Grodziszów, Dolnośląskie, ul. Topolowa

AZYL! przytulny, ciepły dom - nieopodal Wrocławia

#prywatnosć #przestrzeń #standard #cena #działka

• prywatnosć
  
• przestrzeń
  
• standard
  
• cena
  
• działka

*Zadzwoń i zapytaj o najbliższy dzień otwarty*

Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność staje się przyjemnością, a czas zwalnia, kiedy tylko przekroczysz bramę.

Pełen uroku i zarazem wyjątkowy dom w Grodziszowie, mieści się zaledwie 15 minut od Wrocławia i 5 minut od Siechnic, łączy komfort, prywatność i bliskość natury w idealnej harmonii.

Dom został solidnie zbudowany z cegły i pokryty dachówką ceramiczną, co zapewnia trwałość, bezpieczeństwo i komfort termiczny przez cały rok.

Od frontu posesja zachwyca eleganckim podjazdem z granitu, z automatyczną brama i ozdobnym ogrodzeniem, pięknymi krzewami i małym ogrodem od frontu , który został wysypany kamieniem przez co wymaga minimalnej pielęgnacji.

Pierwsze wrażenie robi front domu - każdy, kto przekroczy bramę, poczuje wyjątkowy klimat i dbałość o szczegóły.

Za domem rozciąga się piękny ogród o powierzchni około 10 arów, szczelnie ogrodzony siatką i tujami, co daje pełną prywatność i bezpieczeństwo. Twój pies nie ucieknie, a jeśli marzysz o własnej mini-farmie, czy też warzywniaku to z powodzeniem znajdziesz na to miejsce.

System linii wolno kroplującej wzdłuż tui ułatwia pielęgnację żywopłotu, a drzewa i krzewy owocowe – gruszki, śliwki, jabłka, agrest, winogrona, maliny i czarna porzeczka – rosną bujnie dzięki wysokiej jakości ziemi. Dużym ułatwieniem w pielęgnacji roślin jest własna studnia głębinowa z krystalicznie czystą, zdatną do picia wodą.

Ogród daje ogromne możliwości aranżacyjne – możesz postawić np. dodatkową altanę gdyż pergolę oplecioną winoroślą już masz :) Na pergoli możesz np. zamontować huśtawkę lub hamak. Ogród jest znakomitą przestrzenią zarówno do rodzinnych spotkań przy grillu, jak i błogiego relaksu z książką.

Dzięki instalacji fotowoltaicznej bez problemu zrealizujesz też marzenie o saunie lub jacuzzi, ciesząc się komfortem w pełni ekologicznie i niezależnie od zewnętrznych źródeł energii.

Parter domu tworzy przestronną strefę dzienną: serce stanowi jasny salon połączony z funkcjonalną kuchnią i spiżarnią. To układ stworzony do wspólnego życia – rodzinne obiady, wieczory z planszówkami, spotkania z przyjaciółmi a kominek w salonie zapewnia przytulną atmosferę, bezpośrednie wyjście na taras sprawia, że dom i ogród naturalnie się przenikają.

W holu znajduje się dodatkowa toaleta dla gości oraz szafa w zabudowie pełniąca funkcje podręcznej garderoby przy wyjściu, przez co kurtki zawsze masz pod ręką. Schody wykonane z litego dębu, pod którymi sprytnie ukryto liczne schowki. Na piętrze znajdują się trzy przestronne pokoje oraz duża łazienka. Dwa z pokoi mają dostęp do balkonu z czego jeden w danej chwili pełni funkcję gabinetu co znakomicie widać na zdjęciach, a główna sypialnia która jest prawdziwą perełką poprzez swój przytulny klimat została połączona z obszerną garderobą, co sprawia że sypialnia główna jest bardzo funkcjonalna.

Jasna łazienka z dużą wanną i prysznicem daje idealne warunki do relaksu po aktywnym dniu spędzonym w ogrodzie czy na spacerach po okolicy. Łazienka została zaprojektowana z myślą o komforcie całej rodziny – znajduje się w niej duża wanna, w której można brać wspólne kąpiele i relaksu po aktywnym dniu spędzonym w ogrodzie czy na spacerach po okolicy, nowoczesny prysznic, a także pralka i suszarka. Dodatkowo pomieszczenie zostało przystosowane do instalacji bidetu, co daje jeszcze większą wygodę i funkcjonalność.

A teraz coś bardziej technicznego: dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,5 kWp, co pozwala na ekologiczne i ekonomiczne korzystanie z energii elektrycznej, a także generuje dodatkowe oszczędności. Ogrzewanie zapewnia piec na ekogroszek, a przestronny kominek w salonie pozwala utrzymać koszty w sezonie grzewczym na bardzo niskim poziomie.

W pomieszczeniu gospodarczym bez problemu można zainstalować baterię magazynującą energię lub podłączyć pompę ciepła, co daje ogromne możliwości dalszej modernizacji. Nieruchomość wyposażona jest także w system monitoringu zewnętrznego, co podnosi poczucie bezpieczeństwa.

Grodziszów - to miejscowość historyczna - jej początki sięgają średniowiecza, a pierwsze wzmianki o wsi pojawiły się już w XIII wieku. Urokliwa zabudowa, ślady dawnych majątków ziemskich i kapliczki przydrożne przypominają o wielowiekowej tradycji tego miejsca. Grodziszów jest spokojny i malowniczy, a jednocześnie doskonale skomunikowany z Wrocławiem i Siechnicami.
Każdy poranek, spacer oraz każda chwila spędzona w Grodziszowie  daje poczucie przynależności do tego miejsca.


Najważniejsze informacje:

4 pokoje, 

• duży salon połączony z kuchnią
• piękna sypialnia z dużą garderobą
  
• łazienka + oddzielne WC
  
• kotłownia z piecem na ekogroszek
  
• kominek z rozprowadzeniem ciepła
  
• garaż i wiata na drugi samochód
  
• taras z widokiem na ogród
  

• fotowoltaika 4,5 kW (wystarczające do podłączenia jacuzzi lub sauny)
  
• woda miejska + studnia głębinowa
  
• nawodnienie żywopłotu dookoła działki
  
• ogrzewanie ekogroszek + kominek
  

• ogrzewanie (ekogroszek) – ok. 1,5 tony ok 2300 zł/sezon
  
• drewno do kominka – ok. 2 m³ = 1000 zł/sezon
  
• prąd – ok. 250 zł/mies.
  
• wywóz szamba – 280 zł
  
• śmieci – 102 zł/mies.
  

• powierzchnia: 1295 m²
  
• drzewa owocowe: 3 jabłonie, 2 czereśnie, 2 wiśnie, grusza, śliwa
  
• krzewy: maliny, agrest, czarna i czerwona porzeczka, jeżyny, borówki
  
• piękne róże w ogrodzie
  
• żywopłot z tui z systemem nawadniania
  
• możliwość wykorzystania działki np. pod drugi dom, kort tenisowy czy boisko
  

• 5 minut samochodem do Siechnic, 2 minuty pieszo do przystanku autobusowego
  
• sklepy, szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka w pobliżu
  
• stacja PKP w Zębicach i zjazd na autostradę A4
  
• dom stoi na końcu wsi, z widokiem na pola i zieleń

Pokaż cały opis