Koziegłowy, Wielkopolskie,

Nowoczesny dom w Gortatowie

Szukasz domu, który łączy nowoczesność, komfort i wyjątkową lokalizację? Odkryj urok tej lewej połowy bliźniaka w malowniczym Gortatowie – miejscu, gdzie cisza i zieleń otaczają Cię na co dzień, a jednocześnie Poznań i Swarzędz są na wyciągnięcie ręki. Wysoki standard wykończenia, energooszczędne rozwiązania i przestrzeń zaprojektowana z myślą o funkcjonalności – to tylko część tego, co oferuje ten dom. Sprawdź szczegóły i przekonaj się, że to miejsce, które może stać się Twoim wymarzonym azylem!

• bliźniak
  
• nowy
  
• komfort
  
• energooszczędność
  
• wysokistandard
  
• zielonaokolica
  
• bezPCC
  
• Swarzędz
  
• Gortatowo
  
• rodzinny
  
• inwestycja
  
• nowoczesny
  
• praktyczny
  
• funkcjonalny
  
• bliskomiasta
  
• gotowydom
  
• spokojnaokolica
  
• kameralność

Zapraszam do zakupu wyjątkowego domu jednorodzinnego (lewej połowy bliźniaka) w malowniczej i zielonej okolicy wsi ** Gortatowo **, zaledwie kilka minut od Swarzędza i Poznania. Lokal oferuje podwyższony standard wykończenia co sprawia, że jest prawie gotowy do wprowadzania. Wykonawca może wykończyć go pod klucz w mgnieniu oka!

---

Najważniejsze informacje:

- Powierzchnia użytkowa:** 86,21 m² (powierzchnia podłóg: 95,89 m²).
- Działka: 400m. Szer. 13,5 m. Dług. 30 m. W pełni ogrodzona, pozbruk, wiata garażowa i miejsce postojowe.
- Uzbrojenie: prąd, szambo 10 m³, woda
- Termin sprzedaży: Dom gotowy do zakupu

Dla inwestorów: Istnieje możliwość zakupu drugiej połowy bliźniaka, dostępnej w osobnym ogłoszeniu. Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji.

Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=F6q9NyIlIa8

---

Układ pomieszczeń:

Parter (46,87 m²):
- Wiatrołap - 5,31 m²
- Pokój - 8,90 m²
- Salon z aneksem kuchennym - 31,14 m²
- WC - 1,52 m²

Piętro (39,34 m² użytkowe, 49,02 m² powierzchni podłóg):
- Korytarz - 8,25 m²
- Pokój 1 - 10,20 m² (pow. podłogi 14,55 m²)
- Pokój 2 - 8,65 m² (pow. podłogi 11,61 m²)
- Pokój 3 - 7,75 m² (pow. podłogi 10,12 m²)
- Łazienka - 4,49 m²

---

Standard wykończenia:

1. Konstrukcja i izolacja:
- Ściany murowane z podwójną izolacją akustyczną (styropian dylatacyjny).
- Dach kryty dachówką ceramiczną, izolowany wełną 30cm z podbitką z boazerii świerkowej.
- Ocieplenie elewacji styropianem grafitowym (Lambda 0,31) 15cm.

2. Okna i drzwi:
- Okna trzyszybowe, siedmiokomorowe, z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.
- Drzwi wejściowe ocieplane firmy Wikęd.

3. Instalacje:
- Pompa ciepła Panasonic z ogrzewaniem podłogowym na parterze i piętrze.
- Przyłącze kanalizacyjne do szamba, instalacja elektryczna i telekomunikacyjna.
- Instalacja alarmowa i przygotowanie pod światłowód.

4. Wykończenie wnętrz:
- Posadzki anhydrytowe, tynki gipsowe szpachlowane i pomalowane na biało.
- Sufity na piętrze ocieplone wełną mineralną (30 cm).
- Schody wewnętrzne żelbetowe, balustrady metalowe malowane proszkowo.

5. Zagospodarowanie terenu:
- Kostka brukowa firmy Pozbruk na podjeździe, tarasie i wokół domu.
- Ogrodzenie frontowe murowane z bramą automatyczną (CAME).
- Zadaszenie wiaty garażowej z blachy systemowej w kolorze RAL 7016.

---

Lokalizacja:

- Swarzędz - 2 km, Poznań - 5 km.
- Blisko przystanku autobusowego i stacji PKP Kobylnica.
- W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki oraz tereny leśne Doliny Cybiny idealne na rekreację.

---

Dlaczego warto?

- Bez PCC: Brak 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.
- Wysoka jakość wykończenia: Materiały i technologie użyte przy budowie zapewniają komfort, trwałość i oszczędność energii.
- Świetna lokalizacja: Spokój zielonej okolicy z szybkim dojazdem do miasta.
- Możliwość zakupu innych lokali dla tej ulicy: Idealne rozwiązanie dla inwestorów lub większej rodziny.

---

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tego wyjątkowego miejsca na własne oczy. 

Opiekun oferty:
Sebastian Bagrowski
+48 886 944 901

Zapraszamy również do odwiedzenia biura Freedom, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117. Nie zwlekaj - zadzwoń już dziś i dowiedz się więcej!

Pokaż cały opis