Grądy, Mazowieckie, ul. Rumiankowa 
294m2
6
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
39
Galeria
Rzut
Mapa
Opis
Wygodny dom pod Kampinosem!
Przestronny, wygodny, ciekawie zaaranżowany dom wolnostojący z 2014 roku w pięknej okolicy Parku Kampinoskiego - tylko 25 km od Warszawy. Dom zadbany i wykonany z wysokiej jakości materiałów. Pełna infrastruktura w okolicy: lokalne sklepy - w obrębie 2 km (Biedronka, Carrefour) - Szkoła Podstawowa im. Batorego w Lesznie - 3 km
- dom wolnostojący
- przestronny
- 6 pokoi
- salon z kominkiem
- garaż
- ogrzewanie podłogowe
- kominek
KAMPINOS - GRĄDY -DOM NA SPRZEDAŻ
Na sprzedaż gotowy do wprowadzenia dom usytuowany w miejscowości Grądy z widokiem na ścianę Krajobrazowego Parku Kampinoskiego.
2 km od Leszna i 25 km od Warszawy.
Dom wolnostojący, z użytkowym poddaszem wybudowany w 2012 roku, oddany do użytku w 2014 roku.
Powierzchnia całkowita wraz z garażem i tarasem wynosi 294 m2.
Pow. netto = 214,47 m2
Powierzchnia działki 994 m2.
Ogród zaprojektowany z nasadzeniami różnorodnych krzewów i drzew, w tym drzew owocowych.
Posesja ogrodzona, w ogrodzie znajduje się domek gospodarczy, strefa wypoczynkowa, miejsce na ogródek warzywny oraz "domek ocieplony" dla pupila.
Przestrzeń idealna dla rodzin z dziećmi do spędzania aktywnego wypoczynku.
ROZKŁAD DOMU:
PARTER:
- wiatrołap (3,74 m2)
- przestronny hall (9,17 m2)
- pokój dzienny o powierzchni 32,82 m2 z pięknym kominkiem, połączony z jadalnią z wyjściem na taras
- kuchnia widna z meblami w zabudowie oraz sprzętem AGD (12,73 m2)
- pokój/sypialnia,(13,86 m2)
- łazienka z prysznicem, toaletą i umywalką (3,35 m2)
- pomieszczenie gospodarcze z oknem (2,42 m2)
- garaż (17,63 m2)
PODDASZE:
- korytarz (7,71 m2)
- pokój/sypialnia nad garażem (13,28 m2)
- sypialnia z garderobą (12,10 m2) i ( 6,21 m2)
- pokój kąpielowy z oknem(4,92 m2 - po podłodze 11 m2)
- pokój biurowy/siłownia (ok. 7 m2)
- pokój gościnny (ok. 8 m2)
Wnętrze domu atrakcyjne i urządzone z pomysłem.
STANDARD:
Dom zbudowany z cegły Ytong o gr. 36,6 cm ocieplony 10 cm wełna mineralną.
Okna PCV z okleiną w kolorze drewna oraz połaciowe drewniane z zamontowanymi roletami.
Na dachu dachówka ceramiczna firmy Braas.
Na całym parterze gres ogrzewany systemem podłogowym.
Na piętrze w sypialniach i przedpokoju panele, w pokoju kąpielowym gres z ogrzewaniem podłogowym.
Piękne, stabilne schody dębowe.
Ogrzewanie centralne regulowane piecem gazowym dwufunkcyjnym (De Dietrich) , który ogrzewa również ciepłą wodę.
Dodatkowo kominek z turbinowym rozprowadzeniem ciepłego powietrza do sypialni.
Dodatkowo zabezpieczenie alarmem (Solid Security)
Media:
- woda miejska
- gaz
- prąd
- kanalizacja (szambo-szczelne)
- światłowód w ulicy
LOKALIZACJA:
Pod domem kursuje specjalny szkolny busik, który rozwozi dzieci.
Do Centrum Warszawy:
W Błoniach (10 km ) zostawiamy auto "parkuj i jedź" i w ciągu 40 minut jesteśmy na Dworcu Centralnym.
Lub
Dodatkowo jeździ lokalny przewoźnik "Grodziskie Linie Autobusowe":
Linia 43 do Leszna a z Leszna autobus nr 719 do Metra Bemowo.
Wymarzone miejsce dla ludzi zmęczonych zgiełkiem miasta.
- Kampinoski Park Narodowy - 10 minut spacerem
- lokalne sklepy - w obrębie 2 km (Biedronka, Carrefour)
- Szkoła Podstawowa im. Batorego w Lesznie - 3 km
- przystanek autobusowy (linia 719) z Leszna do Metra Bemowo
- przedszkola
- do Warszawy 30 km
- bezpieczna i spokojna okolica
- w okolicy nowo budowane rezydencje
- przychodnia, sklepy, restauracje w obrębie 3 km
Gmina Leszno rozwija się bardzo dynamicznie, zwłaszcza w strefie wzdłuż drogi wojewódzkiej nr 580. Region stawia na intensywną rozbudowę infrastruktury społecznej, przeznaczając na inwestycje aż 27% swojego budżetu.
Edukacja i kultura:
w Zaborowie powstaje nowoczesny budynek wielofunkcyjny ze żłobkiem i domem kultury, a przy Szkole Podstawowej w Lesznie dla miłośników piłki nożnej budowana jest nowa hala sportowa.
W tej Szkole stawiał swoje pierwsze piłkarskie kroki Robert L. w lokalnym klubie.
Serdecznie zapraszam zainteresowanych do kontaktu telefonicznego pod nr 730900882 w celu umówienia prezentacji.
Gorąco polecam!
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 81.74; EK - końcową (kWh/m2*rok): 113.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 91.04; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 1.26; Pokaż cały opis
Pytania kupujących
1. Jak jest urządzony układ pokoi w tym domu?
Dom ma przestronny układ z 6 pokojami, w tym salonem z kominkiem, jadalnią oraz kuchnią. Na parterze znajduje się również łazienka, pomieszczenie gospodarcze i garaż. Na poddaszu są dodatkowe sypialnie oraz pokój kąpielowy.
2. W jakim stanie technicznym jest ten dom i czy wymaga remontu?
Dom jest w bardzo dobrym stanie, zbudowany z wysokiej jakości materiałów. Nie wymaga remontu, jest gotowy do wprowadzenia.
3. Co zostaje w tym domu po sprzedaży, a co muszę dokupić?
W domu pozostają meble w zabudowie oraz sprzęt AGD w kuchni. Szczegóły dotyczące dodatkowego wyposażenia dostępne po kontakcie.
4. Jakie sklepy i szkoły są blisko tego domu?
W okolicy znajdują się lokalne sklepy, takie jak Biedronka i Carrefour, w odległości 2 km. Szkoła Podstawowa im. Batorego w Lesznie jest oddalona o 3 km.
5. Jak wygląda dojazd do tego domu?
Dojazd do domu jest wygodny, a w pobliżu kursują autobusy. Można również skorzystać z opcji parkuj i jedź” w Błoniach, skąd do Warszawy jest tylko 40 minut.
Lokalizacja
- Adres: Grądy, Mazowieckie, ul. Rumiankowa
- Komunikacja: Autobus
- W pobliżu: Przedszkole, Las, Bazarek, Park, Zabudowa niska, Apteka, Przychodnia lekarska, Szkoła, Kościół, Sklep
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 1 699 000 zł
- Powierzchnia: 294 m2
- Powierzchnia użytkowa: 214 m2
- Powierzchnia działki: 994 m2
- Cena za m2: 5 779 zł
- Liczba pokoi: 6
- Liczba pięter: 1
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2026-09-30
- Numer oferty: 17245/3685/ODS
Standard domu
- Typ domu: Wolnostojący
- Liczba pięter: 1
- Rodzaj kanalizacji: Szambo - szczelne
- Rodzaj ogrzewania: CO własne, Kominkowe, Podłogowe, Gazowe
- Typ okien: Antywłamaniowe, PCV, Połaciowe
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Materiał: Ytong
- Stan budynku: Bardzo dobry
- Dach: Dachówka ceramiczna
- Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe
- Udogodnienia: Kominek, Internet
- Media: Woda, Gaz, Prąd
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
Media
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 6
- Powierzchnie pokoi: 10-30
- Liczba oddzielnych toalet: 0
- Typ kuchni: Widna
- Liczba łazienek: 2
- Podłogi w pomieszczeniach: Gres, Panele
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: 1
- Garaż (liczba miejsc): 1
- Usytuowanie garażu: W bryle budynku
- Powierzchnia ogrodu: 600 m2
- Powierzchnie tarasów: 30 m2
Oferta z możliwością finansowania
730 900 882
Pokaż
Zostaw telefon, oddzwonimy
Dziękuję, skontaktuję się najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
