Home Domy Pruszcz Gdański Dom na sprzedaż, Pruszcz Gdański, 186m2, 13238/3685/ODS

Pruszcz Gdański, Pomorskie,

Cena 839 000 zł
Cena za m2 4510.75 zł/m2
Galeria Mapa
Size Powierzchnia 186 m2
Rooms Liczba pokoi 5

Szczegóły

Opis

Informacje podstawowe

  • Rynek: Wtórny
  • Cena: 839 000 zł
  • Powierzchnia: 186 m2
  • Powierzchnia użytkowa: 120 m2
  • Powierzchnia działki: 597 m2
  • Cena za m2: 4 511 zł
  • Liczba pokoi: 5
  • Rodzaj nieruchomości: Dom
  • Dostępne od: 2024-09-30
  • Numer oferty: 13238/3685/ODS

Standard domu

  • Typ domu: Wolnostojący
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe
  • Materiał: Cegła
  • Stan budynku: Dobry
  • Dach: Blachodachówka
  • Udogodnienia: Internet, TV kablowa
  • Media: Gaz, Prąd, Woda

Wygląd i kształt gruntu

  • Kształt działki: Trapez
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Wymiary działki: 17,5 x 37 x 18,5 x 30
  • Ogrodzenie: Metalowe

Pokoje i pomieszczenia

  • Liczba pokoi: 5
  • Podłogi w pomieszczeniach: Panele, Mieszane
  • Liczba łazienek: 2

Powierzchnie dodatkowe

  • Garaż/Miejsca parkingowe: 1
  • Garaż (liczba miejsc): 1
  • Usytuowanie garażu: Wolnostojący
  • Powierzchnia ogrodu: 400 m2

Lokalizacja

  • Adres: Pruszcz Gdański, Pomorskie,
  • Komunikacja: Autobus, PKS
  • W pobliżu: Plac zabaw, Kościół, Szkoła, Przedszkole, Zabudowa niska, Sklep
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Dom wolnostojący idealny pod wynajem.

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom wolnostojący o powierzchni całkowitej blisko 186 m2. Inwestycja w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z własnym ogródkiem i podwórkiem o łącznej pow. przeszło 400 m2. Idealna inwestycja zarówno dla rodziny jak i inwestora który pragnie zarabiać na wynajmie lokali mieszkalnych. Dom podzielony na dwa niezależne mieszkania z możliwością adaptacji poddasza pod kolejny lokal (przykładowa wizualizacja na jednym ze zdj.) Nieruchomość z dużym wachlarzem możliwości ze względu na lokalizacje przy głównej drodze (trasa Tczew-Gdańsk) oraz koncepcje adaptacyjne (możliwość zaadaptowania poddasza, domku gospodarczego i garażu).

  • - dwa oddzielne mieszkania
    - własny ogród o pow. ok 300m2
    - oddzielne podwórko o pow. ok. 100 m2
    - możliwość zagospodarowania poddasz na jedno/dwa dodatkowe lokale mieszkalne
    - osobne instalacje w każdym z mieszkań
    - garaż wolnostojący
    - domek gosp. do którego doprowadzone są media - idealny pod działalność gosp. typu fryzjerka, studio paznokcia
    - lokalizacja przy głównej trasie na Gdańsk/drodze przelotowej, pozwalająca na umiejscowienie banneru
    - światłowód
    - stopa zwrotu (ROI) na poziomie 9-10 %

Klient kupujący nie płaci prowizji dla biura!!! Zapewniamy jedynie bezpieczeństwo transakcji!

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom wolnostojący o powierzchni całkowitej blisko 186 m2.
Inwestycja  w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych, z własnym ogródkiem i podwórkiem  o łącznej  pow. ponad 400 m2, na którym wieczorem rozsiądziesz się wygodnie, by podziwiać malowniczy zachód słońca. 


W skład powierzchni całkowitej wynoszącej 186 m2 wchodzą:

PARTER:

Mieszkanie nr I
- przestronny salon z aneksem
- łazienka
- sypialnia 1
- sypialnia 2
- korytarz 
- garderoba


Mieszkanie nr II

- pokój
- pokój 
- kuchnia (możliwość stworzenia 3 pokoju)
- łazienka 
- korytarz 


STRYCH:
- przestrzeń do zaadoptowania o pow. całkowitej ok. 83 m2 (przykładowa koncepcja w wizualizacji)

ATUTY:
- dwa oddzielne mieszkania
- własny ogród o pow. ok 300m2
- oddzielne podwórko
- możliwość zagospodarowania poddasz na jedno/dwa dodatkowe lokale mieszkalne
- osobne instalacje w każdym z mieszkań
- garaż wolnostojący
- domek gosp. do którego doprowadzone są media - idealny pod działalność gosp. typu fryzjerka, studio paznokcia
- lokalizacja przy głównej trasie na Gdańsk/drodze przelotowej, pozwalająca na umiejscowienie banneru
- światłowód
- poddasze do własnej aranżacji ma pow. 83m2 po podłodze (użytkowa od 55 m2). 
- stopa zwrotu (ROI) na poziomie 9-10 %
- możliwość zakupu przez obcokrajowców, pomożemy w załatwieniu zgody Ministerstwa na zakup domu i gruntu na terenie RP.


DZIAŁKA:
Całkowita wielkość działki przynależnej do lokalu ma powierzchnie 597 m2. Część ogródkowa, o pow. 300 m jest ogrodzona,, obsadzona tujami. Zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MR (zabudowa jednorodzinna miejscowości rolniczych z funkcją usługowo, handlowo turystyczną itp.)
Podwórko z dwoma oddzielnymi wejściami do lokali znajdujących się na parterze, garażem murowanym i murowanym domkiem gospodarczym. Część podwórka oraz podjazd wyłożone kostką brukową.

Osoby oglądające nieruchomość na mapie googl'a informujemy iż maksymalnie w przeciągu miesiąca właścicielka grodzi wjazd od strony sąsiada, a co zapewni większą prywatrność i możliwosć podziału ogrodu/podwórka na dwa lokale.


LOKALIZACJA
Łęgowo to miejscowość w pobliżu Pruszcza Gdańskiego, oddalona zaledwie o 15 km od Centrum Gdańska. Dogodny dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Tczewa a także Obwodnicy Trójmiasta i autostrady A1. W pobliżu liczne sklepy, szkoła podstawowa, żłobek, kościół oraz przystanki autobusowe. Dom zlokalizowany przy głównej trasie Tczew-Gdańsk.


Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.


Opiekun oferty:
Izabela Kutowska
tel. 571 553 991
e-mail: i.kutowska@freedom.pl


Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Tel. : 663- 132-345 
E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl


Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26922),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną

Opiekun oferty

Izabela Kutowska Agent Nieruchomości

Zostaw mi wiadomość

    Proszę o zaznaczenie zgody.

    Skontaktuj się z nami

    Jak mogę Ci pomóc?

      Proszę o zaznaczenie zgody.