Dom na sprzedaż, Niemodlin, Henryka Wieniawskiego, 162m2, 17275/3685/ODS

Domy

Niemodlin

739 000 zł

4561.73 zł/m²

Zaproponuj cenę

Kontakt

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 1

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 2

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 3

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 4

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 5

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 6

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 7

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 8

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 9

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 10

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 11

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 12

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 13

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 14

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 15

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 16

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 17

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin - zdjęcie 18

1 / 18

- +

Galeria Spacer 3D Mapa

Opis

Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w jednej z najspokojniejszych części Niemodlina – przy ul. Henryka Wieniawskiego. Idealny dla rodziny szukającej komfortu, ciszy i jednocześnie bliskości pełnej infrastruktury miejskiej.

przestronny salon z jadalnią i kominkiem
4 ustawne pokoje na piętrze (2 z balkonami)
garaż 27 m² z kanałem serwisowym
ogrzewanie gazowe + kominek
spokojna, zielona okolica
pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut

Dom jednorodzinny wybudowany w 1996 roku, posadowiony na działce o powierzchni ok. 4,5 ara. Budynek wzniesiony z pełnej cegły, ocieplony z żelbetowymi stropami, co zapewnia trwałość i stabilność konstrukcji na lata. Powierzchnia użytkowa 162 m² - układ pomieszczeń został zaprojektowany w sposób bardzo praktyczny – kluczowe pomieszczenia posiadają południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień.
Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu – to idealna przestrzeń do codziennego życia oraz rodzinnych spotkań. Dodatkowym atutem jest kominek, który może pełnić funkcję alternatywnego źródła ogrzewania i tworzy przytulny klimat.

Układ pomieszczeń
Parter:
•wiatrołap
•kuchnia ze spiżarnią
•salon z jadalnią i kominkiem
•łazienka z WC
•kotłownia
•hol
•schowek pod schodami

Piętro:
•4 pokoje (w tym 2 z wyjściem na balkon)
•łazienka z WC
•hol

Poddasze:
•obecnie strych
•możliwość adaptacji według własnych potrzeb (np. dodatkowe pokoje, gabinet, strefa hobby)

Działka i otoczenie
Działka ogrodzona, zapewniająca prywatność – otoczona choinkami i żywopłotem, z naturalną barierą od sąsiednich posesji.

Na posesji:
•garaż 27 m² z kanałem serwisowym
•wiata przy garażu – idealna na opał lub narzędzia
•wydzielona strefa zieleni z możliwością prowadzenia ogródka warzywnego

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4 (ok. 6 km) oraz obwodnica Niemodlina, która skutecznie eliminuje ruch tranzytowy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne sklepy, apteki, przychodnia, przedszkola i szkoła podstawowa, restauracje oraz największe atrakcje Niemodlina: Zamek Książęcy, Park oraz Rynek.

Odległości od większych miast:
- Opole: 26km
- Nysa: 31km
- Brzeg: 32 km

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4 - Wojciech Błasiak (licencja nr 23271) tel. 600 420 666

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Pokaż cały opis All desc

Pytania kupujących

1. Jak jest urządzony układ pokoi w tym domu?
Dom ma praktyczny układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się wiatrołap, kuchnia ze spiżarnią, przestronny salon z jadalnią i kominkiem, łazienka z WC, kotłownia oraz hol. Na piętrze są 4 pokoje, w tym 2 z wyjściem na balkon, oraz łazienka z WC.

2. W jakim stanie technicznym jest ten dom i czy wymaga remontu?
Dom jest w dobrym stanie, jednak wymaga drobnego remontu. Został wybudowany z pełnej cegły i ocieplony, co zapewnia trwałość konstrukcji.

3. Co zostaje w tym domu po sprzedaży, a co muszę dokupić?
W domu pozostaje wyposażenie, takie jak kominek oraz elementy stałe. Szczegóły dotyczące dodatkowego wyposażenia dostępne po kontakcie.

4. Jakie sklepy i szkoły są blisko tego domu?
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, apteki, przychodnia, przedszkola oraz szkoła podstawowa. Dodatkowo w pobliżu są restauracje oraz inne usługi.

5. Czy ten dom ma garaż lub miejsce na samochód?
Tak, dom ma garaż o powierzchni 27 m² z kanałem serwisowym oraz dodatkowe miejsce parkingowe na posesji.

Pokaż więcej All desc

Lokalizacja

Adres: Niemodlin, Opolskie, ul. Henryka Wieniawskiego
Komunikacja: PKS, Bus
W pobliżu: Hala sportowa, Komenda policji, Park, Zabudowa niska, Fitness, Bank, Centrum handlowe, Restauracja, Kort tenisowy, Bar, Żłobek, Las, Apteka, Szkoła, Kościół, Sklep, Przychodnia lekarska, Plac zabaw, Przedszkole, Bazarek, Szpital
Droga dojazdowa: Asfaltowa

Dom

Rynek: Wtórny
Cena: 739 000 zł
Powierzchnia: 162 m²
Powierzchnia użytkowa: 162 m²
Powierzchnia działki: 450 m²
Cena za m2: 4 562 zł
Liczba pokoi: 5
Liczba pięter: 1
Stan prawny: Własność
Rodzaj nieruchomości: Dom
Dostępne od: 2026-03-11
Numer oferty: 17275/3685/ODS
Zobacz spacer 360°: Zobacz

Standard domu

Typ domu: Wolnostojący
Liczba pięter: 1
Rodzaj kanalizacji: Miejska
Rodzaj ogrzewania: Kominkowe, CO własne, Gazowe
Typ okien: PCV
Ciepła woda: Piec gazowy
Materiał: Cegła
Stan budynku: Do drobnego remontu
Dach: Dachówka
Drzwi wejściowe: Drewniane
Udogodnienia: Kominek
Media: Gaz, Woda, Prąd

Wygląd i kształt gruntu

Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie: Metalowe

Media

Ujęcie wody: Miejska
Ciepła woda: GasStove

Pokoje i pomieszczenia

Liczba pokoi: 5
Typ kuchni: Oddzielna
Liczba łazienek: 2
Podłogi w pomieszczeniach: Panele, Płytki

Powierzchnie dodatkowe

Garaż/Miejsca parkingowe: 1
Garaż (liczba miejsc): 1
Usytuowanie garażu: Wolnostojący

Aktualizacja oferty: 13.04.2026 Opublikowano: 12.03.2026

Drukuj

Wojciech Błasiak Dyrektor Oddziału

600 420 666 Pokaż

Zostaw telefon, oddzwonimy

Potwierdzam, że zapoznałem/am się z Polityki prywatności i klauzulą informacyjną Freedom Nieruchomości sp. z o.o. oraz jej partnerów franczyzowych (współadministratorów)