Malechowo, Zachodniopomorskie,

Wyjątkowa rezydencja z salą bankietową- 2 garażami

Są nieruchomości, które po prostu spełniają funkcję domu. I są takie, które otwierają zupełnie nowe możliwości życia i biznesu. Ta wyjątkowa posiadłość w Malechowie to połączenie komfortowego, dużego domu jednorodzinnego z w pełni funkcjonalną salą bankietową oraz dwoma garażami. Jedna inwestycja, wiele możliwości – życie, praca i przestrzeń w jednym miejscu, zaledwie 29 km od Koszalina oraz bliskim dostępem do drogi S6.

• dom + sala bankietowa w jednym miejscu
  
• aż 7 pokoi + ogromny salon z jadalnią
  
• gotowy lokal pod biznes
  
• dwa garaże
  
• świetna komunikacja – S6
  
• możliwość prowadzenia działalności bez wychodzenia z domu
  
• idealny dla rodziny wielopokoleniowej
  
• światłowód
  
• niskie koszty utrzymania jak na taki metraż

Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 67 arów. Całość tworzy spójny kompleks mieszkalno–usługowy, idealny zarówno dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i dla osób myślących o prowadzeniu własnej działalności bez wychodzenia z domu.

Dom o powierzchni 242,74 m2 został wybudowany w 2010 roku i oferuje aż 7 pokoi, zapewniając wygodę, prywatność i dużą elastyczność aranżacyjną. Już od wejścia uwagę zwraca funkcjonalny układ – przy froncie znajduje się hall z garderobą oraz łazienką. Dalej przechodzimy do imponującego, jasnego salonu ze strefą relaksu i kominkiem. Salon posiada okna oraz wyjścia na ogród z każdej strony, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrza i bezpośredni kontakt z zielenią.

Tuż obok salonu znajduje się sypialnia na parterze, idealna dla gości, seniorów lub jako gabinet. Kolejną częścią parteru jest duża jadalnia połączona z kuchnią, zaprojektowaną w sposób nowoczesny i bardzo funkcjonalny. Z kuchni mamy bezpośrednie przejście do spiżarni, dwustanowiskowego garażu oraz wyjście na ogród, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania domu.
Z garażu w bryle budynku prowadzi wewnętrzne przejście do strefy gospodarczej i usługowej. Znajduje się tam kuchnia, osobna strefa zmywaka, kotłownia oraz wejście na przestronną salę bankietową o powierzchni 179,60 m2. Sala posiada dwie toalety, szatnię oraz dodatkowe wyjście na bok ogrodu, co czyni ją w pełni funkcjonalnym i niezależnym miejscem pod organizację różnego rodzaju imprez, eventów czy działalność gastronomiczną i usługową.

Piętro domu stanowi komfortową strefę prywatną. Znajduje się tam 6 pokoi, z czego jeden jest przejściowy, a pozostałe mają wejście z korytarza. Do dyspozycji mieszkańców jest również duża łazienka wyposażona w wannę, prysznic, toaletę oraz bidet. Na piętrze znajduje się także przestronna sypialnia główna z garderobą. Dodatkowym atutem jest wejście na strych, który może pełnić funkcję magazynową.

Teren wokół budynku został bardzo dobrze zagospodarowany. Znajdziemy tu miejsce na plac zabaw, drewutnię, przestrzeń gospodarczą oraz liczne strefy rekreacyjne. Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 52,76 m2, który doskonale sprawdzi się jako warsztat, magazyn, pracownia lub dodatkowy garaż.

Dom jak i ciepła woda ogrzewana jest piecem na pellet, a nieruchomość nie posiada instalacji gazowej. Odprowadzanie nieczystości rozwiązano poprzez szambo. Dużym atutem jest doprowadzony światłowód, zapewniający szybki Internet. Koszty utrzymania są bardzo rozsądne jak na taką skalę nieruchomości i obejmują m.in. wodę około 200 zł co dwa miesiące, prąd około 500 zł co dwa miesiące, ogrzewanie około 500 zł miesięcznie oraz roczny podatek od nieruchomości w wysokości 1435 zł.

Malechowo to spokojna, urokliwa miejscowość, doskonale skomunikowana dzięki trasie S6. W pobliżu znajdują się sklepy, przychodnia lekarska, szkoła oraz przedszkole, co czyni tę lokalizację idealną do codziennego życia rodzinnego. Cisza, przestrzeń i bliskość natury idą tu w parze z szybkim dojazdem do Koszalina, Sławna i Słupska.
To nieruchomość, która daje znacznie więcej niż standardowy dom. Łączy komfort życia, przestrzeń i realny potencjał biznesowy w jednym miejscu. Jeśli szukasz wyjątkowej posiadłości z charakterem i perspektywą na przyszłość – ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Jest możliwość dokupienia reszty działek, które otaczają nieruchomość:
- 194/9 o powierzchni 36 arów w cenie  150 000 zł - działka za domem (od strony parkingu)
- 194/11 o powierzchni 31  arów w cenie  130 000 zł - działka przed domem (od strony salonu)
- 194/12 o powierzchni 30arów w cenie 130 000 zł - działka przed domem (od strony salonu)
*na ostatnim zdjęciu grafika z układem działek

Spacer 3D dostępny pod linkiem:
https://tour.giraffe360.com/f518c72420c24cc4bd8da6bac98a16ac

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz 
email: d.zmitkiewicz@freedom.pl

Pokaż cały opis