Rokietnica, Wielkopolskie, ul. Trakt Napoleoński 
80m2
4
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
1
Galeria
Mapa
Opis
Bliźniak 80 m2 na działce 300 m2 | Okazyjna cena
Zamień mieszkanie w bloku na bliźniak z własnym ogrodem i garażem – poczuj niezależność, komfort i bezpieczeństwo w świetnie zaprojektowanej przestrzeni!
- Okazyjna cena
- Świetna lokalizacja
- Rozwinięta infrastruktura
- W okolicy szkoła, przedszkole, żłobek
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej o pow. 75 m², położonego na działce 300 m². Idealna propozycja dla rodziny, pary, inwestora.
Nieruchomość znajduje się w Rokietnicy, przy ul. Trakt Napoleoński. Świetny punkt komunikacyjny, szybki dojazd do Poznania, w bliskiej okolicy rozwinięta infrastruktura, szkoły, sklepy.
✅ NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 75 m², pow. całkowita 80 m²
- Stan: do odświeżenia / do remontu
- Przemyślany układ: salon, kuchnia, łazienka, 3 sypialnie, duży strych
- Na działce znajduje się garaż wolnostojący, blaszany, na jedno auto
- Niskie koszty utrzymania – ogrzewanie gazowe, dodatkowo w salonie kominek
- Okna trzyszybowe, dodatkowo rolety zewnętrzne
✅ LOKALIZACJA:
W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa: szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Dino, ALDI, LIDL, Chata Polska, Biedronka), przychodnie, restauracje, paczkomaty, banki, apteki oraz stacje paliw (jedynie 3 min autem do wszystkich wymienionych punktów).
- 17 km do Ronda Obornickiego w Poznaniu – ok. 25 min
- 20 km do Pętli Ogrody w Poznaniu – ok. 20 min
- 4,5 km do kąpieliska Pamiątkowo – ok. 10 min
- 7 km do plaży przy Jeziorze Kierskim – ok. 11 min
- Wjazd na S11 – 4 min, wjazd na 92 – 10 min, wjazd na A2 – 18 min
✅ NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany w 2016 roku w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów (pustak ceramiczny, styropian z dodatkowym dociepleniem, tynk mineralny). Dach skośny z dachówką ceramiczną, stropy typu terriva. Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny sterowany elektrycznie, grzejniki płytowe, stalowe z głowicami termostatycznymi. Atutem jest praktyczny kominek, który doskonale sprawdza się jako alternatywne ogrzewanie, a przede wszystkim uprzyjemnia chłodne wieczory. To wszystko ma znaczący wpływ na to, że dom jest bardzo ciepły i energooszczędny.
Kuchnia umeblowana i w pełni wyposażona (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap). Wysokość pomieszczeń – ok. 260 cm.
Ekspozycja okien: kuchnia i 2 sypialnie od strony południowo-zachodniej, sypialnia i salon od strony północno-wschodniej.
W cenę wliczone: zabudowa kuchni wraz ze sprzętami AGD, szafy oraz większość mebli wolnostojących. W domu działa telewizja kablowa oraz internet z łączem światłowodowym.
✅ UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Salon (21,12 m²) z wyjściem na tylną część działki
- Oddzielna kuchnia (10,26 m²)
- Hol (2,45 m²) z przestrzenią do przechowywania rzeczy pod schodami na piętro
- Łazienka z prysznicem i WC (6,27 m²)
- Wiatrołap (4,18 m²) z przejściem do łazienki oraz kuchni
- Trzy sypialnie (11,93 m², 8,50 m², 7,00 m²) – wszystkie pokoje na piętrze mają skosy
Dodatkowo:
- Duże, pojemne poddasze
- Garaż wolnostojący, blaszany, na jedno auto (istnieje możliwość w przyszłości zamiany garażu na wiatę)
Powierzchnia całkowita domu: 80,00 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 74,71 m²
Powierzchnia działki: 300 m²
✅ STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą.
Brak jakichkolwiek roszczeń, ograniczeń, wzmianek, opłat przekształceniowych.
Możliwość skorzystania z kredytu hipotecznego (bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej i przygotowaniu całej dokumentacji).
To idealne miejsce dla osób szukających wygody i komfortu, dobrze zaprojektowanej przestrzeni – a jednocześnie chcących pozostać w miejscu z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości (najwcześniejszy dostępny termin to 12.08). Do zobaczenia!
Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto
+48 572 757 567
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok
- preferencyjne warunki opłat i terminy u notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze, masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 64.89; EK - końcową (kWh/m2*rok): 103.03; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 113.34; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Pokaż cały opis
Lokalizacja
- Adres: Rokietnica, Wielkopolskie, ul. Trakt Napoleoński
- Komunikacja: Autobus, Kolej, Autostrada
- W pobliżu: Apteka, Fitness, Sklep, Przedszkole, Kościół, Hala sportowa, Szkoła, Bank, Zabudowa niska, Żłobek, Centrum handlowe, Przychodnia lekarska, Jezioro, Las, Gimnazjum, Restauracja
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 535 000 zł
- Powierzchnia: 80 m2
- Powierzchnia użytkowa: 74.71 m2
- Powierzchnia działki: 300 m2
- Liczba pokoi: 4
- Liczba pięter: 1
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2025-08-12
- Numer oferty: 15957/3685/ODS
Standard domu
- Typ domu: Bliźniak
- Liczba pięter: 1
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe, Kominkowe
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Typ okien: PCV, Z roletami
- Materiał: Pustak
- Stan budynku: Do odświeżenia
- Dach: Dachówka
- Drzwi wejściowe: Stalowe
- Udogodnienia: Kominek, TV kablowa, Telefon, Internet
- Media: Woda, Prąd, Gaz
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 4
- Podłogi w pomieszczeniach: Panele, Terakota
- Typ kuchni: Otwarta
- Liczba łazienek: 1
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: 1
- Garaż (liczba miejsc): 1
- Usytuowanie garażu: Wolnostojący
Oferta z możliwością finansowania 
Dziękuję, skontaktuję się 