Julianów, Mazowieckie, ul. Leszczynowy Zaułek 
143.2m2
4
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
34
Galeria
Rzut
Mapa
Opis
Uroczy segment pod Warszawą
Na sprzedaż urokliwy segment w zacisznej części Julianowa. Spokojna i zielona okolica łączy w sobie spokój małego miasteczka z możliwością korzystania z Warszawskiej infrastruktury, dzięki dobrej komunikacji ze stolicą.
- niewielki ogródek zapewniający pełną intymność
- funkcjonalny rozkład
- zielone otoczenie
- garaż w bryle budynku
Nowoczesny dom szeregowy w Julianowie – Osiedle Srebrnych Świerków
Na sprzedaż funkcjonalny, zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 143,2 m², usytuowany na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 270 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Leszczynowy Zaułek w Julianowie, na bezpiecznym, ogrodzonym Osiedlu Srebrnych Świerków. Dom z 2007 roku, gotowy do zamieszkania, charakteryzujący się niskimi kosztami eksploatacyjnymi.
Układ pomieszczeń i wnętrze
Dom cechuje się przemyślanym i bardzo funkcjonalnym rozkładem wnętrz podzielonym na strefy:
Parter (Strefa dzienna):
- Salon z aneksem kuchennym (38,3 m²): Przestronny, doświetlony salon z przytulnym kominkiem. Na całej powierzchni parteru zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe.
- Kuchnia (jasna, z oknem): Przeszła generalny remont w 2021 roku. Wyposażona w meble na zamówienie, funkcjonalną wyspę, płytę indukcyjną oraz wysokiej klasy blaty granitowe.
- WC oraz bezpośrednie przejście do jednostanowiskowego garażu w bryle budynku.
- 3 ustawne sypialnie.
- pełnowymiarowa łazienka.
- na podłogach położona jest wysokiej jakości deska barlinecka, a na piętro prowadzą solidne schody dębowe.
Dodatkowa, otwarta przestrzeń do własnej aranżacji (idealna na biuro, pokój zabaw lub garderobę).
Ogród i otoczenie domu
Ogród: Wymiary 9 x 13 m, dające optymalną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Na zewnątrz zamontowano dedykowany podlicznik wody ogrodowej, co znacznie obniża koszty utrzymania zieleni.
Działka jest płaska, w kształcie prostokąta, w pełni zagospodarowana.
Dojazd do posesji komfortową drogą wykonaną z kostki brukowej.
Szczegóły techniczne i koszty utrzymania
Rok budowy: 2007
Okna: Drewniane (2007 r.)
Ogrzewanie: Własne gazowe – dwufunkcyjny piec marki Junkers (2007 r.). Podłogowe na parterze, grzejniki na piętrze.
Media: Kanalizacja miejska, prąd, gaz, woda miejska.
Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte/ogrodzone, instalacja alarmowa, domofon.
Średnie koszty eksploatacyjne (na podstawie dotychczasowego zużycia):
Prąd: ok. 190 zł / miesiąc
Gaz (ogrzewanie i ciepła woda): ok. 3683 zł / rok
Woda: ok. 100 zł / miesiąc (dzięki podlicznikowi ogrodowemu)
Lokalizacja: Julianów, ul. Leszczynowy Zaułek
Dom położony jest na prestiżowym i spokojnym Osiedlu Srebrnych Świerków w Julianowie. To idealna lokalizacja dla osób szukających balansu między sprawnym dojazdem do Warszawy (bliskość Piaseczna i Ursynowa) a kameralną atmosferą. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne (bliskość Lasu Kabackiego).
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Robert Szewczyk
tel. 530 805 707
mail: r.szewczyk@freedom.pl
tel do biura: 509 999 831
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Pokaż cały opis
Pytania kupujących
1. Jak jest urządzony układ pokoi w tym domu?
Dom ma przemyślany i funkcjonalny rozkład wnętrz. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, WC oraz garaż. Na piętrze są trzy ustawne sypialnie oraz pełnowymiarowa łazienka. Dodatkowo, poddasze oferuje otwartą przestrzeń do własnej aranżacji.
2. W jakim stanie technicznym jest ten dom i czy wymaga remontu?
Dom jest w dobrym stanie technicznym, zbudowany w 2007 roku i gotowy do zamieszkania. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki na piętrze zapewniają komfort, a kuchnia przeszła generalny remont w 2021 roku.
3. Co zostaje w tym domu po sprzedaży, a co muszę dokupić?
W domu pozostają meble kuchenne na zamówienie oraz sprzęt AGD. Szczegóły dotyczące pozostałego wyposażenia dostępne po kontakcie.
4. Jakie sklepy i szkoły są blisko tego domu?
W okolicy znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły oraz tereny rekreacyjne, w tym bliskość Lasu Kabackiego. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.
5. Czy ten dom ma garaż lub miejsce na samochód?
Tak, dom ma garaż w bryle budynku, co zapewnia wygodny dostęp do samochodu oraz dodatkowe miejsce do przechowywania.
Niniejszy opis sekcji został przygotowany przy wsparciu sztucznej inteligencji. Treść ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Stan faktyczny nieruchomości czy zakres wyposażenia pozostającego w cenie wymagają każdorazowej weryfikacji przed podjęciem decyzji o zakupie.
Lokalizacja
- Adres: Julianów, Mazowieckie, ul. Leszczynowy Zaułek
- W pobliżu: Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Las, Przychodnia lekarska, Sklep, Zabudowa niska
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 1 691 000 zł
- Powierzchnia: 143.2 m2
- Powierzchnia działki: 270 m2
- Cena za m2: 11 809 zł
- Liczba pokoi: 4
- Liczba pięter: 1
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2026-07-13
- Numer oferty: 17987/3685/ODS
Standard domu
- Typ domu: Segment środkowy
- Liczba pięter: 1
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: CO własne, Gazowe
- Typ okien: Drewniane (nowy typ)
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Dach: Blachodachówka
- Udogodnienia: Kominek, Internet
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Inne
Media
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 4
- Liczba oddzielnych toalet: 1
- Typ kuchni: Otwarta
- Liczba łazienek: 2
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż (liczba miejsc): 1
- Usytuowanie garażu: W bryle budynku
Oferta z możliwością finansowania
530 805 707
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
