Jazgarzew, Mazowieckie, ul. Leśna

Przepiękna rezydencja w stanie surowym Jazgarzew

Ta wyjątkowa oferta jest skierowana do osób chcących kontynuować budowę przepięknej, luksusowej rezydencji w bliskiej odległości (20 min) od Warszawy, w miejscowości Jazgarzew obok Piaseczna. Polecam Państwu elegancką posiadłość w stanie surowym zamkniętym, o pow. 453,80 m2 na działce 2900 m2. Piękna okolica, malownicze usytuowanie na dużym przestronnym terenie to niewątpliwe atuty tej nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się z ofertą!

• piękna przestronna rezydencja
  
• doskonała lokalizacja obok Piaseczna, 20 min. od centrum Warszawy
  
• dojazd drogą asfaltową
  
• wszystkie media
  
• świetna opcja dla osób, które chcą mieć wpływ na finalny wygląd i standard wykończenia swojego domu

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej rezydencji położonej w malowniczej miejscowości Jazgarzew, zaledwie 20 minut jazdy od centrum Warszawy.
Rezydencja o powierzchni 453,8 m2 na działce 2900 m2 to w zamyśle inwestorów luksusowa, prestiżowa nieruchomość dwukondygnacyjna z podpiwniczeniem, budowana w technologii tradycyjnej, w której zaplanowano wiele pomieszczeń: przestronny salon z jadalnią, 7 pokoi z przeznaczeniem na gabinet, pokój gościnny i sypialnie z garderobami i łazienkami, siłownię, saunę, przestrzeń na hobby.
Cała rezydencja mieści na kolejnych kondygnacjach:

Parter - 289,90 m2:
* duży przestronny salon 37,7 m2
* jadalnia 21,50 m2
* kuchnia 11,8 m2
* spiżarnia 1,70 m2
* hall 16,40 m2
* gabinet 13,3 m2
* sypialnia 19,20 m2 
* garderoba 4,80 m2
* łazienka 4,80 m2
* pokój 16,80 m2
* garderoba 4,60 m2
* siłownia 22,40 m2
* pralnia 9,20 m2
* sauna 6,50 m2
* łazienka 4,60 m2
* toaleta 3,90 m2
* WC 1,70 m2
* komunikacja 3,10 m2
* sień 2,60 m2
* sień 2,70 m2
* garderoba 4,70 m2
* pomieszczenie gospodarcze 3,60 m2
* klatka schodowa 2,30 m2
* kotłownia 12,10 m2
* komunikacja 17,80
* pomieszczenie gospodarcze 7,20 m2

Piętro - 112,90 m2;
* Sypialnia 1 16,10 m2
* łazienka 3,20 m2
* garderoba 3,70 m2
* Sypialnia 2 16,10 m2
* łazienka 3,20 m2
* garderoba 3,60 m2
* Sypialnia 3 18,10 m2
* łazienka 3,40 m2
* garderoba 3,50 m2
* Sypialnia 4  15,00 m2
* łazienka 4 m2
* garderoba 4 m2
* hall 11,30 m2
* klatka schodowa 7,70 m2

Piwnica: 51 m2;
* hobby 29,30 m2
* toaleta 4,50 m2
* pomieszczenie gospodarcze 6,70 m2
* Komunikacja 10,50 m2

Garaże o pow. zabudowy 45 m2

Dom zbudowany został w technologii tradycyjnej, murowany z zastosowaniem ceramicznych elementów konstrukcyjnych. Ściany konstrukcyjne piwnic z bloczków lub lanego betonu, pozostałe ściany konstrukcyjne z ceramiki, wieńce żelbetowe, nadproża żelbetowe lub prefabrykowane, stropy gęstożebrowe Terriva, ceramiczne. Więźba dachowa oparta o profile tartaczne, ocieplone wełną mineralną. Dach obecnie pokryty papą, docelowo dachówką ceramiczną.
Fundamenty i ściany fundamentowe ławy wykonane z betonu żwirowego, zbrojone podłużnie, ściany fundamentów wykonane z bloczków betonowych ocieplonych od zewnątrz styropianem.

Nieruchomość gruntowa, na której usytuowany jest budynek, ma powierzchnię 2900 m2 i zlokalizowana jest na trzech działkach o nr ewidencyjnych 347, 348 i 349 obręb Jazgarzew gmina Piaseczno. Zgodnie z przeznaczeniem terenu w  Planie Zagospodarowania Przestrzennego jest to teren zabudowy mieszkaniowej o symbolu 36M i w części jest położony w liniach rozgraniczających ul. Leśnej (KUL). Dla obszaru o symbolu 36M Plan ustala: mieszkalnictwo jednorodzinne, w tym zabudowa wolnostojąca i bliźniacza, jako funkcja podstawowa, warunkiem dopuszczenia usług nieuciążliwych, jest nie większy niż 15% udział usług w wykorzystaniu terenu, zakaz lokalizowania obiektów szkodliwych i uciążliwych dla środowiska.

Działka jest pięknie usytuowana, dookoła znajduje się dużo zieleni, a w pobliżu ładne domy jednorodzinne. Przestronny teren wokół domu gwarantuje intymność i komfort. Dojazd do działki jest ulicą asfaltową. W ulicy biegnie wodociąg, kanalizacja, linia energetyczna, sieć gazowa. W odległości 400 m znajduje się obszar chronionego Chojnowskiego Parku Krajobrazowego.

Jazgarzew to cicha, urokliwa miejscowość, idealna dla osób szukających spokoju, komfortu życia, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do stolicy. Doskonała komunikacja z Warszawą (droga ekspresowa S7 oraz liczne połączenia kolejowe z Piaseczna, Zalesia Górnego). Miejscowość łączy w sobie urok natury, z wygodą życia w pobliżu Warszawy. Spokojna okolica, a zarazem szybki dostęp do stolicy to świetna propozycja dla osób ceniących komfort, przestronność oraz bliskość natury, a jednocześnie pragnących być blisko wielkomiejskiego życia.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Katarzyna Leszczyńska
tel. 518 43 17 16
k.leszczynska@freedom.pl

Pokaż cały opis