Ławki Ławki, Warmińsko-Mazurskie,
Size 166m2
Rooms 5
Price
1 890 000 zł 11385.54 zł/m2
Favourite Favourite Kontakt
Home Domy Ławki Dom na sprzedaż, Ławki, 166m2, 18257/3685/ODS

Ławki, Warmińsko-Mazurskie,

Dom Sprzedaż
Favourite Favourite
1 890 000 zł
11385.54 zł/m2
Zaproponuj cenę
Kontakt
images 1 / 25
Cofnij Cofnij
Dalej Cofnij
- +
Galeria Mapa

Desc Opis

Piękny dom na Mazurach z dostępem do jeziora

Klimatyczny, gustownie urządzony dom, położony w zacisznym miejscu na Mazurach. Zagospodarowana działka o pow. 3501 m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora.

  • bezpośredni dostęp do jeziora
  • spokojna okolicy
  • blisko las
  • dobry dojazd do miasta
  • dom w świetnym stanie technicznym
  • urządzony
  • atrakcyjna turystycznie okolica

Są nieruchomości, których największym atutem jest sam budynek. Są też takie, w których dom stanowi jedynie dopełnienie miejsca. Tutaj pierwsze skrzypce gra natura.

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną we wsi Ławki, w gminie Ryn – jednej z najbardziej malowniczych części Mazur.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają prywatności, przestrzeni oraz codziennego kontaktu z wodą i zielenią, nie rezygnując przy tym z komfortu nowoczesnego domu.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 3501 m² z bezpośrednim dostępem do jeziora Szymonek.
Do posesji prowadzi kameralna droga biegnąca w kierunku lasu. Okolica zabudowana jest wyłącznie domami jednorodzinnymi, letniskowymi oraz niezabudowanymi terenami, dzięki czemu można cieszyć się ciszą, spokojem i poczuciem prywatności.
Już po przekroczeniu kutej bramy uwagę zwraca starannie zagospodarowana działka.
Znajdują się tu liczne nasadzenia, część rekreacyjna, niewielki sad, strea SPA oraz naturalna przestrzeń prowadząca wprost do jeziora.
Całość została zaprojektowana tak, aby harmonijnie współgrać z otaczającym krajobrazem.

DOM
Parterowy budynek o powierzchni 166 m² z użytkowym poddaszem został zaprojektowany z myślą o wygodnym, całorocznym użytkowaniu.
Na parterze znajduje się:

  • przestronny salon z kominkiem, jadalnią i aneksem kuchennym,
  • zamykana spiżarnia,
  • trzy komfortowe sypialnie,
  • łazienka,
  • oddzielna toaleta,
  • garderoba,
  • kotłownia,
  • funkcjonalny przedpokój.
Poddasze to 2 kolejne sypialnie, łazienki oraz holu, dzięki czemu dom doskonale sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, jak i osób często przyjmujących gości.

Najbardziej wyjątkową częścią domu jest salon z szerokim wyjściem na przestronny taras.
To właśnie stąd rozpościera się widok na jezioro, który każdego dnia tworzy zupełnie inną scenerię – od spokojnych poranków spowitych mgłą po zachody słońca odbijające się w tafli wody.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykończony z dbałością o jakość materiałów oraz ponadczasową estetykę. Jasne wnętrza, naturalne kolory oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą przestrzeń, która pozostaje elegancka niezależnie od zmieniających się trendów.
Kominek w salonie nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat i posiada możliwość wykonania płaszcza wodnego.

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
O komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji dbają nowoczesne rozwiązania:
  • gruntowa pompa ciepła,
  • ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
  • dach pokryty dachówką ceramiczną,
  • ocieplony strop,
  • przyłącze wodociągowe,
  • kanalizacja wiejska,
  • instalacja trójfazowa.
Na posesji znajduje się również garaż.
Sauna i balia daje możliwość maksymalnego wykorzystania czasu przeznaczonego na relaks i odpoczynek.

LOKALIZACJA
Ławki to jedna z najbardziej urokliwych mazurskich miejscowości, położona pomiędzy Rynem a Mikołajkami.
  • około 5 km do Rynu,
  • około 15 km do Mikołajek,
  • około 600 metrów do zagospodarowanej plaży gminnej nad jeziorem Ławki.
To lokalizacja pozwalająca korzystać z uroków Mazur bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury i atrakcji turystycznych regionu.

DLA KOGO?
To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu nad jeziorem, ale równie dobrze sprawdzi się jako nieruchomość inwestycyjna w segmencie premium.
Połączenie wysokiego standardu wykończenia, bezpośredniego dostępu do jeziora oraz atrakcyjnej lokalizacji sprawia, że nieruchomość posiada bardzo duży potencjał wynajmu krótkoterminowego przez cały rok.
To miejsce, w którym można zamieszkać na stałe, stworzyć drugi dom na Mazurach lub zbudować prestiżową ofertę dla najbardziej wymagających gości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Z przyjemnością opowiem o tej nieruchomości więcej podczas spotkania.

Justyna Pieńkowska
tel. 531 900 256
e-mail: j.pienkowska@freedom.pl

Pokaż cały opis All desc

Desc Pytania kupujących

1. Jak jest urządzony układ pokoi w tym domu?
Dom ma przestronny salon z kominkiem, jadalnią i aneksem kuchennym, trzy komfortowe sypialnie, łazienkę, oddzielną toaletę, garderobę oraz zamykaną spiżarnię. Na poddaszu znajdują się dodatkowe dwie sypialnie oraz łazienka, co sprawia, że dom jest idealny dla większej rodziny lub osób często przyjmujących gości.

2. W jakim stanie technicznym jest ten dom i czy wymaga remontu?
Dom jest w świetnym stanie technicznym, wykończony z dbałością o jakość materiałów. Nie wymaga remontu, a jego standard wykończenia jest bardzo wysoki.

3. Co zostaje w tym domu po sprzedaży, a co muszę dokupić?
W ofercie zawarte jest wyposażenie domu, jednak szczegóły dotyczące tego, co dokładnie zostaje, są dostępne po kontakcie. Zachęcam do rozmowy, aby uzyskać więcej informacji.

4. Jakie sklepy i szkoły są blisko tego domu?
W okolicy znajdują się sklepy oraz szkoły, a także zagospodarowana plaża gminna nad jeziorem Ławki, co czyni lokalizację bardzo atrakcyjną. Więcej szczegółów można uzyskać podczas kontaktu.

5. Czy ten dom ma garaż lub miejsce na samochód?
Tak, na posesji znajduje się garaż, co zapewnia wygodę parkowania. Dodatkowo, dojazd do domu jest asfaltowy, co ułatwia dostęp.

Pokaż więcej All desc Niniejszy opis sekcji został przygotowany przy wsparciu sztucznej inteligencji. Treść ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Stan faktyczny nieruchomości czy zakres wyposażenia pozostającego w cenie wymagają każdorazowej weryfikacji przed podjęciem decyzji o zakupie.

Lokalizacja Lokalizacja

  • Adres: Ławki, Warmińsko-Mazurskie,
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Dom

  • Rynek: Wtórny
  • Cena: 1 890 000 zł
  • Powierzchnia: 166 m2
  • Powierzchnia użytkowa: 166 m2
  • Powierzchnia działki: 3501 m2
  • Cena za m2: 11 386 zł
  • Liczba pokoi: 5
  • Liczba pięter: 2
  • Rodzaj nieruchomości: Dom
  • Dostępne od: 2026-08-01
  • Numer oferty: 18257/3685/ODS

Standard domu

  • Typ domu: Wolnostojący
  • Liczba pięter: 2
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła, CO własne
  • Ciepła woda: Pompa ciepła
  • Stan budynku: Idealny
  • Dach: Dachówka
  • Udogodnienia: Kominek
  • Media: Prąd, Woda

Wygląd i kształt gruntu

  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
  • Ogrodzenie: Metalowe

Media

  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Pompa ciepła

Pokoje i pomieszczenia

  • Liczba pokoi: 5
  • Typ kuchni: Aneks
  • Liczba łazienek: 2
  • Podłogi w pomieszczeniach: Panele, Terakota
Opis oraz wybrane materiały wizualne (zdjęcia, rzuty, video etc.) mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane przy wsparciu AI i mają charakter poglądowy. Mogą nie odzwierciedlać w pełni aktualnego stanu, aranżacji lub wyposażenia nieruchomości. Stan faktyczny oraz zakres wyposażenia należy każdorazowo zweryfikować. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Aktualizacja oferty: 23.09.2026 Opublikowano: 01.08.2026
Drukuj Drukuj
Justyna Pieńkowska Dyrektor Oddziału
531 900 256 Pokaż

Zostaw telefon, oddzwonimy

    Potwierdzam, że zapoznałem/am się z Polityki prywatności i klauzulą informacyjną Freedom Nieruchomości sp. z o.o. oraz jej partnerów franczyzowych (współadministratorów)

    Proszę o zaznaczenie zgody.