Orelec, Podkarpackie,

Dom w Bieszczadach

Na sprzedaż obiekt agroturystyczny w Bieszczadach - z chatami w tradycyjnym podkarpackim stylu

• renomowany obiekt
  
• doskonała lokalizacja
  
• chaty w tradycyjnym stylu
  
• baza klientów
  
• potencjał rozwoju

Na sprzedaż dom z obiektami agroturystycznymi w miejscowości Orelec - Bieszczady 

Jeśli myślisz żeby rzucić wszystko i wyjechać w Bieszczady - zapraszam do zapoznania się z tą unikatową ofertą 

Kompleks nieruchomości usytuowany w malowniczym regionie na działkach o łącznej powierzchni 3 ha 

W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą :
Oryginalne chaty drewniane:

- Chata Modrzewiowa - stanowiąca cześć wspólną wraz z zapleczem gastronomicznym, restauracją i pokojami hotelowymi - o pow. 261 m2 
- Chata Jodłowa - obiekt noclegowy - o pow. 141 m2 
- Chata Spichlerz - obiekt noclegowy - o pow. 68 m2 
- Chata Gospodarzy - obiekt noclegowy - o pow. 153 m2 
- Chata Wesoła Stodoła - pracownia garncarska, sala warsztatowa, obiekt noclegowy - pow. 87m2 

Dodatkowa infrastruktura: 

- ruska bania 
- sauna 
- piwniczka 
- wędzarnia 
- biesiadnik z paleniskiem 
- staw kąpielowy 
- potok 
- hamakownia 
-altana 
- kurnik 
- ule 

Położenie nieruchomości - gwarantuje ciszę, kameralność oraz bezpośrednie otoczenie natury - przy jednoczesnym szybkim dostępie do kluczowych atrakcji turystycznych regionu:

-Jezioro Solińskie i Polańczyk ( wieża widokowa i kolejka gondolowa ) - 9 km 
- Uherce Mineralne ( Bieszczadzkie Drezyny Rowerowe . Bieszczadzka Szkoła Rzemiosła ) 4 km 
- Sanok - 20 km 
- szlaki architektury drewnianej 
- Szlaki Turystyczne  ( Połonina Wetlińska - Chatka Puchatka) - 60 km 
- Tarnica - 60 km  

Dodatkowym atutem lokalizacji jest pełna dostępność usług niezbędnych do prowadzenia obiektu. 

Oferta sprzedaży obejmuje nieruchomości gruntowe i budowlane a także wyposażenie i know how prowadzonego biznesu - zaplecze marketingowe, strony internetowe, wsparcie posprzedażowe - wprowadzenie w model funkcjonowania - zgrany personel pracowniczy - chętny do pozostania w obiekcie
Baza klientów - stali goście, partnerzy branżowi i biznesowi,  zorganizowane grupy, firmy - dokumentacja historyczna rezerwacji - wgląd w księgę przychodów  

Model biznesowy działalności:

Zagroda stanowi unikalny obiekt agroturystyczny - który powstał z pasji do drewnianej architektury oraz głębokiego szacunku do dziedzictwa kulturowego regionu.

Obiekt oferuje kameralne warunki wypoczynku w otoczeniu przyrody:

- warsztaty rękodzielnicze 
- wypieki 
- degustacje nalewek
- wykłady edukacyjne 
- spotkania towarzyskie z miejscowym gawędziarzem 
- relaks w ruskiej bani - połączony z kąpielom w stawie 
- posiłki oparte na regionalnej kuchni 

Historia i tradycja obiektu - obiekt w stylu slow life - kameralny, niekomercyjny - oferujący wyjątkową atmosferę 

Goście:
 
- turyści indywidualni , rodziny 
- firmy realizujące szkolenia i programy integracyjne 
- szkoły i placówki edukacyjne, obozy tematyczne 
- twórcy muzyczni i filmowi - koncerty muzyczne, plenery malarskie, wystawy, warsztaty filmowe i fotograficzne 
- zloty fanów motoryzacji 

Kultura i media - znani i lubiani w Zagrodzie 

Zagroda od lat stanowi inspirującą przestrzeń twórczą dla artystów, muzyków, filmowców - obecność muzyków wydarzeń artystycznych wpisuje się w profil miejsca jako przestrzeni kulturotwórczej 

Obiekt miał przyjemność gościć znakomitych artystów - swoje projekt realizowali m.in. 

- Łukasz Mróz ( Mrozu)
- Lao Che 
- Hubert Dobaczeski ( Spięty) 
- Tołhaje
- Paprika Korps
- Pablopavo i ludziki 
- Wojtek Mazolewski, Krzysztof Ścierański , Pink Freud 
- Kirchenbaum

Zagroda była gospodarzem siedmiu edycji Bieszczadzkich Warsztatów Muzycznych - goszcząc m.in Elżbietę Zapędowską, Grażynę Łobaszewską, Agę Zyran

Zagroda była również prezentowana w mediach i produkcjach filmowych 

- National Geographic, Magazyn Slow, Weranda , Sielska Kuchnia 
- Robert Makłowicz w Polsce
- Dzień dobry TVN
- w serialu Wataha 
- Pasja w Podróży

Zagroda poza podstawową działalnością turystyczną, aktywnie uczestniczy w życiu kulturalnym regionu.
Obiekt jest miejscem realizacji licznych inicjatyw artystycznych, edukacyjnych i społecznych.


Potencjał biznesowy i inwestycyjny - rozwój - optymalizacja zysków:

Ze względu na świadomy wybór i konwencję kameralnej agroturystyki przez Właścicieli modelu biznesowego - obiekt był oferowany tylko na stronie Slowhop.com i opierał się na poleceniach - istnieje duży potencjał do zwiększenia i optymalizacji zysków poprzez: 

Optymalizacja terenu:
- możliwość rozbudowy bazy noclegowej - dodatkowe obiekty noclegowe 
- glamping
- domki
- strefa spa
- pracownia rzemieślnicza

Optymalizacja działań marketingowych - rezerwacji poprzez następujące kanały:

- booking
- Airbnb
- portale społecznościowe 
- marketing bezpośredni
- biura podróży

Istnieje możliwość finansowania inwestycji na korzystnych warunkach kredytem firmowym - z Podkarpackiego Funduszu Rozwoju 

Jesteś zainteresowany indywidualną prezentacją, potrzebujesz więcej informacji chcesz się umówić na prezentację w terenie  - Zapraszam do kontaktu -  511 578 780 Mariusz Lasota 
 






 

Pokaż cały opis