Rudnik Mały, Śląskie, ul. Śląska

Dwa piękne domy na urokliwej działce

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Rudniku Małym przy ul. Śląskiej – piętrowy dom o powierzchni użytkowej 210 m² po generalnym remoncie w 2023 roku! Ogromna działka o powierzchni 1770 m² z drugim, niezależnym domem o powierzchni 50 m², również po remoncie. Gotowe do zamieszkania, idealne dla rodziny dwupokoleniowej lub pod wynajem!

• Gruntowny remont w 2023 roku
  
• Dwa niezależne domy
  
• Duża, pięknie zagospodarowana działka
  
• Garaż dwustanowiskowy

Prezentujemy na sprzedaż unikalną nieruchomość z ogromnym potencjałem, położoną w Rudniku Małym przy ul. Śląskiej. To doskonała propozycja dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, jak również dla inwestora poszukującego gotowego rozwiązania pod wynajem lub działalność gospodarczą.
 
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych, budynku gospodarczego oraz garażu dwustanowiskowego, które są położone na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1770 m². Oba budynki mieszkalne są po gruntownym remoncie przeprowadzonym w 2023 roku, co oznacza, że nie wymagają żadnych nakładów finansowych i  są gotowe do wprowadzenia od zaraz.
 
Opis głównego domu:
Główny dom to solidna, piętrowa konstrukcja wzniesiona w latach 70., o powierzchni użytkowej aż 210 m². Całość została kompleksowo odnowiona – wykonano generalny remont, który objął m.in. wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania.
 
Zastosowano materiały wysokiej jakości – dom zbudowany jest z bloczków Ytong, co gwarantuje świetną izolację cieplną i akustyczną. Ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem (10 cm), a stropy ocieplono zarówno wełną mineralną (10 cm) jak i dodatkową warstwą styropianu. Dach pokryty blachą, okna nowe – PCV. Fundamenty zostały zaizolowane, co eliminuje ryzyko zawilgocenia.
Wnętrze domu jest bardzo przestronne i funkcjonalne – znajdziemy tu aż 7 niezależnych pokoi, które z łatwością można zaaranżować na sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce czy strefy wypoczynku. Dodatkowo, w budynku znajdziemy dwie kuchnie, dwie łazienki oraz balkon na pierwszym piętrze. Podłogi zostały wyłożone panelami oraz płytkami. Każdy z pokoi został wykończony w wysokim standardzie. Wysokość pomieszczeń wynosi komfortowe - 260 cm.
 
Dom posiada pełne podpiwniczenie – co daje dodatkową powierzchnię użytkową np. na pralnię, kotłownię, spiżarnię, siłownię czy warsztat. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek, a rachunki za prąd utrzymują się na bardzo rozsądnym poziomie – średnio ok. 260 zł miesięcznie. Dodatkowo doprowadzony został gaz, światłowód oraz trójfazowy prąd (tzw. siła).
Dom jest podłączony do wodociągu miejskiego oraz miejskiej kanalizacji – co znacznie podnosi komfort codziennego użytkowania.
 
 
Drugi dom – niezależny budynek:
Ogromnym atutem nieruchomości jest drugi, całkowicie niezależny dom o powierzchni użytkowej ok. 50 m², który również przeszedł generalny remont w 2023 roku. Budynek składa się z 2 funkcjonalnych pokoi, posiada również aneks kuchenny z jadalnią oraz łazienkę. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła, co przekłada się na bardzo niskie koszty eksploatacji.
To idealne miejsce dla rodziców, dorosłego dziecka, gości lub jako niezależna powierzchnia do wynajęcia – zarówno długoterminowo, jak i np. na krótkoterminowe najmy (np. pracownicze).
 
Działka i zagospodarowanie terenu:
Działka o powierzchni 1770 m², ma regularny kształt prostokąta i jest ogrodzona solidnym ogrodzeniem betonowym wraz z czarnym, kutym ogrodzeniem z elektryczną bramą wjazdową od frontu. Powierzchnia wokół budynków w dużej części została wyłożona kostką brukową, która stanowi jednocześnie utwardzony dojazd do garaży jak również chodnik czy też podłoże altany. Pozostały teren działki został starannie zagospodarowany – zadbana zieleń, rabaty, trawniki, fontanna, miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Ponadto, na placu zlokalizowanym przy budynkach ulokowana jest piękna biała altana wraz z betonowym grillem. Dalsza część działki rozpościerająca się za budynkiem gospodarczym również  została zagospodarowana - oczko wodne wraz z rabatami a obok niego druga altana przy której w 2022 roku została wymurowana wędzarnia wraz z piecem do pizzy oraz grillem. Takie warunki zapewniają prywatność i komfortową przestrzeń do życia.
 
Budynek gospodarczy i garaż:
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy z dużą elektryczną bramą wjazdową oraz garaż dwustanowiskowy z dwoma osobnymi wjazdami poprzez bramy uchylne, który jest integralną częścią budynku. W garażu tym bez problemu pomieszczą się 2 pojazdy osobowe, rowery oraz różnego rodzaju sprzęt czy też narzędzia. Budynek gospodarczy oprócz garażu opisanego powyżej jest w stanie pomieścić nawet 5 pojazdów, dodatkowo posiada on piętro o dużej powierzchni magazynowej, co sprawia, że budynek ten świetnie nadaję się pod działalność gospodarczą różnego rodzaju, np. warsztat, produkcję, magazyn itp.
 
Lokalizacja:
Rudnik Mały to spokojna, zielona miejscowość położona zaledwie kilka minut od Częstochowy. Okolica oferuje ciszę, bezpieczeństwo i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się:
Sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe – 2 km (ok. 2 min)
Przystanki komunikacji publicznej – 200m
Wjazd na autostradę A1 - 8 km (ok. 10 min)
DK 91 - kierunek Częstochowa / Katowice – 5 km.  (ok. 6 min)
Miejscowość ta przynależy do Gminy Starcza, która w ostatnich latach prężnie się rozwija i stawia na kulturę, edukację, sport oraz rozrywkę, podejmując liczne inicjatywy w tym zakresie.
 
Podsumowanie:
To idealna propozycja dla osób, które szukają dużego, solidnego i komfortowego domu z gotowym drugim budynkiem mieszkalnym – bez potrzeby remontu i dodatkowych inwestycji. Doskonała zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem czy działalność gospodarczą.

Paweł Gębuś
+48 506 590 906
p.gebus@freedom.pl

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Pokaż cały opis