Jantar Leśniczówka, Pomorskie,

Klimatyczny dom nad morzem !

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom o łącznej powierzchni około 185 m2 na działce o powierzchni 771 m2, zlokalizowany w nadmorskiej miejscowości Jantar, gmina Stegna, powiat nowodworski. Jantar to turystyczna miejscowość położona na pograniczu Mierzei Wiślanej i Żuław Wiślanych, z przystanią morską dla rybaków, przy drodze wojewódzkiej nr 501, na szlaku Żuławskiej Kolei Dojazdowej.

• funkcjonalny, komfortowy budynek parterowy z czteroma pokojami;
  
• nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
  
• dostępne wszystkie niezbędne media;
  
• bezpieczeństwo: alarm i monitoring,
  
• szybki internet – światłowód i telewizja kablowa;
  
• gustownie zagospodarowana cała działka z automatycznym nawadnianiem;
  
• bliskie sąsiedztwo lasu – naprzeciwko domu oraz morza – około 10 minut piechotą;
  
• doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo trasy S7;
  
• mnóstwo miejsc noclegowych: hotele, apartamenty, wille, domy gościnne, domy wakacyjne, agroturystyka;
  
• liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
  
• super miejsce na całoroczny lub weekendowy wypoczynek.

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować dom o łącznej powierzchni około 185 m2 na działce o powierzchni 771 m2, zlokalizowany w nadmorskiej miejscowości Jantar, gmina Stegna, powiat nowodworski. Jantar to turystyczna miejscowość położona na pograniczu Mierzei Wiślanej i Żuław Wiślanych, z przystanią morską dla rybaków, przy drodze wojewódzkiej nr 501, na szlaku Żuławskiej Kolei Dojazdowej.
 
NIERUCHOMOŚĆ:
DZIAŁKA
- działka o numerze ewidencyjnym 350/30 o powierzchni 771 m2;
- kształt działki regularny – kwadrat – o wymiarach około 28 m na 28 m;
- ukształtowanie działki – płaska;
- bezpośredni dostęp do publicznej drogi wojewódzkiej numer 501 – ul. Gdańskiej;
- media: prąd, woda, kanalizacja i telekomunikacja doprowadzone i przyłączone do nieruchomości;
- na działce mamy w pełni zagospodarowany, bardzo zadbany i urzekający ogród z dużym oczkiem wodnym i rybami. Można znaleźć tutaj wiele miejsc na relaks i odpoczynek, w tym kameralna zamykana altana. W ogrodzie mamy również przygotowane miejsce pod basen lub jacuzzi. W ogrodzie jest zamontowany automatyczny system nawadniania.
- nieruchomość jest w całości ogrodzona z bramą otwieraną na pilota.
 
DOM:
* funkcjonalny, parterowy dom o powierzchni zabudowy około 18,5 m x 11 m wraz z dobudowanym garażem z kotłownią - około 5,5 m x 5 m;
- rok budowy – 1970;
- materiał – pustak i cegła;
- stan techniczny nieruchomości – bardzo dobry – do zamieszkania;
- ostatnie modernizacje i remonty: przebudowa i modernizacja całego domu 2000 rok, remont łazienki 2010 rok, remont salonu i przedpokoju 2020 rok, remont kuchni 2024 rok, remont sypialni i pokojów 2025 rok;
- żródła ciepła – piec na olej opałowy oraz kominek w salonie z turbinowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza w całym domu;
- powierzchnia użytkowa domu to około 185 m2 – na co składają się:
·  salon z aneksem kuchennym z nową zabudową oraz sprzętem AGD i jadalnią – około 55 m2;
·  sypialnia – około 21 m2 + łazienka z kabiną prysznicową około 3 m2;
·  dwa pokoje – około 20 m2 i 10 m2;
·  łazienka z kabiną prysznicową oraz wanną z hydromasażem – około 10 m2;
·  gabinet – około 4 m2;
·  spiżarnia – około 3,5 m2;
·  garderoba – około 3 m2;
·  hol – około 4 m2 i dwa przedpokoje – około 18 m2 i 3,5 m2;
·  pomieszczenie gospodarcze – około 6,5 m2;
·  kotłownia – około 7,5 m2;
·  garaż z antresolą – około 16 m2.
- wszelkie zabudowy stałe wraz z wyposażeniem w cenie nieruchomości, mienie ruchome do uzgodnienia;
- budynek posiada dwa wejścia: od strony wschodniej – główne wejście do domu i od strony południowej wejście do domu od strony przepięknego zadaszonego i oświetlonego tarasu o powierzchni około 16 m2;
- dodatkowo obok garażu mamy pojemną drewutnię i pomieszczenie na narzędzia ogrodowe.
 
LOKALIZACJA:
- usytuowanie nieruchomości – Jantar Leśniczówka, ul. Gdańska, gmina Stegna, powiat nowodworski woj. pomorskie;
- w najbliższej okolicy znajdziemy:
 * szkołę podstawową z oddziałem przedszkolnym, boiska sportowe, plac zabaw, siłownię zewnętrzną, sklepy i markety spożywcze i przemysłowe, kościół, punkt apteczny, paczkomat, restauracje, hotele, pensjonaty i campingi, plaże i kąpieliska morskie, stację paliw, mechanikę pojazdową i inne punkty usługowe, przystanki autobusowe PKS Gdańsk – linia 870 na kierunkach: Gdańsk oraz Stegna - Sztutowo - Krynica Morska, przystanek Żuławskiej Kolei Dojazdowej – trasa – Nowy Dwór Gdański - Prawy Brzeg Wisły – Jantar - Stegna – Sztutowo;
- w obrębie 60 km:
  * Stegna (Urząd Gminy) – 8 km;
  * Droga Ekspresowa S7 – 12 km;
  * Nowy Dwór Gdański (Starostwo Powiatowe) – 22 km;
  * Krynica Morska – 31 km;
  * Gdańsk – 38 km;
  * Pruszcz Gdański – 38 km;
  * Elbląg – 46 km;
  * Tczew – 48 km;
  * Malbork – 48 km;
  * Sopot – 49 km;
  * Gdynia - 58 km.
 
Link do filmu: https://youtu.be/KUZlilWx-eY
  
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- funkcjonalny, komfortowy budynek parterowy z czteroma pokojami;
- nieruchomość bez jakichkolwiek obciążeń;
- dostępne wszystkie niezbędne media;
- bezpieczeństwo: alarm i monitoring,
- szybki internet – światłowód i telewizja kablowa;
- gustownie zagospodarowana cała działka z automatycznym nawadnianiem;
- bliskie sąsiedztwo lasu – naprzeciwko domu oraz morza – około 10 minut piechotą;
- doskonała lokalizacja i komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo trasy S7;
- mnóstwo miejsc noclegowych: hotele, apartamenty, wille, domy gościnne, domy wakacyjne, agroturystyka;
- liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe;
- super miejsce na całoroczny lub weekendowy wypoczynek.
 
Posesja jak najbardziej przeznaczona dla rodziny z dziećmi, dla seniorów lub dla inwestora pod wynajem.
Bliskość morza i lasu sprawia, że miejsce to jest niezwykle urokliwe, gdzie w pełnym wymiarze można korzystać z dobrodziejstw natury.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
 
Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956);
tel. +48 503 625 509
email: r.klosinski@freedom.pl
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.
Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl

Pokaż cały opis