Jelenia Góra, Dolnośląskie, ul. Podchorążych 
3500m2
95
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
19
Galeria
Mapa
Opis
Duży obiekt usługowy w sercu Karkonoszy!
Na sprzedaż budynek usługowo - handlowy w Jeleniej Górze, budynek częściowo wyremontowany, według MPZP ma szeroką gammę zastosowań. Budynek ma ogromny potencjał: 2394m2 powierzchni użytkowej, parking na 44 auta, teren pozostały 2000m2.
- duży metraż
- hotel
- hostel
- przychodnia
- szpital
- uczelnia
- parking
- ośrodek rekreacyjny
- biurowiec
Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem pokoszarowym, pełniącym wcześniej funkcję sztabu. Budynek trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony, kryty czterospadowym dachem drewnianym i dachówką ceramiczną.
Parametry nieruchomości:
- powierzchnia zabudowy - 750,60 m 2
- powierzchnia użytkowa budynku - 2393,50 m 2
- kubatura - 12500 m 3
- Liczba kondygnacji: 3 + poddasze użytkowe + przyziemie pod całym budynkiem
- działka 0,4318 ha
Dojazd zapewnia droga wewnętrzna z dwoma niezależnymi zjazdami, co zwiększa funkcjonalność i logistykę.
Teren uzbrojony jest w następujące media: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz, w budynku jest nowa instalacja elektryczna, częściowo wodna, kanalizacyjna i grzewcza.
Dodatkowym atutem są węzły sanitarne na każdym piętrze i bezpośrednio w części lokali.Przewidziane ogrzewanie własne - gazowe.
Budynek jest w pełni własnościowy, co zapewnia stabilność prawną dla przyszłych inwestycji.
Według MPZP nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem U2 - tereny zabudowy usługowej - tereny i obiekty służące działalności z zakresu: handlu detalicznego
o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 2000 m 2 , gastronomii, działalności biurowej, administracji i zarządzania, ubezpieczeń i finansów, poczty i telekomunikacji, oświaty i nauki, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, kultury, sztuki i rozrywki, sportu
i rekreacji, turystyki i hotelarstwa, projektowania i pracy twórczej, drobnych usług rzemieślniczych takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku z wyłączeniem napraw samochodów i motocykli.
Docelowo jest pozwolenie na adaptację na Hostel.
Parter został już w tym celu wyremontowany, pozostałe kondygnację gruntownie oczyszczone i przygotowane do prac wykończeniowych.
Dużym atutem jest pozwolenie na wykonanie parkingu na 44 samochody. A ponieważ działka sąsiaduje z Starostwem powiatowym - to powodzenie biznesu parkingowego w tym miejscu jest skazane na sukces. Pozostały teren - to ogród około 2000m2.
To nieruchomość, która daje realne możliwości rozwoju - zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora. Lokalizacja, parametry techniczne i zapisy MPZP tworzą solidny fundament pod biznes dziś i w przyszłości.
Zadzwoń aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację nieruchomości.
Kontakt: Waszak Swietłana
tel. 516 005 311
e-mail: s.waszak@freedom.pl
Przy zakupie nieruchomości współpracujemy z najlepszymi Brokerami finansowymi na rynku.
Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Wolności 150 lok. 10 parter.
Pytania kupujących
Obiekt ma powierzchnię użytkową 2393,5 m2, składa się z trzech kondygnacji oraz poddasza użytkowego. Dodatkowo, działka ma powierzchnię 4318 m2, a budynek jest częściowo wyremontowany.
Budynek ma pozwolenie na adaptację na hostel, a parter został już w tym celu wyremontowany. Pozostałe kondygnacje są przygotowane do prac wykończeniowych.
W pobliżu znajdują się sklepy, rzeka, kort tenisowy, centrum handlowe, przedszkole, kościół, restauracje, uczelnia, hala sportowa, basen, plac zabaw, szkoła, fitness, las oraz góry.
Obiekt jest uzbrojony w energię elektryczną, wodociąg, kanalizację sanitarną oraz gaz. W budynku znajduje się nowa instalacja elektryczna oraz częściowo wodna, kanalizacyjna i grzewcza.
Zachęcamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację nieruchomości. Można zadzwonić lub napisać e-mail, aby uzyskać więcej informacji.
Lokalizacja
- Adres: Jelenia Góra, Dolnośląskie, ul. Podchorążych
- Komunikacja: PKS, Autobus, Bus
- W pobliżu: Sklep, Rzeka, Kort tenisowy, Centrum handlowe, Przedszkole, Kościół, Restauracja, Uczelnia, Hala sportowa, Basen, Plac zabaw, Szkoła, Fitness, Las, Góry, Bank, Zabudowa niska
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 4 900 000 zł
- Powierzchnia: 3500 m2
- Powierzchnia użytkowa: 2393.5 m2
- Powierzchnia działki: 4318 m2
- Cena za m2: 1 400 zł
- Liczba pokoi: 95
- Liczba pięter: 4
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2026-04-01
- Numer oferty: 17437/3685/ODS
Standard domu
- Typ domu: Wolnostojący
- Liczba pięter: 4
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe, CO własne
- Typ okien: PCV, Drewniane (stary typ)
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Materiał: Cegła
- Stan budynku: Do adaptacji
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe
- Udogodnienia: Brak
- Media: Gaz, Prąd, Woda
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
Media
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: GasStove
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 95
- Liczba oddzielnych toalet: 4
- Typ kuchni: Widna
- Liczba łazienek: 20
- Podłogi w pomieszczeniach: Wylewka betonowa, Parkiet
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: 1
- Garaż (liczba miejsc): 44
- Usytuowanie garażu: Wolnostojący
- Powierzchnia ogrodu: 2000 m2
- Powierzchnie tarasów: 0 m2
Oferta z możliwością finansowania
516 005 311
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Jelenia Góra
11
Jelenia Góra, Dolnośląskie, ul. Wolności
