Malin, Dolnośląskie,

Dom parterowy przy lesie ogród zimowy duża działka

Marzysz o przestronnym, komfortowym domu położonym tuż pod lasem, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie świetnie skomunikowanym z Wrocławiem? Ten wyjątkowy parterowy dom z oranżerią w Malinie to idealne miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny! Wybudowany w 2007 roku dla siebie, z dbałością o każdy detal i przy użyciu najlepszych materiałów, oferuje aż 185 m² funkcjonalnej powierzchni otoczonej dużym, pięknie zagospodarowanym ogrodem o pow. 1821 m². Nowoczesna kuchnia z wysokiej klasy sprzętem AGD, oranżeria pełna światła, taras z widokiem na zieleń i komfortowy rozkład pomieszczeń tworzą dom, który łączy wygodę życia codziennego z bliskością natury. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia ciszę, świeże powietrze i możliwość codziennych spacerów lub aktywnego wypoczynku. To miejsce, które gwarantuje prywatność, przestrzeń i wyjątkowy klimat. Zapoznaj się z ofertą i daj się oczarować!

• ogród zimowy
  
• dom parterowy
  
• 6 pokoi
  
• kominek
  
• zmiękczacz wody
  
• rolety
  
• fotowoltaika
  
• w pełni umeblowany i wyposażony
  
• piękny ogród
  
• duża działka

185 m² luksusowej przestrzeni na działce 1821 m² - gotowy do zamieszkania!

Jeśli marzysz o ciszy, zieleni i codziennym śpiewie ptaków za oknem, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do Wrocławia — ten dom jest dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu Malina, tuż przy lesie. Parterowy, wolnostojący dom z oranżerią/ogrodem zimowym i dużym ogrodem, stworzony dla siebie - z najwyższą dbałością o jakość, funkcjonalność i detale. Tu wszystko jest przemyślane - od układu pomieszczeń, przez wysokiej klasy materiały, aż po ogród zapraszający do odpoczynku.

Sprzedam przestronny dom przy lesie w Malinie - idealny dla rodziny, wysoki standard wykończenia
Na sprzedaż parterowy, wolnostojący dom z oranżerią, usytuowany w Malinie - urokliwej i zielonej miejscowości tuż pod Wrocławiem. Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ścianie lasu, co zapewnia ciszę, spokój i piękne widoki za oknem.

Dom został wybudowany w 2007 roku pod nadzorem doświadczonego budowlańca, z myślą o własnych potrzebach, co przekłada się na jakość wykonania i użytych materiałów.

Najważniejsze informacje:
Powierzchnia użytkowa: 185,68 m²

Działka: 1821 m² - ogrodzona i doskonale zagospodarowana

Liczba pokoi: 6

Dodatkowo: oranżeria/ogród zimowy, taras, 2 łazienki, kuchnia ze spiżarnią, pomieszczenie gospodarcze



Rozkład pomieszczeń:

Strefa dzienna:

• Wiatrołap (8,55 m²),
• hall (10,64 m²)
• Otwarta kuchnia z jadalnią i spiżarnią (28,85 m²) - wyjście na taras
• Salon z kominkiem (25 m²)
• Ogród zimowy / oranżeria (15,79 m²) - drugie wyjście na taras (ekspozycja południowo-zachodnia)

Strefa nocna:

• Główna sypialnia (8,27 m²) z prywatną łazienką (3,46 m²) i garderobą (2,62 m²)
• Pokój (22,40 m²)
• Strefa dziecięca: pokój  (16 m²) z dostępem do dwóch sypialni (po 9,3 m² i 8,27 m²)
• Łazienka główna: 8,72 m² - wanna, prysznic, bidet, pisuar
• Pomieszczenie gospodarcze: 6,76 m²

Dodatkowe atuty nieruchomości:

Możliwość adaptacji poddasza (ok. 80 m², wysokość 2,7 m)

Opcja podziału domu na dwa niezależne lokale - przygotowana instalacja, oddzielne wejścia

Wykończenie i wyposażenie:

• Kuchnia: meble RUST, AGD najwyższej klasy (Miele - ekspres wbudowany, płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka 60 cm, lodówka, podgrzewana szuflada, filtr osmotyczny)
• Drewniane okna z moskitierami, rolety zewnętrzne zaciemniające
• Centralny odkurzacz, zmiękczacz wody, klimatyzacja
• Klimatyzacja
• Budynek w technologii murowanej (Silka), docieplenie wełną mineralną (25 cm)
• Podłogi: deska barlinecka, naturalne materiały

Media:
prąd, woda, gaz miejski, bezodpływowy zbiornik, kanalizacja w bliskiej odległości
Ogrzewanie: gazowe (piec Buderus z zasobnikiem 200 l), podłogowe w kuchni, łazienkach i ogrodzie zimowym
Kominek z nadmuchem


Ogród i otoczenie:

• Teren ogrodzony, z boiskami, placem zabaw, miejscem na warzywnik i parkingami
• Ogród bogaty w nasadzenia, strefy relaksu
• Spokojne sąsiedztwo 

Lokalizacja:

Malin - atrakcyjna miejscowość położona na północ od Wrocławia, w kierunku Trzebnicy.
Cieszy się dużą popularnością, szczególnie wśród młodych rodzin z dziećmi, dzięki dynamicznemu rozwojowi okolicznych osiedli oraz dobrze rozwiniętej infrastrukturze edukacyjnej. Malin to także doskonały punkt wypadowy w kierunku malowniczych terenów Doliny Baryczy i Wzgórz Trzebnickich.

Miejscowość wyróżnia się znakomitym połączeniem komunikacyjnym z Wrocławiem - zaledwie 2 km dzieli ją od drogi ekspresowej S5, co umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do Trzebnicy.
Bezpośredni zjazd z Malina prowadzi również na Autostradową Obwodnicę Wrocławia (AOW) oraz trasę S5 w kierunku Poznania, Bydgoszczy i Gdańska. W odległości 6 km znajduje się węzeł łączący AOW z trasą S8 (w stronę Łodzi i Warszawy) oraz autostradą A4, prowadzącą na Śląsk, do Krakowa i dalej na wschód.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – dom trzeba zobaczyć na żywo, ze względu na dużą przestrzeń i układ pomieszczeń !


Kontakt:

Agnieszka Gacek-Noga

tel. 786 898 600

@:  a.gacek@freedom.pl


*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą być aktualizowane.

Pokaż cały opis