Kołaczkowo, Wielkopolskie, ul. Krótka 4

Smart Home + biuro + garaż | 346 m²

Komfortowy, energooszczędny dom z osobnym biurem – Kołaczkowo

• DomIZBiuremWJednymMiejscu
  
• EnergooszczędnyISmartHome
  
• PoGeneralnymRemoncie
  
• GotowyBiznesNaPosesji
  
• NowoczesneTechnologieIKomfort

Komfortowy, energooszczędny dom z osobnym biurem – Kołaczkowo
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Kołaczkowo – komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 216 m² z osobnym budynkiem biurowym (80 m²) oraz dużym garażem (50 m²).
To idealne miejsce dla rodziny, przedsiębiorcy lub osób pracujących zdalnie, które cenią przestrzeń, nowoczesne technologie i niezależność.

Najważniejsze informacje
•Dom: 216 m²
•Biuro (osobny budynek): 80 m²
•Garaż (osobny budynek): 50 m²
•Działka: 650 m² (w całości wybrukowana)
•Liczba pokoi: 5
•Stan: świeżo po remoncie (parter, piwnica i część piętra)
•Dojazd: droga asfaltowa

Dom – funkcjonalny i gotowy do zamieszkania

Parter:
•przestronny, jasny salon
•kuchnia
•łazienka
•wiatrołap
•dodatkowy pokój (gabinet / pokój gościnny)
Piętro:
•sypialnia
•2 pokoje (np. garderoba i pokój dziecięcy)
•druga łazienka
•balkon
•praktyczny pawlacz (np. na walizki)

W całym domu elegancki, trwały parkiet oraz nowe grzejniki.

Osobne biuro 80 m² – pracuj bez wychodzenia z posesji

Niezależny budynek z własnym wejściem i mediami (osobne podliczniki).
Idealny pod:
•kancelarię
•gabinet
•biuro rachunkowe
•pracownię
•małą firmę

Światłowód w obu budynkach zapewnia szybki i stabilny internet.

Nowoczesność i energooszczędność

Dom łączy solidność budownictwa lat 90. z nowoczesnymi rozwiązaniami:
•Nowy dach (2023) – ocieplenie 20 cm
•Nowa elewacja (2023) – styropian grafitowy 15 cm (gwarancja do 2028 r.)
•Nowe rynny na wszystkich budynkach
•Pompa ciepła – ekonomiczne ogrzewanie
•Klimatyzacja z funkcją grzania
•System Smart Home
•Sterowanie ogrzewaniem, roletami i wideodomofonem z telefonu
•Rolety zewnętrzne elektryczne (tryb zmierzchowy)
•Oświetlenie LED z czujnikiem zmierzchu
•Monitoring i alarm
•Zmiękczacz wody
•Odpływ wody opadowej

Dwa budynki posiadają osobne podliczniki mediów.

Garaż 50 m² i dwie bramy wjazdowe
•Duży, osobny garaż – miejsce na auta i sprzęt
•Dwie bramy wjazdowe
•Jedna z bram sterowana pilotem i telefonem
•Komfortowy wjazd dla rodziny lub klientów firmy

Lokalizacja

Nieruchomość położona w spokojnej części miejscowości Kołaczkowo.
W pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja, stacja benzynowa.

Dlaczego warto?

To gotowa do zamieszkania nieruchomość bez dodatkowych nakładów finansowych – energooszczędna, inteligentna i niezwykle funkcjonalna.

Połączenie domu rodzinnego i przestrzeni biznesowej na jednej posesji to rzadkość na rynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Pokaż cały opis