Jabłonka, Warmińsko-Mazurskie,

Uroczy dom w otoczeniu przyrody, blisko jeziora

Oferowana nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i kameralnej miejscowości Jabłonka, gminie Nidzica, woj. warmińsko-mazurskim. Otoczenie i swobodna zabudowa dają poczucie komfortu i ciszy jakiej możemy tu zaznać. Unikalny mikroklimat lasu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej w zaledwie kilka minut spacerem. Odległość w linii prostej do jeziora Omulew - 200 m i ponad 300 m do strzeżonego w sezonie kąpieliska. Zejście do jeziora zostało zaaranżowane w plażę, by młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej głębokości pod nadzorem rodziców.

• obszar Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej
  
• obszar Natura 2000
  
• dom gotowy do wprowadzenia
  
• bliskość natury
  
• bliskość jeziora
  
• cicha i spokojna okolica
  
• wysoki standard
  
• w pełni ogrodzona i zagospodarowana działka

Oferowana nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i kameralnej miejscowości Jabłonka, gminie Nidzica, woj. warmińsko-mazurskim. Otoczenie i swobodna zabudowa dają poczucie komfortu i ciszy jakiej możemy tu zaznać. Unikalny mikroklimat lasu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej w zaledwie kilka minut spacerem. Odległość w linii prostej do jeziora Omulew zaledwie 200 m i ponad 300 m do strzeżonego w sezonie kąpieliska. Zejście do jeziora zostało zaaranżowane w plażę, by młodsze dzieci mogły bawić się w bezpiecznej głębokości pod nadzorem rodziców.

Przedmiotem oferty jest
PRZESTRONNY, SŁONECZNY I FUNKCJONALNY
DOM JEDNORODZINNY WOLNOSTOJĄCY w Jabłonce
Okolica bardzo cicha, obszar Natura 2000, obfitująca w jeziora, lasy i łąki, stanowi oazę spokoju w pięknym otoczeniu przyrody i wiejskiego klimatu.
Dojazd do nieruchomości (ok. 200m) prowadzi drogą utwardzoną.

Odległości do miast:
- Nidzica ok. 18 km,
- Olsztyn ok. 40 km,
- Warszawa ok. 180 km,
- Gdańsk ok. 197 km.

DANE TECHNICZNE:
Powierzchnia działki - 1021 m², nr ewid. 265/10
Powierzchnia całkowita budynku - 193 m², w tym garaż, dodatkowo taras 70 m², częściowo zadaszony
Powierzchnia użytkowa budynku – 147,04 m².

Budynek wykonany w technologii szkieletowej. Z zewnątrz elewacja z drewna świerkowego. Szkielet drewniany ocieplony jest wełną mineralną z pełnym zestawem dodatkowych materiałów izolacyjnych dostosowanych do konstrukcji drewnianych. Dach pokryty gontem bitumicznym, w 2018 roku zostały wykonane obróbki blacharskie i kominiarskie.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń z wydzieloną częścią dzienną na parterze i nocną na poddaszu zapewnia efektywne wykorzystanie całej przestrzeni domu. Słoneczny charakter wnętrz oraz pomysłowo zorganizowana strefa dzienna, do której należy wyjście na taras i ogród.

Budynek nie wymaga żadnych nakładów, jest gotowy do zamieszkania. Elewacja drewniana została zeszlifowana, zaimpregnowana i pomalowana w 2018 roku.
Nieruchomość cechuje wysoki standard wykończenia i wykonania. Ogrodzenie działki estetyczne i trwałe, wjazd wyłożony kostką.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER - hall, łazienka z wc, salon z jadalnią i aneksem kuchennym
PIĘTRO – korytarz, 3 sypialnie (dwie z wyjściem na balkon) oraz pokój, który można przeznaczyć na garderobę, łazienka z wc, pomieszczenie gospodarcze.

MEDIA I OGRZEWANIE:
Prąd, studnia z hydroforem, kanalizacja (szambo o pojemności 9,5 m3), ogrzewanie kominkiem z wkładem kominkowym, obudową kominka tzw. ciepłą z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na część pomieszczeń górnych. Kominek ten wykonany jest z materiałów przewodzących i akumulujących ciepło, zapewniając w pomieszczeniu stabilną temperaturę jeszcze przez długi czas po zakończeniu palenia. Alternatywnym źródłem ogrzewania parteru budynku jest klimatyzator dwufunkcyjny z funkcją grzania – możliwość zdalnego sterowania. Na piętrze zamontowane grzejniki elektryczne z termostatem. Ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem zastosowano w łazienkach. Ciepła woda z bojlera elektrycznego.

OTOCZENIE:
Działka z licznymi nasadzeniami jest starannie zagospodarowana i zadbana, wyposażona w sterowaną komputerowo instalację nawadniającą ogród. Otwarta przestrzeń z miejscem na wypoczynek i relaks w otoczeniu wiejskiej architektury.
Dom spełnia wszelkie wymogi oraz oczekiwania dla rodziny i nie tylko, z fantastycznym klimatem wsi, gdzie można wypocząć i w pełni się zregenerować z dala od zaludnionych miast.
Lokalizacja nieruchomości posiada olbrzymi potencjał – osób pragnących spokoju i przestrzeni.

link do filmu: 
https://youtu.be/mNtZIvLnSI4

Polecam i zapraszam do kontaktu.
Bogumił Urbanowski
tel.: 601 428 936
mail: b.urbanowski@freedom.pl

Pokaż cały opis