Kobyłka, Mazowieckie, ul. Juliana Fałata

Elegancki dom w Centrum Kobyłki/Fałata

Atrakcyjny dom w Kobyłce pod Warszawą. Elegancko urządzony, idealny dla rodzin z dziećmi. Blisko szkół, przedszkoli, sklepów i komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest zainstalowana sauna.

• komunikacja
  
• dom z 2019 roku
  
• sauna
  
• ogrzewanie podłogowe
  
• 2 łazienki
  
• 2 toalety
  
• 2 miejsca garażowe
  
• PKP Kobyłka - 300 metrów

Dzień prezentacji nieruchomości zaplanowany w sobotę 7 marca w godzinach 14-16. 
Zapisy pod nr tel. 730-900-882.

Na sprzedaż dom(bliźniak)w zabudowie szeregowej usytuowany w Kobyłce przy ulicy Fałata (dzielnica Sosnówka)   -  20 km od Warszawy.
Miejsce idealne dla rodzin z dziećmi do życia i spędzania aktywnego wypoczynku.
Wokół dużo zieleni, parki, place zabaw i znany Rezerwat Grabicz.
Nieruchomość znajduje się 350 metrów od stacji PKP Kobyłka, dzięki czemu dojazd do Warszawy komunikacją zajmuje niecałe 20 minut.

SPECYFIKACJA:
Dom  wybudowany w 2019 roku z cegły ceramicznej porotherm 25mm i 11,5mm, ocieplony 15 cm styropianem i wełną mineralną.
Elewacja zewnętrzna – tynk silikonowo - silikatowy w odcieniach bieli z elementami w kolorze grafitu. 
Okna PCV - stolarka okienna grafitowa na zewnątrz /biała w środku (okna 3-szybowe).
Na podłodze w salonie, pokojach, kuchni i jadalni panele. Terakota w łazienkach i na schodach. 
Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju. 
Dom ogrzewany piecem gazowym dwu-funkcyjnym (Beretta) z zasobnikiem wody. 

Powierzchnia całkowita domu: 171,9 m2 - 4 kondygnacje
Działka ma powierzchnię 105 m2. Od strony patio niewielki ogródek.
Od frontu kostka brukowa i schody pokryte gresem. 

Poziom -1 o pow. 43,49 m2
- garaż na dwa auta 
- pomieszczenie, w którym zainstalowano saunę (o mocy 2,5 KW)
- łazienka z prysznicem 
- kotłownia 
- schody 

Poziom 0 (wysoki parter) o pow. 44,06 m2
- salon  połączony z jadalnią z wyjściem na balkon o pow. 21,52 m2
- aneks kuchenny z wyjściem na balkon o pow. 3,69 m2
- oddzielne Wc o pow. 1,55 m2 
- hall o pow. 3,66 m2
- wiatrołap z szafą wnękową o pow. 3,13 m2
- schody o pow. 3,41 m2

Poziom 1 (piętro) o pow. 42,39 m2
- pokój/sypialnia z balkonem "francuskim" o pow. 13,48 m2
- pokój/ sypialnia o pow. 8,02 m2
- pokój/gabinet o pow. 7,55 m2
- łazienka o pow. 5,04 m2 
- hall o pow. 4,44 m2
- schody 3,86 m2

Poziom 2 (poddasze) o pow. użytkowej 31,23 m2 (po podłodze ok. 50 m2.)
Na załączonym zdjęciu wizualizacja wykończonego sufitu na poddaszu. 
- przestrzeń "open space"  aktualnie ocieplona, bez montażu karton-gips.  
Do wykończenia podłogi i ew. ściany działowe wg swoich potrzeb. 
Powierzchnia aktualnie wykorzystana na sypialnię i garderobę oraz siłownię. 
Zainstalowana toaleta na poddaszu. 

Wnętrze domu stylizowane modnymi akcentami i nowoczesnymi rozwiązaniami.
Ogromnym atutem jest sauna i łazienka na poziomie - 1. 

Wszystkie media miejskie. Światłowód w budynku. 
Nieruchomość do wprowadzenia. 

LOKALIZACJA:
Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta.

- lokalne sklepy - 200 metrów 
- biblioteka dosłownie "za rogiem"
- wyjazd na Trasę S8 - 4,5 km
- do Centrum Warszawy 25 km
- Biedronka - 1 km
- stacje benzynowe -  800 metrów
- przedszkola i szkoła w zasięgu 1,2 km. 

Serdecznie zapraszam zainteresowanych do kontaktu telefonicznego pod nr 730900882 w celu umówienia prezentacji.

Gorąco polecam!

Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu; konieczne będzie podanie swoich danych: imię i nazwisko, nr telefonu a także czytelnego podpisu.
Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Pokaż cały opis