Międzyzdroje, Zachodniopomorskie, 
580m2
10
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
1
Galeria
Mapa
Opis
Dochodowy Obiekt 35 miejsc noclegowych przy morzu.
Jeśli szukasz dochodowej nieruchomości w świetnej lokalizacji, ta oferta jest dla Ciebie. Blisko morza, plaży i tętniącej życiem promenady. Funkcjonujący obiekt z potencjałem i pełnym wyposażeniem. Pewna stopa zwrotu – zapraszam do kontaktu.
- Obiekt blisko morza
- Możliwość rozbudowy
- Funkcjonujący biznes
- Powracający klienci
- Stabilny stały dochód
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna –Dochodowy pensjonat nad morzem w Międzyzdrojach.
Przyjedź zobacz oglądnij i złóż swoją propozycję cenową.
Zapytaj mnie o korzystną formę zakupu nieruchomości.
Na sprzedaż oferowany jest świetnie prosperujący pensjonat położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Międzyzdrojach – zaledwie kilka kroków od morza, plaży i nadmorskiej promenady.
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego sprawdzonego biznesu, który od pierwszego dnia generuje przychody.
Co wyróżnia ten obiekt ?
Lokalizacja – w odległości około 3 minut spacerem od plaży oraz w sąsiedztwie restauracji, sklepów.
Goście wracają tu regularnie, co potwierdzają wysokie oceny na portalach rezerwacyjnych.
Ekonomiczna eksploatacja – nieruchomość została wyposażona w zaawansowane systemy ograniczające koszty stałe:
- Pompy ciepła i kocioł kondensacyjny marki Vaillant,
- Inteligentne sterowanie temperaturą zależne od warunków pogodowych i strefy budynku,
- Instalacja fotowoltaiczna (18,7 kWp) z technologią SolarEdge,
- Stacja ładowania pojazdów elektrycznych (11 kW).
Automatyzacja obsługi – pensjonat działa niemal bezobsługowo:
- Zamki sterowane online (kody/karty),
- Oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne z funkcją automatyzacji,
- System rezerwacyjny i zarządzania w pełni zintegrowany i zoptymalizowany.
Rozkład pomieszczeń:
Pokoje i apartamenty:
- 3 pokoje dwuosobowe z balkonami i łazienkami (20 m²),
- 1 pokój trzyosobowy z balkonem (26 m²),
- 2 apartamenty z tarasami, sypialnią, łazienką i aneksem kuchennym (~50 m²),
- 2 apartamenty trzypokojowe z łazienką i tarasem (56 m²),
- 1 większy apartament dwupokojowy z osobną kuchnią i dwiema garderobami (61 m²) – może pełnić funkcję mieszkania właścicielskiego.
- 35 miejsca noclegowe + 3 dostawki
Części wspólne:
- Kompletnie urządzona kuchnia do dyspozycji gości,
- Pomieszczenie socjalne (12 m²).
Udogodnienia:
- Garaż (34 m²) z podpiwniczeniem i opcją adaptacji na cele użytkowe,
- 9 miejsc parkingowych – generujących dodatkowy dochód (ok. 90 tys. zł rocznie).
W cenie zawarte są:
- Strona internetowa, domena, profesjonalna wizytówka online,
- Zintegrowany system rezerwacyjny i zarządzania,
- Gotowa struktura działalności gospodarczej z korzystnym modelem księgowym.
Dodatkowy potencjał rozwoju:
Działka umożliwia rozbudowę o kolejne 10 pokoi gościnnych, co przekłada się na istotne zwiększenie rentowności inwestycji.
Podsumowanie:
Na sprzedaż nowoczesny, dochodowy pensjonat w centrum Międzyzdrojów, blisko morza i plaży.
Obiekt z niskimi kosztami utrzymania, pełną automatyzacją i wysokim standardem wykończenia.
Stała baza klientów i gotowy model biznesowy sprawiają, że to pewna i bezpieczna inwestycja z dużym potencjałem rozwoju.
Zapraszam do kontaktu.
Dyrektor biura
Robert Dorosz
885 805 881
Pokaż cały opis
Pytania kupujących
1. Jak jest urządzony układ pokoi w tym pensjonacie?
Pensjonat oferuje 10 pokoi, w tym 3 dwuosobowe z balkonami i łazienkami, 1 pokój trzyosobowy z balkonem, 2 apartamenty z tarasami oraz 2 apartamenty trzypokojowe. Dodatkowo znajduje się większy apartament dwupokojowy z osobną kuchnią, co czyni go idealnym miejscem dla właściciela.
2. W jakim stanie technicznym jest ten pensjonat i czy wymaga remontu?
Pensjonat jest w idealnym stanie technicznym, z nowoczesnym wyposażeniem i niskimi kosztami eksploatacji dzięki zastosowaniu zaawansowanych systemów, takich jak pompy ciepła i instalacja fotowoltaiczna.
3. Co zostaje w tym pensjonacie po sprzedaży, a co muszę dokupić?
W cenie zawarte są wszystkie niezbędne elementy do prowadzenia działalności, w tym strona internetowa, system rezerwacyjny oraz gotowa struktura działalności gospodarczej. Szczegóły dotyczące dodatkowego wyposażenia dostępne po kontakcie.
4. Jakie sklepy i szkoły są blisko tego pensjonatu?
Pensjonat znajduje się w bliskim sąsiedztwie restauracji, sklepów oraz innych punktów usługowych. W okolicy znajdują się również tereny zielone, co czyni ją atrakcyjną dla gości.
5. Czy ten pensjonat ma garaż lub miejsce na samochód?
Tak, pensjonat dysponuje garażem oraz 9 miejscami parkingowymi, co generuje dodatkowy dochód. Miejsca parkingowe są dostępne na terenie obiektu.
Lokalizacja
- Adres: Międzyzdroje, Zachodniopomorskie,
- Komunikacja: Lotnisko, Autostrada, Autobus, Kolej
- W pobliżu: Kościół, Przystań, Apteka, Sklep, Las, Park, Bank, Plac zabaw, Morze, Jezioro
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 2 949 000 zł
- Powierzchnia: 580 m2
- Powierzchnia działki: 566 m2
- Cena za m2: 5 084 zł
- Liczba pokoi: 10
- Liczba pięter: 2
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2025-05-22
- Numer oferty: 15481/3685/ODS
Standard domu
- Typ domu: Wolnostojący
- Liczba pięter: 2
-
Klimatyzacja:
Tak
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Typ okien: PCV
- Materiał: Ytong
- Stan budynku: Idealny
- Dach: Dachówka
- Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe
- Udogodnienia: Internet, Telefon
- Media: Prąd, Gaz, Woda
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 10
- Liczba oddzielnych toalet: 9
- Podłogi w pomieszczeniach: Płytki, Panele
- Liczba łazienek: 9
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: 1
- Garaż (liczba miejsc): 9
- Usytuowanie garażu: W bryle budynku
Oferta z możliwością finansowania
502 027 367
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Międzyzdroje
35
Międzyzdroje, Zachodniopomorskie,
