Nowa Wieś Malborska, Pomorskie, ul. Platynowa

Dom 192 m² z mieszkaniem | Nowa Wieś Malborska

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Platynowej 26 w Nowej Wsi Malborskiej. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko komfortowego domu dla rodziny, ale również dodatkowej przestrzeni, możliwości prowadzenia własnej działalności lub niezależnego mieszkania pod wynajem.

• Działka 1500 metrów kwadratowych
  
• 6 pokoi i 3 łazienki
  
• 100% ogrzewania podłogowego w domu
  
• Miejska sieć wodociągowa
  
• 3 miejsca postojowe na posesji + 3 przed ogrodzeniem
  
• Bardzo niski podatek od nieruchomości – około 360 zł rocznie
  
• Około 4 km od centrum Malborka

Dom, który daje więcej możliwości
Już od pierwszego wejścia uwagę zwraca przestrzeń i funkcjonalny układ nieruchomości. Dom został wybudowany w 2010 roku i wykonany w tradycyjnej technologii, z wykorzystaniem bloczków silikatowych.

Budynek posiada ocieplenie ścian wewnętrznych styropianem o grubości 15 cm, ocieplenie stropów wełną mineralną o grubości 20 cm oraz izolację fundamentów styropianem o grubości 10 cm. Elewację wykończono strukturą mineralną.

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a w budynku zamontowano okna PCV oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe.

Dom jest ogrzewany przede wszystkim za pomocą instalacji gazowej oraz ogrzewania podłogowego rozprowadzonego na całej powierzchni domu.

Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem ciepła po budynku.

Kocioł gazowy z 2010 roku jest regularnie konserwowany, a jego pracą steruje elektroniczny system. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez piec gazowy i zasobnik o pojemności 50 litrów.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany tak, aby komfortowo mogła w nim funkcjonować rodzina, a jednocześnie aby poszczególne przestrzenie można było dostosować do własnych potrzeb.

Na parterze znajduje się przede wszystkim przestronna strefa dzienna z salonem i kuchnią w układzie otwartym. Salon posiada wyjście na taras oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła.

Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka oraz dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy zdalnej.

Na piętrze znajdują się kolejne pokoje oraz łazienka. Z dwóch pokoi prowadzi wyjście na balkon.

Drewniane schody prowadzą na piętro, a układ pomieszczeń daje możliwość wydzielenia części sypialnianej oraz stworzenia dodatkowej garderoby.

Łącznie dom oferuje 6 pokoi oraz 3 łazienki.

Niezależne mieszkanie - dodatkowy atut inwestycyjny
Jednym z największych atutów nieruchomości jest niezależne mieszkanie o powierzchni około 24 metrów kwadratowych.

Posiada ono własną kuchnię oraz łazienkę, dzięki czemu może funkcjonować jako niezależna przestrzeń.

To rozwiązanie daje wiele możliwości:

• wynajem długoterminowy,
• wynajem krótkoterminowy,
• mieszkanie dla rodziców lub innych członków rodziny,
• pokój dla dorosłego dziecka,
• gabinet lub przestrzeń do prowadzenia działalności.

Dla inwestora jest to dodatkowe źródło potencjalnego dochodu, natomiast dla rodziny - możliwość zachowania prywatności przy jednoczesnym pozostawieniu bliskich w bezpośrednim sąsiedztwie.

1500 metrów kwadratowych własnej przestrzeni
Działka ma powierzchnię 1500 metrów kwadratowych, regularny prostokątny kształt i wymiary około 25 × 60 metrów.

Teren jest płaski i daje ogromne możliwości aranżacyjne.

Około 1400 metrów kwadratowych stanowi ogród, dzięki czemu nieruchomość oferuje dużo prywatnej przestrzeni wokół domu.

To miejsce, w którym można stworzyć własną strefę wypoczynku, plac zabaw, ogród warzywny, miejsce do rekreacji czy dodatkową przestrzeń dla dzieci i zwierząt.

Na posesji znajdują się 3 miejsca postojowe, a kolejne 3 samochody można zaparkować przed ogrodzeniem.

Działka jest ogrodzona siatką, a dojazd odbywa się utwardzoną drogą gminną.

Komfort przez cały rok
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które pozwalają ograniczyć koszty codziennego utrzymania.

Orientacyjne koszty:

• prąd - około 250 zł miesięcznie,
• gaz - średnio około 400 zł w cyklu letnim i zimowym,
• woda - około 70 zł miesięcznie,
• podatek - około 360 zł rocznie,
• opróżnienie przydomowej oczyszczalni - około 1000 zł rocznie.

Dodatkowo podatek od nieruchomości jest wyjątkowo niski ze względu na charakter gruntu rolnego.

Dom posiada przydomową oczyszczalnię ścieków, a wodę dostarcza miejska sieć wodociągowa.

Do nieruchomości doprowadzony jest również Internet światłowodowy, a telewizję można odbierać za pośrednictwem instalacji satelitarnej.

Przestrzeń do odpoczynku
Dom posiada duży taras oraz balkon, które naturalnie powiększają przestrzeń użytkową nieruchomości w sezonie letnim.

Aktualni właściciele stworzyli tutaj również prywatną strefę SPA - jacuzzi, saunę, beczkę z zimną wodą oraz basen.

Bezpieczeństwo i dodatkowe wyposażenie
Nieruchomość posiada instalację alarmową, a dom został przygotowany również pod montaż odkurzacza centralnego.

W cenie pozostaje wyposażenie domu, w tym między innymi elementy wyposażenia kuchni oraz sprzęty AGD.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Platynowej w Nowej Wsi Malborskiej.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do infrastruktury Malborka.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:

• szkoła,
• przedszkole,
• pola,
• lasy,
• tereny zielone,
• jeziora.

Do centrum Malborka jest około 4 kilometrów, dzięki czemu codzienny dojazd do miasta jest szybki i wygodny.

Jednocześnie nieruchomość pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i korzystać z dużej prywatnej działki oraz naturalnego otoczenia.

Dla kogo?
To nieruchomość szczególnie interesująca dla:

Rodziny - dzięki 6 pokojom, 3 łazienkom i dużej działce.
Inwestora - dzięki niezależnemu mieszkaniu, które może generować dodatkowy przychód z wynajmu.
Osób pracujących zdalnie - dzięki możliwości wygospodarowania gabinetu oraz dostępowi do światłowodu.
Osób szukających własnej przestrzeni - 1500 metrów kwadratowych działki daje dużą swobodę aranżacji.
Osób ceniących aktywny wypoczynek - ogród, taras, basen oraz prywatna strefa SPA pozwalają stworzyć własną przestrzeń rekreacyjną.

Zapraszam również na dzień pokazowy, który odbędzie się w piątek 25 września. 

Zadzwoń i wybierz dogodną dla siebie godzinę spotkania.
Z przyjemnością pokażę Ci tę nieruchomość na żywo i odpowiem na wszystkie pytania.

Zapraszam także do rozmowy w naszym biurze Freedom Nieruchomości w Elblągu przy al. Grunwaldzkiej 31/2.

Michał Gurzyński

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2,5% brutto.

Chcesz kupić wymarzoną nieruchomość, ale nie dysponujesz wystarczającymi środkami na wkład własny?

Mamy dla Ciebie rozwiązanie. Nasi eksperci finansowi pomogą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, również w programach umożliwiających finansowanie bez wymaganego wkładu własnego.

Skontaktuj się z nami i sprawdź swoje możliwości finansowania.

Pokaż cały opis