Leszno, Wielkopolskie, 
355m2
4
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
26
Galeria
Film
Mapa
Opis
Loft w centrum miasta - pod usługi i mieszkania
Oferta inwestycyjna – Śrem, ul. Ogrodowa Klimatyczny budynek z cegły do adaptacji – idealny pod mieszkania, gabinety lub lokale usługowe Zabytkowy budynek zlokalizowany przy ul. Ogrodowej w centrum Śremu, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku, w otoczeniu zieleni, parków i rewitalizowanych budynków. Okolica tętni życiem i odzyskuje dawny blask, co tworzy wyjątkowe tło dla nowoczesnej inwestycji z poszanowaniem historii miejsca.
- LOFT
- INWESTYCJA
- STARYRYNEK
- KLINIKA
- PARKING
- RESTAURACJA
- MIESZKANIA
- USŁUGI
- BOOKING
Oferta inwestycyjna – Śrem, ul. Ogrodowa
Klimatyczny budynek z cegły do adaptacji – idealny pod mieszkania, gabinety lub lokale usługowe
Zabytkowy budynek zlokalizowany przy ul. Ogrodowej w centrum Śremu, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku, w otoczeniu zieleni, parków i rewitalizowanych budynków.
Okolica tętni życiem i odzyskuje dawny blask, co tworzy wyjątkowe tło dla nowoczesnej inwestycji z poszanowaniem historii miejsca.
Parametry nieruchomości:
- Powierzchnia użytkowa: 360 m² (dwa poziomy)
- Działka: 528 m²
- Konstrukcja: cegła
- Stropy: drewniane
- Dach: nowa papa (2021)
- Media: pełne uzbrojenie budynku (prąd, woda, kanalizacja, gaz)
- Parking: utwardzony, z możliwością wygospodarowania kilkunastu miejsc postojowych
Stan techniczny:
- Część powierzchni została wyremontowana (wewnątrz)
- Pozostała przestrzeń do adaptacji
- Konstrukcja budynku w bardzo dobrym stanie – zachowane detale ceglane i proporcje bryły
Propozycje funkcjonalne:
- 9 niezależnych gabinetów lekarskich lub terapeutycznych
- 8 mieszkań inwestycyjnych (możliwość zarządzania najmem przez sprawdzoną firmę)
- 6 większych lokali usługowych
- lub dwupoziomowy open space do organizacji zajęć edukacyjnych, szkoleń, jogi, sportu czy coworkingu
Atuty nieruchomości:
- Charakter i historia – ceglana fasada, oryginalne detale i bryła z duszą
- Centrum Śremu – prestiżowa, a zarazem spokojna lokalizacja
- Dostępny parking
- Pełne media
- Elastyczny układ
- Otoczenie inspiruje – sąsiednie obiekty są już odnowione i funkcjonują z sukcesem
Parametry techniczne:
- Powierzchnia zabudowy: 197 m²
- Powierzchnia biologicznie czynna: ok. 30 m²
- Wjazd na działkę: od ul. Akacjowej
- Elewacja frontowa: 21,39 m (wschodnia)
- Kondygnacje nadziemne: 2
- Łączna powierzchnia kondygnacji nadziemnych: 355 m²
- Wysokość budynku: 6,5 m
- Kąt nachylenia dachu: 10°
- wszystkie media
KW czyste
Identyfikator 302604_4.0007.946/2
Numer działki 946/2
Jak jeszcze możesz wykorzystać tę przestrzeń?
Jak możesz wykorzystać tę przestrzeń?
- Loftowe apartamenty na wynajem krótko- i długoterminowy
- Klinika medyczna / gabinety lekarskie
- Klinika beauty, SPA, gabinety masażu
- Przestrzeń biurowa / coworking
- Restauracja / kawiarnia / wine bar
- Galeria sztuki / showroom
- Szkoła tańca / studio fitness / joga
- Dom spokojnej starości / ekskluzywne apartamenty dla seniorów
- Szkoła językowa / centrum edukacyjne
- Gaming house / studio nagraniowe
- Club House / Miejsce Rozrywki
Cena wywoławcza: 568 292,68 netto - zbieramy oferty od inwestorów, zapraszamy do rozmów!
Zainteresowany? Skontaktuj się i umów na prezentację! Pokaż cały opis
Pytania kupujących
FAQ dotyczące oferty loftu w Śremie
1. Jakie są możliwości zagospodarowania tego loftu?
Loft w Śremie ma wiele potencjalnych zastosowań. Można go przekształcić w 9 niezależnych gabinetów lekarskich, 8 mieszkań inwestycyjnych, 6 lokali usługowych lub stworzyć przestrzeń do organizacji zajęć edukacyjnych, szkoleń czy coworkingu. Właściciel dysponuje również wstępnym kosztorysem adaptacji, który wskazuje na obiecujące zwroty z inwestycji.
2. W jakim stanie technicznym jest ten budynek?
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z zachowanymi oryginalnymi detalami ceglanymi. Część powierzchni została już wyremontowana, a pozostała przestrzeń czeka na adaptację. Dach został wymieniony na nową papę w 2021 roku.
3. Co znajduje się w okolicy loftu przy ul. Ogrodowej w Śremie?
Loft znajduje się w centrum Śremu, w otoczeniu zieleni, parków oraz rewitalizowanych budynków. W pobliżu znajdziesz wiele udogodnień, takich jak sklepy, restauracje, przychodnie, szkoły oraz tereny rekreacyjne, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną.
4. Jak wygląda dostęp do mediów w tym budynku?
Budynek jest w pełni uzbrojony, co oznacza, że dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. To ułatwia przyszłe adaptacje i użytkowanie przestrzeni.
5. Kiedy mogę zobaczyć ten loft i jak umówić się na wizytę?
Chętnie pokażemy Ci ten loft! Wystarczy, że skontaktujesz się z nami, a umówimy się na dogodny termin wizyty. To świetna okazja, aby na własne oczy zobaczyć potencjał tej inwestycji.
Lokalizacja
- Adres: Leszno, Wielkopolskie,
- Komunikacja: Kolejka podmiejska, Autobus, Kolej
- W pobliżu: Kościół, Zabudowa niska, Park, Bocznica kolejowa, Hala sportowa, Przychodnia lekarska, Basen, Las, Jezioro, Restauracja, Centrum handlowe, Kort tenisowy, Sklep, Żłobek, Szkoła, Przedszkole, Przystań, Rzeka, Szpital, Komenda policji, Gimnazjum, Bar, Apteka, Bank
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 750 000 zł
- Powierzchnia: 355 m2
- Powierzchnia użytkowa: 355 m2
- Powierzchnia działki: 543 m2
- Cena za m2: 2 113 zł
- Liczba pokoi: 4
- Liczba pięter: 1
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2025-03-11
- Numer oferty: 16467/3685/ODS
Standard domu
- Typ domu: Kamienica
- Liczba pięter: 1
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: CO własne
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Typ okien: Stare
- Materiał: Cegła
- Stan budynku: Do adaptacji
- Dach: Papa
- Drzwi wejściowe: Stalowe
- Media: Prąd, Woda, Gaz
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Trapez
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Wymiary działki: 543
- Ogrodzenie: Murowane
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 4
- Liczba łazienek: 2
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: 1
- Powierzchnia ogrodu: 373 m2
Oferta z możliwością finansowania
886 944 901
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
