Pokój, Opolskie,

2 domy, 7 pokoi + 160 m2 b.gospodarcze, staw i las

Na sprzedaż ponad 5 ha ziemi w otoczeniu lasu, stawu, sadu oraz pól i łąk wraz z dwoma domami i budynkiem gospodarczym, w których to możesz prowadzić działalność rolniczą, hodowlę zwierząt, agroturystykę, warsztat lub inną działalność gospodarczą lub zamieszkać z dala od zgiełku miasta ze swoją rodziną.

• siedlisko bez sąsiada- najbliższy ponad 2 km
  
• 2 domy, bud.gosodarczo-garażowo-warsztatowy, 2 stawy, las, sad, oczko wodne, wokół pola i łąki
  
• energooszczędny dom/pompa ciepła/fotowoltaika/pompa głębinowa i inne udogodnienia
  
• prowadzenie gospodarstwa, hodowli zwierząt, agroturystyki, własnej działalności, hotel, warsztat itp.
  
• natura, czyste powietrze i święty spokój

Zapraszam do zakupu 2 wolnostojących domów o pow. użytkowej ok 150 m2 i 100 m2 oraz budynku gospodarczo-garażowo-warsztatowego o pow. około 160 m2 oraz dwoma wiatami drewnianymi posadowionych na trzech działkach ewidencyjnych o łącznej pow. 53 980 m2 w otoczeniu dwóch stawów, sadu, lasu oraz łąk i pól. Lokalizacja sprzedawanej w całości nieruchomości to jedna z miejscowości gm. Pokój, zaledwie 9 km od miasta Pokój. woj. opolskie.

Jeśli szukasz siedliska w którym mógłbyś zamieszkać ze swoją dużą rodziną, a zarazem prowadzić biznes od hodowli zwierząt, po agroturystykę, warsztat, hotel itp. z dala od sąsiada to ta nieruchomość spełni Twoje najśmielsze oczekiwania. Możesz mieszkać ze swoją rodziną, drugi dom wynająć. Zadzwoń i umów się pierwszy na prezentację niż zrobi to ktoś inny tel. 788 169 288. Złóż swoją propozycję zakupu.

1. Pierwszy z domów o pow. ok 150 m2 składa się z parteru i poddasza użytkowego. Przyszłym właścicielom parter domu oferuje:
- sielską drewnianą kuchnię o pow. 7,93 m2 w której znajduje się duże okno od strony frontowej domu i ogrodu, nowy piec typu podkowa 01 który to ogrzewa cały dom, drewniane meble w zabudowie kuchennej z dużym drewnianym stołem i kredensem. Podłoga nietuzinkowe kafle podbijające dodatkowo wyjątkowej kuchni;
- sypialnia o pow. 14,92 m2 z duży łóżkiem, drewnianą szafą w zabudowie, w świetnej kondycji parkietem oraz oknem od strony sadu;
- pokoju dziennego o pow. 18,71 m2 znajdującego się obok sypialni;
- wykafelkowanej łazienki z oknem o pow. 5,26 m2 z prysznicem, wc i umywalką oraz przedpokoju o pow. 6,49 m2 i korytarza o pow. 10,45 m2 z drewnianą klatką schodową łączącego parter i piętrem domu;
Na piętrze domu znajdują się dwa pokoje o pow. 19,99 m2 i 18,85 m2 z przechodnią łazienką o pow. 6 m2 oraz korytarzem o pow. 6,86 m2 i kl.schodową o pow. 3,91 m2.
Wykończenie wnętrza domu wizualnie zadbany, dopieszczony elementami drewnianymi wykonanymi przez właściciela domu. We wszystkich pokojach w b.dobrej kondycji parkiet. Kuchnia i łazienki podłoga- kafle. Każdy pokój posiada zamontowaną klimatyzację,latem chłodząc dom, zimą można również w ten sposób ogrzewać. Klimatyzacja zamontowana została ok 3 lata temu. Dom na nowych fundamentach betonowych. Bez podpywniczenia. Budowany z zewnątrz z cegły, wew. cegły działówki. Strop konstrukcji drewnianej. Ocieplony styropian 5 cm. Dach pokryty gontem papowym, odeskowany + wełna. Z zewnątrz ocieplony styropianem 5 cm oraz tynkiem w kolorze beżowym. Okna PCV. Kanalizacja - szambo. Instalacje- miedziane.

2. Drugi dom o pow. ok 100 m2 również parterowy z poddaszem użytkowym oferuje na parterze:
- otwartą kuchnię o pow. 11,82 m2;
- salon o pow. 14,99 m2 otwarty na kuchnię;
- wc o pow. 2,59 m2 z umywalką, szafką, lustrem i grzejnikiem oraz kotłownia o pow. ok 3 m2 z zamontowanym piecem uniwersalnym ok 6 letnim;
a na piętrze znajduje się łazienka o pow. 4,03 m2 z prysznicem oraz dwa pokoje o pow. 14,54 i 24,76 m2 w tym jeden z wyjściem na zadaszony balkon. Ten dom również budowany bez podpywniczenia, w latach 90tych. Dół z cegły, góra z pustaka komórkowego. Ocieplony z zewnątrz styropianem o gr. 5 cm i otynkowany. Wewnętrzne ściany na zaprawie cementowo-wapiennej. Góra płyta karton-gips. Strop zalewany Klajna- betonowy. Również strop ocieplony stryropianem gr. 5 cm, siatka, warstwa betonu, pianka i przykryte panelą. Dach na tym domie przykryty blachą, ocieplony wełną. Dom ogrzewany nowo zamontowaną pompą ciepła, około roku temu.

Dodatkowo na nieruchomości posadowiony jest budynek gospodarczo-garażowy 7 letni. Budowany z suporeksu. Stropy drewniane, ocieplone wełną gr. 15 cm. oraz płyta OSB. Środkowy segment pod ciągnik. Dach nieocieplony. Pokryty płytą eurofala w kolorze ceglanym. Budynek ten posiada od prawej strony na zdjęciu wiatę o pow. 25,74 m2, dalej skrytkę o pow. 7,24 m2 w tej chwili zagospodarowaną zamrażarką, lodówką i regałami. Kolejno garaż o pow. 34,98 m2, drugi garaż z bramą elektryczną i otwieraną o pow. 43,50 m2, narzędziownia 19,04 m2 oraz warsztat samochodowy z kominkiem i pow. aż 68,27 m2. Wejście z boku schodami metalowymi na poddasze. Dodatkowo na posesji oprócz wspomnianego murowanego budynku gospodarczego znajdują się dwie drewniane wiaty.
Za budynkami znajduje się farma fotowoltaiczna 8,20 Kw. oraz pompa głębinowa do podlewania. W dalszej części dwa stawy oraz las.

Ewidencyjnie sprzedawana nieruchomość to są 4 działki o pow. 1781 m2- zabudowana budynkami, 45 400 m2 stawy część lasu i obok 6800 m2, łącznie 53 980 m2. Użytki klasy ziemi to: RV, RVI, ŁIV, V, PsVI i LSVI. Cena 1 450 000 zł za całość.
Zapraszam do składania ofert. Szczegóły oferty pod nr tel. 788 169 288 u opiekuna oferty Doradcy Izabeli Rybczak oraz w Biurze Freedom Nieruchomości ul. Wojska Polskiego 9 Namysłów.

Pokaż cały opis