Łysiec, Śląskie, ul. Częstochowska

Mały dom z dużą działką.

Oferowana nieruchomość na sprzedaż w miejscowości Łysiec to rozległa działka o powierzchni ponad 2,6 ha, na której znajduje się dom wolnostojący z ogromnym potencjałem, przeznaczony do generalnego remontu i własnej aranżacji. Teren posiada zróżnicowane przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego (strefy: mieszkalna, rolnicza i usługowa) oraz pełen dostęp do podstawowych mediów, takich jak prąd, woda i kanalizacja. To idealna propozycja dla inwestorów lub osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, która łączy malownicze otoczenie i tereny rekreacyjne z doskonałym dojazdem do autostrady A1.

• Duża działka z dostępem do drogi asfaltowej - 26098 m²
  
• Popularna lokalizacja – Łysiec, blisko Częstochowy
  
• Spokojna, wiejska okolica z piękną przyrodą – idealna na własny azyl lub rekreację.
  
• Dostęp do podstawowych mediów - prąd, woda, kanalizacja
  
• Płacisz za działkę - budynek mieszkalny gratis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem wolnostojącym na działce o łącznej powierzchni 26 068 m²o nr. ewidencyjnych 76, 75/2, 75/3 położonych w gminie Starcza w miejscowości Łysiec.

Na nieruchomość składa się:

• Działka o powierzchni 26 068 m²
• Budynek mieszkalny do generalnego remontu, co stanowi doskonałą czystą kartę dla nowego właściciela - można go zaaranżować i wykończyć dokładnie według swoich potrzeb.

• Szerokość od frontu 20 m
• Długość działek o numerach 76, 75/3 to około 1040 m
• Działka o numerze 75/2 to 340m
• Działki o numerach 75/2 i 75/3 dzieli autostrada A1
• Podatek od nieruchomości za rok 2025 wyniósł 546 zł.

• Teren budowlany ( ok. 2400 m²) : W MPZP oznaczonym symbolem SJ - to strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
• Teren Rolniczy (około 19 000 m) : W MPZP oznaczonym symbolem SO - jest to strefa otwarta
• Teren usługowy ( ok. 6370 m): W MPZP oznaczonym symbolem SU

• Prąd - Doprowadzony do budynku mieszkalnego
• Woda - ujęcie wody z wodociągów doprowadzone do budynku
• Kanalizacja - doprowadzona do posesji.

• Doskonale skomunikowane (bliskość A1 i Częstochowy) - Łysiec gwarantuje bardzo sprawny dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega autostrada A1
• Malownicze otoczenie i tereny rekreacyjne - To idealna lokalizacja dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Miejscowość leży na urokliwym terenie - znajduje się tu m.in. najwyższe wzniesienie w gminie, które stanowi naturalne centrum rekreacji.
• Zmodernizowana, bezpieczna infrastruktura - Łysiec łączy wiejski spokój z rosnącym komfortem życia. Przyszli mieszkańcy docenią nowoczesne zaplecze drogowe, w tym nową drogę wyposażoną w ponad 1,5-kilometrowy ciąg pieszo-rowerowy. Gwarantuje to wysokie bezpieczeństwo dla spacerowiczów i rowerzystów oraz podnosi ogólny standard i wartość tej lokalizacji.

Pokaż cały opis