Gorzeń Górny, Małopolskie, ul. Cedrowa

Rezerwacja w dwa tygodnie !

Wyjątkowa oferta!!! Przytulny, całoroczny dom w sercu Beskidu Małego. Położony w cichej okolicy Gorzenia Górnego, u podnóża Iłowca 477m n.p.m. Otoczony lasem z malowniczymi widokami na górę Jaroszowicką. Zaledwie kilka kilometrów od Jeziora Mucharskiego. Doskonała lokalizacja dla entuzjastów górskich wycieczek, sportów wodnych i rodzinnego wypoczynku przez cały rok. Twój własny kawałek raju, czeka właśnie na Ciebie!!!

• Doskonała lokalizacja,
  
• Spektakularne widoki,
  
• Całoroczny charakter,
  
• Bliskość Jeziora Mucharskiego,
  
• Potencjał inwestycyjny,
  
• Unikatowy mikroklimat.

Gorzeń Górny to wieś położona na lewym brzegu rzeki Skawy, na skraju Beskidu Małego, u podnóża Iłowca (477 m n.p.m.). Graniczy z miejscowościami:  Ponikiew, Jaroszowice, Zawadka i Gorzeń Dolny. Oddalony 5 km od centrum Wadowic, 6 km od Jeziora Mucharskiego, 50 km od Krakowa, 75 km od Katowic.

Dom o powierzchni całkowitej 95m2, użytkowej 67m2 plus taras 12,75m2 oraz balkon 5,75m2. Położony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 479 m2, o kształcie zbliżonym do prostokąta. Na działce znajduje się także mały domek gospodarczy oraz miejsce postojowe. Dom o konstrukcji drewnianej, słupy drewniane o przekroju 8x15cm, za pomocą stalowych łączników z zewnątrz obłożone deskami imitującymi bale drewniane, wewnątrz również deska. Wszystko wypełnione wełną mineralną, grubości 18cm. Dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną mineralną, grubości 20cm. Okna PCV. W 2024r. deski zewnętrzne budynku oraz pokrycie dachu zostały wyczyszczone i pomalowane. Dom ogrzewany panelami grzewczymi sufitowymi na podczerwień o łącznej mocy 4,65 kW z regulacją, termostat programowalny. Dodatkowo w salonie piec żeliwny typu "koza". Ciepła woda użytkowa z podgrzewacza elektrycznego Regent, pionowego 50VEU2, 50l.
Dom oferuje komfortowe wnętrze, łączące góralski styl z nowoczesnymi udogodnieniami.

Nieruchomość posiada trzy kondygnacje:
- piwnica, ok. 20m2 z bezpośrednim wyjściem na ogród,
- parter, ok. 39m2: kuchnia z salonem 32,70m2, łazienka 3,98m2, korytarz 2,48m2 oraz  taras 12,75m2,
- piętro/poddasze, ok. 35m2:  pokój 19,93m2 z balkonem 5,75m2, pokój/sypialnia 10,44m2, łazienka 4,34m2 oraz przedpokój.

Stan budynku bardzo dobry - gotowy do zamieszkania. Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja. Woda z własnego ujęcia, studnia głębinowa na działce. Własna przydomowa oczyszczalnia ścieków.  Dojazd do posesji drogą asfaltową gminną, ostatnie, ok. 15m drogą utwardzoną (nieodpłatna służebność przejazdu i przechodu).

Ten dom to idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury, spokój, piękne widoki i górskie, czyste powietrze. Doskonały zarówno jako całoroczne miejsce zamieszkania, jak i na wakacyjne wypady. W ogrodzie, bądź na tarasie zaaranżujesz sobie przestrzeń do pracy zdalnej na świeżym powietrzu w otoczeniu przyrody. Odprowadzisz również, dzieci do Niepublicznego Przedszkola i Szkoły Podstawowej Montessori, która jest oddalona od domu zaledwie 1 km.
Dom ten możesz również, potraktować jako świetny pomysł na biznes (Booking, Airbnb, InterHome - domy wakacyjne). Goście będą zachwyceni relaksując się w zaciszu ogrodu, przemierzając liczne szlaki turystyczne, pokonując wiele kilometrów ścieżek rowerowych oraz korzystając z licznych atrakcji i sportów wodnych Jeziora Mucharskiego. Bliskość Energylandii (ok. 18km) sprawi że, goście mogą również, szaleć w Parku Rollercoasterów nr 1 w Europie.
Daj sobie prezent w postaci górskiego odpoczynku w sercu polskiej przyrody.  Stań się właścicielem tego wyjątkowego domu w sercu Beskidzkiego krajobrazu. 

Zadzwoń i umów się na  dni otwarte 17.05.2025 !!!

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.
Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Jolanta Grudowska
Tel. 453-319-730
e-mail: j.grudowska@freedom.pl

Zapraszam również do naszego biura w Oświęcimiu.

Biuro Freedom Nieruchomości
oddział Oświęcim
Rynek 19/5a






Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 44.21; EK - końcową (kWh/m2*rok): 48.99; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 105.00;

Pokaż cały opis