Kołaki-Budzyno, Mazowieckie,

Dom na dużej działce

• przy granicy nieruchomości staw wodny
  
• siedlisko z domem

Twoje marzenie o pięknych sielskich wakacjach na wsi może się spełnić dzięki tej ofercie.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu położonego na dużej działce w miejscowości Kołaki-Budzyno, powiat ciechanowski, województwo mazowieckie.
Siedlisko w skład którego wchodzi dom o konstrukcji drewnianej, obudowany czerwoną cegłą. Na dachu znajduje się eternit.
Działka o powierzchni 6047 m²  - grunty rolne zabudowane. Częściowo zalesiona, przy granicy nieruchomości znajduje się staw wodny.

Teren objęty MPZP - symbol 5 RM/U -  UCHWAŁA NR XIV/66/07 RADY GMINY OPINOGÓRA GÓRNA z dnia 11 grudnia 2007 r. 
Tereny zabudowy zagrodowej oraz zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem usług i drobnej produkcji . 
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa związana z produkcją rolną i hodowlą.
Przeznaczenie uzupełniające: usługi uciążliwe i nieuciążliwe, drobna produkcja.
 Na terenach zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem usług, rzemiosła i drobnej produkcji można lokalizować:
1) budynki mieszkalne,
2) budynki inwentarskie, magazyny, szklarnie, wiaty, zadaszenia i inne obiekty związane z
produkcją rolną i hodowlą.
3) budynki gospodarcze i garażowe,
4) budowle rolnicze, w tym: elewatory, silosy, zbiorniki na nieczystości zwierzęce, płyty
obornikowe oraz inne urządzenia związane z przeznaczeniem podstawowym,
5) zabudowę usługową, rzemiosła i drobnego przemysłu zgodnie z przepisami odrębnymi,
6) sieć i urządzenia związane z obsługą mieszkańców w zakresie infrastruktury technicznej nie
kolidujące z istniejącą i projektowaną funkcją, 7) obiekty małej architektury.
Dopuszcza się możliwość przekształcenia zabudowy zagrodowej na funkcję zabudowy jednorodzinnej lub letniskowej.
6. Dopuszcza się możliwość rozszerzenia terenu siedliska na realizację funkcji podstawowej poza wyznaczony teren RM, RM/U.
7. Uciążliwość spowodowana prowadzoną działalnością usługową lub produkcyjną nie może wykraczać poza granice własności użytkownika.
8. W przypadku realizacji funkcji usługowej lub produkcyjnej należy zapewnić niezbędną ilość miejsc postojowych dla środków transportu. Obowiązują następujące wskaźniki, nie mniej niż:
a) 3 miejsca postojowe/100 m2 powierzchni sprzedaży dla usług handlu, b) 2 miejsca postojowe/10 miejsc konsumenckich dla usług gastronomii,
c) 2 miejsca postojowe/100 m2 dla pozostałych usług, rzemiosła i drobnej produkcji.
9. Miejsca postojowe dla środków transportu należy realizować na posesji własnej użytkownika i
zagospodarować zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 34.
10. Ustala się kształtowanie nowych budynków mieszkalnych jako parterowe lub parterowe z
poddaszem użytkowym, dostosowane do istniejącej zabudowy i krajobrazu kulturowego. 11. Ustala się wysokość projektowanych budynków mieszkalnych:
a) maksymalna wysokość projektowanych budynków mieszkalnych liczona od powierzchni terenu do kalenicy: nie przekraczająca 9,00 m,
b) geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kacie nachylenia połaci 300 – 450. 12. Do wykończenia elewacji oraz pokrycia dachu, należy stosować materiały wysokiej jakości, o
kolorystyce i fakturze nawiązującej do cech zabudowy lokalnej.
13.Budynki inwentarskie, gospodarcze, usługowe i produkcyjne kształtować należy jako parterowe
lub parterowe z poddaszem, zharmonizowane z pozostałą zabudową.
14.Obiekty infrastruktury oraz budowle rolnicze jak elewatory, magazyny, kominy, itp. należy
kształtować zgodnie z wymogami przepisów odrębnych.
15 Ustala się warunki rozbudowy i modernizacji istniejących budynków mieszkalnych 2 – 3
kondygnacyjnych, z płaskimi dachami:
1) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych nie przekraczająca 11,00 m,
2)dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30 – 45 st.


Chcesz uzyskać więcej informacji?
Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.
Polecam i zapraszam do kontaktu.
Bogumił Urbanowski
tel. 601 428 936 
e-mail: b.urbanowski@freedom.pl
Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

Pokaż cały opis