo ogrodzony, z naturalnym podziałem – po jednej stronie znajduje się część zabudowana z domem, budynkiem gospodarczym, po drugiej działka o dużym spadku terenu, doskonała np. pod ogród tarasowy lub dodatkową zabudowę.
Około 2/3 powierzchni nieruchomości objęte jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, natomiast pozostała, bardziej stroma część nie jest objęta tą funkcją, co pozwala zachować jej naturalny, zielony charakter.

Budynek o powierzchni 112,8 m² (74,9 m² wykończone, 37,9 m² do własnej aranżacji) to dom z historią i potencjałem.
Przeszedł remont w latach 1995–1996 – wymieniono instalacje, ocieplono ściany i strop.
Wnętrze oferuje klasyczny układ: kuchnię z jadalnią, salon, trzy pokoje (dwa w stanie surowym), łazienkę, osobne WC, spiżarnię i pomieszczenie gospodarcze z wejściem na strych i do piwnicy (ok. 20 m²).
Dom sprzedawany jest z pełnym umeblowaniem, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł od razu w nim zamieszkać – bez potrzeby dodatkowych nakładów na wyposażenie.

Na działce znajdują się wszystkie media – prąd, gaz, kanalizacja, woda oraz światłowód.
Obecnie woda doprowadzana jest z własnej studni zasilanej pompą, a ogrzewanie odbywa się za pomocą pieca węglowego marki Sole.
W najbliższym czasie planowane jest podłączenie do sieci wodociągowej i gazowej – proces przyłączy jest w toku, umowy z dostawcami zostały już podpisane.

Do posesji prowadzi asfaltowa droga, która kończy się właśnie tutaj – zapewniając pełen komfort i prywatność.
Przy domu znajduje się ogród z drzewami, krzewami i rabatami kwiatowymi, a także budynek gospodarczy (ok. 3,6 × 6 m), idealny na garaż, warsztat lub drewutnię.
Na terenie wyodrębniono też część uprawną – warzywa, owoce i zioła w otoczeniu natury.

To nie jest typowa miejska nieruchomość – to miejsce z duszą, stworzone dla osób, które marzą o własnym azylu w granicach miasta.
Dom przy Cichym Wzgórzu to połączenie natury, prywatności i swobody, jakie trudno dziś znaleźć w Rzeszowie.

Parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Rzeszów, ul. Ciche Wzgórze
  
• Powierzchnia domu: 112,8 m² (użytkowa 74,9 m²)
  
• Powierzchnia działek: 26,23 a (nr 4497/2 i 4714/1)
  
• Rok remontu: 1995–1996
  
• Media: prąd, gaz, kanalizacja, woda, internet światłowód
  
• Ogrzewanie: piec węglowy (Sole)
  
• Dojazd: asfaltowy, droga kończy się przy posesji
  
• Stan prawny: pełna własność

Pokaż cały opis