Kopytówka, Małopolskie,

Zapraszam na Dzień Otwarty 8 października!

Dom z potencjałem w spokojnej Kopytówce niedaleko Krakowa!

• wygodny dojazd drogą asfaltową
  
• spokojna i malownicza okolica
  
• szybki dojazd do Krakowa, Skawiny, Wadowic i Zatoru
  
• poddasze użytkowe do wykończenia i duża piwnica
  
• drewniany podpiwniczony budynek gospodarczy
  
• widokowy taras
  
• dwa stylowe piece kaflowe, które nadają wnętrzom wyjątkowy charakter i przytulną atmosferę

Szukasz domu, który daje przestrzeń i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnego pomysłu? Zapraszam do Małopolski, gdzie w malowniczej Kopytówce znajdziesz dom o niepowtarzalnym klimacie!

Kopytówka, to miejscowość w gminie Brzeźnica, w powiecie wadowickim, w województwie małopolskim, ceniona za kameralny charakter, otoczenie zieleni oraz dobrą komunikację z większymi ośrodkami miejskimi. Wieś położona na Pogórzu Wielickim na wysokości 270 m n.p.m., przy drodze Kalwaria Zebrzydowska - Brzeźnica.  Stąd 32 km do Krakowa i 18 km do Wadowic. Niedaleko również Skawina oraz miasto Zator. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni, spokoju i nieruchomości z potencjałem.

Na sprzedaż wolnostojący dom z cegły, o powierzchni całkowitej236 m2, położony w spokojnej i malowniczej miejscowości Kopytówka. Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 1 175 m2 (zabudowa mieszkaniowo-usługowa), co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne. Na działce znajduje się też podpiwniczony drewniany budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję magazynu czy zaplecza do prowadzenia działalności gospodarczej.  Wejście do domu schodami przez jasny wiatrołap (7.6m²) do przedpokoju (8.7m²). z którego po prawej kuchnia (17.3m²) doświetlona dwoma oknami, z dużym piecem kaflowym z płytą grzewczą - idealne rozwiązanie dla miłośników tradycyjnego gotowania. Z kuchni wejście do przestronnego, jasnego salonu (21.6m2), gdzie zachowano tradycyjny piec kaflowy, który tworzy niepowtarzalny klimat i może stanowić efektowny element wystroju. Z przedpokoju na wprost wejście do drugiego pokoju (20.3m²) z przeznaczeniem na sypialnię, a po prawej drzwi do łazienki (5.7m²) z prysznicem i WC. Również po prawej znajduje się zamknięta klatka schodowa, która prowadzi na poddasze (80m²), które przygotowane jest do wykończenia, z wydzielonymi pomieszczeniami na pokoje, garderobę i kuchnię lub łazienkę oraz z dwoma wyjściami na taras (11.8m²). Klatka schodowa prowadzi także do przestronnej piwnicy (77m²) z trzema pomieszczeniami, skąd dodatkowe wejście do ogrodu. Pomieszczenia o wysokości 260 cm. Okna PCV. Na podłogach płytki oraz panele. W ostatnim czasie dokonano odświeżenia wnętrz, dzięki czemu pomieszczenia są jasne i gotowe do dalszej aranżacji. Neutralna kolorystyka ścian oraz nowe podłogi pozwalają łatwo dopasować wystrój do własnego pomysłu i gustu. Działka o nieregularnym kształcie, częściowo ogrodzona siatką, z bramą wjazdową. Dojazd drogą gminną asfaltową. Nowy dach z 2024 roku kryty blachodachówką. Nowe instalacje: wodna i elektryczna (prąd trójfazowy), C.O. obecnie brak. Istnieje możliwość podłączenia gazu. Ścieki odprowadzone do szamba. Budynek posiada funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży potencjał aranżacyjny. Dodatkowo do dyspozycji jest duża piwnica, która może pełnić funkcję gospodarczą, magazynową lub warsztatową, a użytkowe poddasze przeznaczone do wykończenia, pozwala na zwiększenie powierzchni mieszkalnej domu. Dużym atutem dla przyszłych właścicieli są też dwa piece kaflowe, które nadają wnętrzom sielskiego charakteru i mogą stanowić alternatywne źródło ogrzewania. 

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

• 236 m2 powierzchni całkowitej - dużo przestrzeni i możliwości
• 160 m2 powierzchni użytkowej
• 1 175 m2 działki - miejsce na ogród, strefę wypoczynku czy przestrzeń dla rodziny
• użytkowe poddasze o powierzchni ok. 80 m2, przygotowane do wykończenia - możesz stworzyć tam dodatkowe dwa pokoje, garderobę, łazienkę czy własną pracownię
• taras z widokiem na okoliczne zielone krajobrazy i wzgórza
• duża piwnica - ok. 77 m2 - idealna na przechowywanie, warsztat lub zaplecze gospodarcze
• nowy dach z 2024 roku pokryty blachodachówką
• nowa instalacja wodna i elektryczna, w tym prąd trójfazowy
• dwa oryginalne piece kaflowe, które nadają wnętrzom wyjątkowego, tradycyjnego charakteru
• drewniany, podpiwniczony budynek gospodarczy - dodatkowa przestrzeń na działalność, magazyn, pracownię lub hobby
• asfaltowy dojazd drogą gminną
• płaska działka o wymiarach ok. 22 m x 60 m
• mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie działki - można połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności

• ok. 18 km od Wadowic
• ok. 32 km od krakowa
• dogodny dojazd w kierunku Skawiny I Zatora
• w najbliższej okolicy sklepy, szkoła, restauracja, las i niska zabudowa

Pokaż cały opis