Nowa Wieś, Śląskie,

Dworek do własnej aranżacji w otoczeniu lasu

Na sprzedaż sielska posiadłość w Nowej Wsi, obejmującej rozległą, ponad hektarową działkę (11 670 m²) tonącą w zieleni dojrzałych drzew. Sercem nieruchomości jest wzniesiony z jasnego kamienia, dwukondygnacyjny budynek o charakterze dworkowym (ok. 300 m²), który dzięki pozostawieniu w stanie surowym zamkniętym daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrz. Potencjał tego miejsca idealnie uzupełnia solidny, 60-metrowy kamienny budynek gospodarczo-garażowy, tworząc gotową bazę do stworzenia wymarzonej, prywatnej rezydencji z dala od miejskiego zgiełku.

• Dwukondygnacyjny budynek o charakterze dworkowym, oferujący duże możliwości adaptacyjne pod własny styl i potrzeby.
  
• Olbrzymia działka dająca poczucie swobody, do własnej aranżacji.
  
• Wyjątkowa, sielska lokalizacja otoczona zielenią, idealna dla osób szukających spokoju i ucieczki od zgiełku.
  
• Dojrzały drzewostan, w tym starodrzew i drzewa owocowe, tworzące niepowtarzalny klimat posiadłości.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami wolnostojącymi, położonej w miejscowości Nowa wieś (Gmina Dąbrowa Zielona, powiat Częstochowski).

Na nieruchomość składa się:

• Działka o powierzchni 11 670 m² o wymiarach około 88mx120m ogrodzona płotem z siatki metalowej.
• Budynek mieszkalny, murowany, dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej około 300 m² w stanie surowym zamkniętym
• Budynek gospodarczy, murowany kryty blacho-dachówką o powierzchni około 60 m²

• Numer ewidencyjny działki: 339
• Powierzchnia działki: 11 670 m² (1,1670 ha)
• Działka o wymiarach: ok. 88 x 120 metrów

• Teren budowlany (ok.8784 m²) : W MPZP oznaczonym symbolem SJ- oznacza strefę wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
• Teren otwarty (ok.3158 m²) W MPZP oznaczonym symbolem SO - jest to obszar ukierunkowany przede wszystkim na zachowanie przestrzeni niezabudowanej i ochronę krajobrazu

• Prąd: Doprowadzony do działki
• Woda: Doprowadzona do budynku

• BUDYNEK JEST W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM: Co stanowi idealny kompromis dla inwestorów chcących mieć pełny wpływ na finalne wykończenie.
• Stolarka okienna: W budynku zamontowano już nowoczesne, białe okna PCV. Duże przeszklenia, w tym drzwi balkonowe na piętrze, gwarantują doskonałe doświetlenie przyszłych pomieszczeń naturalnym światłem.
• Solidna konstrukcja: Wnętrze prezentuje solidne, wylewane schody betonowe prowadzące na piętro oraz trwałe stropy.
• Przestronne poddasze: Górna kondygnacja to wysoka, przestrzeń z widoczną, solidną więźbą dachową, daje to możliwość swobodnego ułożenia izolacji.
• Pełna swoboda aranżacyjna: Brak tynków i wylewek, co jest zaletą gdyż nowy właściciel może w 100% dopasować układ instalacji elektrycznej, punktów hydraulicznych oraz systemu grzania do własnych, indywidualnych potrzeb, bez konieczności kucia ścian.
• Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni około 300 m² składa się : Na parterze znajduje się 8 pomieszczeń o powierzchniach: 58 m², 35m², 14m², 7m², 10m², 26m², 2x5m² oraz korytach o powierzchni 28 m², natomiast na pierwszym piętrze znajduję się 6 pomieszczeń o powierzchniach 2x40m², 2x19m², 12m², 6m² oraz korytarz o powierzchni 30m².
• Architektura i materiał : Budynek przyciąga wzrok formą przypominającą tradycyjny polski dworek. Zasadnicza, parterowa bryłą została wzniesiona z solidnego, jasnego kamienia o nieregularnym ciosie. Nadaje to nieruchomości niezwykle oryginalny, rustykalny charakter, wpisujący się w krajobraz regionu.
• Dach: Dom przykryty jest dwuspadowym, ciemnym dachem, który elegancko kontrastuje z jasnymi ścianami z kamienia i pustaka.
• Otoczenie: Posiadłość dosłownie tonie w zieleni. Ogromna działka daje poczucie swobody, a imponujące, dojrzałe drzewa liściaste rosnące tuż przy domu tworzą naturalny parasol, zapewniając prywatność.

• Powierzchnia użytkowa : 60 m²
• Dzieli się na dwie sekcje: Pierwsza sekcja około 40 m² to miejsce garażowe, druga sekcja około 20 m² to pomieszczenie gospodarcze.
• Ściany: Wykonane z charakterystycznego dla regionu Jury Krakowsko-Częstochowskiej jasnego kamienia wapiennego. Kamienie są nieregularne, ciosane , co nadaje bryle solidny, tradycyjny i rustykalny wygląd.
• Dach: Dwuspadowy, o stromym nachyleniu, z wyraźnym okapem, pokryty klasyczną, czerwoną dachówka ceramiczna. Naj dachem wznosi się ceglany komin.
• Drzwi (Wjazdy Garażowe): Budynek posiada dwie główne bramy wjazdowe, zlokalizowane po lewej i pośrodku budynku.
• Wejście Personalne i Okno: Po prawej stronie budynku znajduję się pomieszczenie gospodarcze

Pokaż cały opis