Kucharzowice, Dolnośląskie,

Budynek mieszkalno - komercyjny, Kucharzowice.

Szukasz miejsca z duszą i przestrzenią, w którym stworzysz coś wyjątkowego? Ta nieruchomość w Kucharzowicach to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, otwartą przestrzeń i potencjał do własnego biznesu w piekarnictwie. To idealne miejsce dla osób chcących stworzyć tutaj coś nowego, ciekawego. Wymarzone cztery kąty dla rodziny z pomysłem, fantazją i wyobraźnią! Miejsce dla Ciebie! Sprawdź!

• gotowy biznes piekarniczy z całym wyposażeniem w cenie
  
• spokojna i cicha okolica
  
• tylko 13 minut do Grodkowa, 20 do Strzelina i 15 minut do zjazdu na A4
  
• funkcjonalny układ pomieszczeń
  
• nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym
  
• zielone tereny rekreacyjno - turystyczne
  
• tylko 1721 zł/m2
  
• dobry stan techniczny
  
• idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej ( piekarnia 257,00 m2 )
  
• operat szacunkowy rzeczoznawcy

Oferuję do sprzedaży parterowy dom, nie podpiwniczony z poddaszem użytkowym położony w Kucharzowicach o powierzchni: budynek mieszkalny 237,00 m2; budynek piekarni  257,00 m2.  Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie zwartej z piekarnią wybudowany został w roku 1906, w ostatnich latach przeszedł szereg gruntownych modernizacji, które znacząco zwiększyły komfort jego użytkowania.  Piekarnię stanowią budynki parterowe o zróżnicowanej wysokości, nie podpiwniczone bez poddasza. W skład budynku piekarni wchodzą następujące pomieszczenia: biuro, magazyn wyrobów gotowych, magazyn koszy, myjnia koszy, hala produkcyjna z piecem piekarniczym i sala wyrobu ciasta, magazyn worków, magazyn mąki, pokój śniadań, szatnia, magazyn odpadów, część socjalna, wiata magazynowa obudowana. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną oświetleniową i siły, telefoniczną, wodociągową wiejską, kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do zbiornika bezodpływowego.

Budynek do zamieszkania od zaraz!

Parter budynku mieszkalnego - powierzchnia 118,00 m2:
- dwa słoneczne i funkcjonalne pokoje ( 51,00 m2 i 11,00 m2 )
- kuchnia z całym wyposażeniem ( 13,50 m2 )
- łazienka z w.c. ( 7,50 m2: kabina )
- korytarz ( 30,00 m2 )
- spiżarka ( 3,00 m2 )
- pralnia (2,00 m2 )

Poddasze budynku mieszkalnego - powierzchnia 95,00 m2:
-cztery jasne pokoje wypełnione naturalnym światłem (17,00 m2, 21,00 m2, 16,00 m2, 17,50 m2 )
-korytarz ( 24,50 m2 )

 We wszystkich pomieszczeniach nowe okna PCV, nowa instalacja c.o. + nowe grzejniki c.o. 

W roku 2023 został wykonany Operat Szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego!

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje strych o powierzchni 24m2,  który może zostać zaadaptowany na dowolne potrzeby. Cała posesja jest ogrodzona, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Kucharzowice, to spokojna i cicha miejscowość, która oferuje jednocześnie szybki dostęp do wszelkich udogodnień miejskiego życia. Bliskość Grodkowa ( tylko 13 minut ) i Strzelina ( 20 minut ) sprawia, że w zasięgu ręki znajdują się: sklepy, szkoła, przedszkole, urzędy, banki.


Kucharzowice – wieś w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie strzelińskim, w gminie Wiązów. W latach 1975–1998 miejscowość administracyjnie należała do województwa wrocławskiego.

Najważniejsze atuty budynku:

✅ Operat szacunkowy nieruchomości
✅ Funkcjonalny układ pomieszczeń
✅ Idealne miejsce na otworzenie własnej działalności gospodarczej
✅ Gotowe miejsce na biznes piekarniczy ( wyposażenie piekarni w cenie )
✅ Blisko autostrada A4 - 15 minut
✅ Spokojna okolica - rekreacyjno / turystyczna
✅ Większość wyposażenia budynku mieszkalnego w cenie nieruchomości
✅ Tylko 1721 zł / m2


Przykładowe odległości:

- Nysa                                  37 km
- Grodków                           14 km
- Opole                               46 km
- Strzelin                              19 km
- Kotlina Kłodzka              90 km
- Autostrada A4                 9 km
- Wrocław                          51 km 
- Oława                              24 km

Nieruchomość dostępna od zaraz!

Zainteresowała Ciebie ta oferta ? Zadzwoń !
Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj znać!
Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.
Pomagamy w udzielaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Polecam i zapraszam po więcej szczegółów do kontaktu telefonicznego.

Kontakt: 
Piotr Głasek
tel.: 692 478 520
e-mail: p.glasek@freedom.pl


Freedom Nieruchomości - Pewna droga do domu!

Pokaż cały opis