Łubniany, Opolskie, ul. Dworcowa

Dom na sprzedaż Łubniany, 208 m², 6 pokoi, biuro

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 208 m² (powierzchnia całkowita 269 m²), położony w miejscowości Łubniany w województwie opolskim. Nieruchomość oferuje 6 pokoi, zagospodarowaną działkę o powierzchni 720 m² oraz dodatkowe pomieszczenie z osobnym wejściem, idealne do prowadzenia działalności lub urządzenia biura.

• powierzchnia użytkowa 208 m²
  
• powierzchnia całkowita 269 m²
  
• 6 pokoi – przestrzeń dla dużej rodziny
  
• działka 720 m² – zagospodarowana
  
• dodatkowe pomieszczenie z osobnym wejściem – idealne pod biuro lub działalność
  
• funkcjonalny układ pomieszczeń

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 208 m² oraz pow. całkowitej 269 m². Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 720 m². Nieruchomość posiada oddzielny lokal usługowy z osobnym wejściem. 
Dom składa się z 3 kondygnacji: parteru, piętra oraz strychu.  Posiadłość ogrodzona płotem z drewna. Brama wjazdowa oraz furtka otwierana automatycznie z pilota. Dodatkowo przed wejściem zamontowany jest domofon. 
Parter domu posiada część mieszkalną oraz część usługową. W cześć usługowej możemy prowadzić działalność gospodarczą np. salon kosmetyczny, gabinet, biuro lub kancelarię albo przerobić na dodatkowy pokój gościnny lub biesiadny. Lokal usługowy posiada osobne wejście. Dodatkowo nieruchomość posiada garaż z automatyczną bramą na dwa samochody.

Dom w 2003 roku został oddany do użytkowania. W 2017 roku została wylana nowa posadzka betonowa, wymieniono okna na PCV, zamontowano nową instalację gazową oraz piec gazowy co wpłynęło na komfort użytkowania oraz koszty eksploatacji. Woda ciepła grzana z pieca gazowego lub z solarów. Dom całkowicie ocieplony.

Podział domu.
CZĘŚĆ MIESZKALNA PARTER :
- korytarz 
- salon + kominek
- kuchnia
- łazienka z prysznicem i WC
- pomieszczenie gospodarcze
- kotłownia
- pralnia
CZĘŚĆ USŁUGOWA PARTER :
- stół barowy z krzesłami typu hoker 
- umywalka 
- kominek
- lokal posiada własne wejście do budynku
CZĘŚĆ MIESZKALNA PIĘTRO:
- trzy pokoje
- dwie sypialnie
- garderoba
- łazienka z wanną, prysznicem i WC.
- balkon z widokiem na ogród
OGRÓD:
W ogrodzie zamontowane jest automatyczne nawodnienie zasilane wodą z własnej studni głębinowej. Studnia zabudowana wieżą obserwacyjną. W ogrodzie znajduje się również budynek gospodarczy który służy jako domek narzędziowy. Na terenie ogrodu mamy również oczko wodne z fontanną i rybami. Dodatkowo mamy wykostkowany taras z miejscem na wypoczynek. Aktualnie znajduje się tam parasol, stół oraz krzesełka.
Teren wokół domu ogrodzony i zagospodarowany z licznym ozdobnym nasadzeniem kwiatów, drzew i krzewów.

Lokalizacja
Łubniany to miejscowość położona w województwie opolskim, oferująca spokojne warunki do życia przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury lokalnej. W miejscowości znajduje się ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, markety spożywcze, restauracja, urząd gminy, kościół. Do Jeziora Turawskiego mamy 10 km, do Opola około 13km.
Miejscowość znajduje się w pobliżu Stobrawskiego Parku Krajobrazowego, a jej obszar jest w dużej części pokryty lasami, co sprzyja odpoczynkowi oraz wycieczkami pieszymi i rowerowymi. 

Cena do negocjacji.
Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Szczegóły oferty FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4
Wojciech Błasiak tel. 600 420 666  (licencja nr 23271)

• Darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
• Pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU
• Kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji

Pokaż cały opis