Koszalin, Unii Europejskiej, Zachodniopomorskie, ul. Austriacka

Nowoczesny luksusowy dom wolnostojący, 206m2

Zapraszam Państwa do prestiżowej dzielnicy Koszalina. Jeśli szukacie spokojnej a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji z szybkim dostępem do strategicznych części miasta to lepiej nie mogliście trafić. Jest to idealne miejsce jakiego szukacie na swój wymarzony dom !!! Sprawdź naszą ofertę już teraz ! W okolicy znajdują się trzy Centra Handlowe a w nich punkty usługowe o różnej tematyce - odzieżowe, gastronomiczne, budowlane, spożywcze, kosmetyczne, meblowe i wiele wiele innych. W tej dzielnicy jest także dostęp do infrastruktury sportowej i rekreacyjnej. Kolejnym atutem jest szybki dostęp do drogi S6 która łączy Berlin z Gdańskiem. Dom został wybudowany z dbałością o detale, z wykorzystaniem najwyżej jakości materiałów.

• wysoki standard wykończenia;
  
• 6-pokojowy
  
• spokojna lokalizacja;
  
• garaż:
  
• duża, zagospodarowana działka;
  
• zadaszony podjazd:
  
• nowoczesne technologie;
  
• blisko morza i jeziora

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu luksusowy dom wolnostojący wybudowany w 2014 roku z najwyższej jakości materiałów budowlanych. Nowoczesny design i wysoki standard wykończenia ze starannością o każdy szczegół. 

Spacer 3D ->https://tour.giraffe360.com/34fb413f27e14ef7b02e03698096e959/

Lokalizacja 
· Prestiżowa dzielnica Koszalina - osiedle Unii Europejskiej, bardzo blisko morza.
· Bliskość morza (10 minut do Mielna) i jeziora Jamno (5 minut).
· Doskonała infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, centra handlowe na wyciągnięcie ręki.
· Szybki dojazd do obwodnicy Koszalina, drogi S6 i S11

Parametry techniczne 
- Powierzchnia użytkowa 174,86m2 (całkowita: 206 m2):
Parter 124m2
- Garaż 22m2
- Zadaszony podjazd 25m2
- Zewnętrzne pom. gospodarcze.  6m2
- Taras drewniany 80m2
1 Piętro 70.5m2
-  Antresola siatka 8m2
-  klatka schodowa 8m2
-  Balkon 4m2

· Działka o powierzchni 730 m2 + 100 m2 udziału w drodze.
· Ogrzewanie gazowe (kocioł Brotje), roczne zużycie gazu ok. 4 tys.zł - komfort i oszczędność energii.
· Podgrzewanie CWU – pompa ciepła Hewalex  - grzanie wody i chłodzenie pomieszczeń w upalne dni.
· Fotowoltaika 7 kW z falownikiem wysokiej jakości, abonament za prąd 30 zł - oszczędność i niezależność energetyczna.
· Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu, sterowane indywidualnie - komfort i oszczędność energii.
· Bloczki silikatowe, dachówka ceramiczna, izolacja 25 cm styropianu.
· Okna aluminiowe i plastikowe z potrójnymi szybami, rolety antywłamaniowe.
· Podłogi drewniane dębowe z firmy Flooro, model Richmond - luksus, który czujesz pod stopami.
· Sterowanie domem z telefonu: domofon, kamery, rolety, oświetlenie, indywidualna regulacja temperatury w każdym pomieszczeniu - komfort i bezpieczeństwo.
· Płytki dużego formatu z Hiszpanii - elegancja i styl, który zachwyca.
· Tynki dekoracyjne efekt betonu oraz rdza z Włoskiej firmy Novacolor - odają charakteru i elegancji.
· Mikrocement Novacolor, jasno szary w łazience oraz podłoga w garażu - nowoczesność i funkcjonalność w jednym.
· Farby Farrow & Ball ekologiczne, łatwe do czyszczenia. (5L tej farb to koszt 600zł ) - gwarantują trwałość i piękny wygląd.
· Schody dębowe bielone, szczotkowane, lewitujące - elegancja i lekkość w jednym. Szklane balustrady - dodają lekkości i elegancji.
· Meble pod zabudowę w pokojach - praktyczne i stylowe rozwiązanie.
· Kuchnia na wymiar z firmy Bońkowscy, sprzęt Samsung z kawiarką, blaty granitowe - kuchnia marzeń, w której gotowanie to przyjemność.
· Mapa świata podświetlana na klatce schodowej - sztuka i funkcjonalność w jednym.
· Sufity napinane z podświetleniem LED, gwieździste niebo i grafiką - tworzą niepowtarzalny klimat.
· Włączniki światła i gniazdka renomowanej firmy Buster & Punch z Londynu. 
· Duża witryna aluminiowa zapewnia mnóstwo naturalnego światła, a przeszklone wnętrze tworzy poczucie harmonii i przestrzeni
· Antresola zaadaptowana na strefę relaxu i odpoczynku, z atestowaną siatką, możliwością podłączenia TV.

Ogród i otoczenie
· Zagospodarowana, równa działka o powierzchni 730m2 o regularnym kształcie.
· Podjazd z zadaszeniem, sufitem napinanym z podświetleniem, wejściem do domu - praktyczne i eleganckie rozwiązanie.
· Ogrodzenie gabionowe z białym otoczakiem, brama żaluzjowa.( 14 ton kamienia ) - stylowe i bezpieczne rozwiązanie
· Murek oporowy z gabionów z integrowanym grillem - idealne miejsce do grillowania z przyjaciółmi.
· Designerska pergola ogrodowa z czarnego aluminium z podświetleniem - dodaje elegancji i funkcjonalności 
· Taras z drewna egzotycznego Bankirai o powierzchni 80 m2, dostępny z trzech stron domu - przestrzeń do wypoczynku i relaksu.
· Pomieszczenia gospodarcze, śmietniki, pomieszczenie na rowery i kosiarkę pokryte drewnem modrzewiowym syberyjskiego - praktyczne i estetyczne rozwiązanie.          
                                       
Dodatkowe informacje
 · Dla osób zainteresowanych możliwość wglądu do zdjęć domu z pełnym wyposażeniem oraz rzutów z wymiarami.
 · Istotną informacją jest zaplanowana na 2026r. budowa drogi w postaci  płyt betonowych.

 
Ten dom został zbudowany i wykończony dla siebie. Obecni właściciele planowali spędzić w nim całe życie więc włożyli w jego wykończenie ogrom serca, pracy i pieniędzy.  Wszystkie zastosowane materiały oraz wyposażenie pochodzą od renomowanych producentów i są najwyższej jakości. W obecnych czasach nie da się wybudować domu w podobnym standardzie wykończenia w tak prestiżowej lokalizacji.

Nie musisz wierzyć na słowo. Przyjdź i przekonaj się sam! Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Nie czekaj!!!


!!! UWAGA !!!
Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć dom bez wychodzenia z domu. Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj link: https://tour.giraffe360.com/d8018875d8934612b49e00d0d420391b/?nocookie&lsf=1
Wpadła Ci w oko ta nieruchomość, przyjdź i sprawdź na własne oczy, a zachwyci Cię przestrzeń domu! 

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.
Freedom Nieruchomości Oddział Koszalin
Daniel Zmitkiewicz 
email: d.zmitkiewicz@freedom.pl

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowana. Do zdjęć została wykonana aranżacja wnętrza. 

Pokaż cały opis