Niemodlin, Opolskie, ul. Elizy Orzeszkowej 
237m2
8
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
28
Galeria
Spacer 3D
Mapa
Opis
Przestronny, 8-pokojowy dom z dużym ogrodem
Przestronny, 8-pokojowy dom z dużym ogrodem i garażem, położony w spokojnej części Niemodlina. Pełne podpiwniczenie, 3 łazienki, 2 poziomy mieszkalne + suterena z osobnym wejściem. Idealny dla dużej rodziny lub pod inwestycję. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!
- spokojna lokalizacja blisko parku i terenów zielonych
- 8 pokoi + 3 łazienki
- duży garaż z użytkowym poddaszem – ok. 121 m²
- zagospodarowany ogród z altaną, kominkiem i wędzarnią
- studnia ogrodowa i automatyczne nawadnianie
- piec gazowy dwufunkcyjny, wszystkie media miejskie
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 237 m², położony w cichej i zielonej części Niemodlina, zaledwie 25 km od Opola. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 1273 m².
Dom składa się z trzech poziomów:
Parter:
•duży salon z kominkiem i wyjściem na taras
•gabinet / pokój gościnny
•łazienka z prysznicem
Piętro:
•trzy sypialnie z wyjściem na balkon
•przestronna łazienka z wanną
Suterena (pełne podpiwniczenie):
•trzy pokoje
•osobna kuchnia z wyjściem do ogrodu
•łazienka
Ta część idealnie nadaje się do wydzielenia dodatkowego lokalu mieszkalnego lub wykorzystania pod działalność gospodarczą.
Na posesji znajduje się również duży, wolnostojący garaż z użytkowym poddaszem (ok. 121 m²), który można zaadaptować np. na biuro, pracownię lub dodatkową przestrzeń gospodarczą lub mieszkalną.
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów: dach pokryty dachówką karpiówką, okna i drzwi drewniane, na podłogach drewno. Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny. Dostępne wszystkie media miejskie.
Ogród w pełni zagospodarowany – z licznymi nasadzeniami, wiatą ogrodową, kominkiem z wędzarnią, studnią do podlewania oraz systemem nawadniania.
Lokalizacja zapewnia spokój, a jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się parki, łąki, szkoły i sklepy. Do zjazdu z autostrady A4 – tylko 4 km.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Agnieszka Błasiak Freedom Nieruchomości – 602 260 014
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji!
Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości Niemodlin
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.
Pytania kupujących
FAQ – Przestronny, 8-pokojowy dom w Niemodlinie
1. Jak jest urządzony układ pokoi w tym domu?
Dom ma 8 pokoi, w tym duży salon z kominkiem i wyjściem na taras, gabinet/pokój gościnny oraz trzy sypialnie na piętrze z wyjściem na balkon. W suterena znajdują się dodatkowe trzy pokoje oraz osobna kuchnia z wyjściem do ogrodu.
2. W jakim stanie technicznym jest ten dom i czy wymaga remontu?
Dom jest w bardzo dobrym stanie, wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Ogrzewanie gazowe, dach pokryty dachówką, a okna i drzwi są drewniane. Nie wymaga remontu, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się.
3. Co zostaje w tym domu po sprzedaży, a co muszę dokupić?
W cenie nieruchomości pozostaje pełne wyposażenie domu, w tym kominek oraz zagospodarowany ogród z altaną, kominkiem i wędzarnią. Szczegóły dotyczące dodatkowego wyposażenia dostępne po kontakcie.
4. Jakie sklepy i szkoły są blisko tego domu?
W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny zielone, takie jak parki i łąki. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie bliskość do infrastruktury.
5. Czy ten dom ma garaż lub miejsce na samochód?
Tak, dom posiada duży, wolnostojący garaż z użytkowym poddaszem, który można zaadaptować na biuro lub dodatkową przestrzeń. Garaż pomieści dwa samochody, co jest dużym udogodnieniem.
Lokalizacja
- Adres: Niemodlin, Opolskie, ul. Elizy Orzeszkowej
- Komunikacja: Bus, Autobus, PKS
- W pobliżu: Centrum handlowe, Szkoła, Bank, Las, Plac zabaw, Przedszkole, Park, Komenda policji, Apteka, Hala sportowa, Kościół, Przychodnia lekarska, Restauracja, Żłobek, Sklep
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 1 499 000 zł
- Powierzchnia: 237 m2
- Powierzchnia użytkowa: 237 m2
- Powierzchnia działki: 1273 m2
- Cena za m2: 6 325 zł
- Liczba pokoi: 8
- Liczba pięter: 2
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2025-09-17
- Numer oferty: 16297/3685/ODS
- Zobacz spacer 360°: Zobacz
Standard domu
- Typ domu: Wolnostojący
- Liczba pięter: 2
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe, CO własne
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Typ okien: Drewniane (stary typ)
- Materiał: Cegła
- Stan budynku: Bardzo dobry
- Dach: Dachówka
- Drzwi wejściowe: Drewniane
- Udogodnienia: Kominek
- Media: Prąd, Woda, Gaz
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 8
- Podłogi w pomieszczeniach: Deska podłogowa
- Typ kuchni: Otwarta
- Liczba łazienek: 3
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: 1
- Garaż (liczba miejsc): 2
- Usytuowanie garażu: Wolnostojący
602 260 014 
Dziękuję, skontaktuję się 
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Niemodlin
18
Niemodlin, Opolskie, ul. Henryka Wieniawskiego
