Goleniów, Zachodniopomorskie, ul. Ofiar Katynia 
251m2
6
Mail
Facebook
Linkedin
1
/
19
Galeria
Spacer 3D
Rzut
Film
Mapa
Opis
Wyjątkowy dom w Goleniowie | Dzień Otwarty 07.03
Przestronny, skrajny szeregowiec o powierzchni 251 m², położony na dużej, zielonej działce 846 m² w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Goleniowa. Funkcjonalny układ oraz liczba pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno na komfortowy dom, jak i pod działalność usługową, gabinety lub prywatną klinikę. Budynek zaprojektowany przez renomowanego architekta wyróżnia się eleganckimi detalami i solidną bazą do indywidualnej aranżacji. Otoczenie zieleni, tarasy i prywatny ogród tworzą prestiżową i komfortową przestrzeń do życia lub prowadzenia działalności.
- powierzchnia i przestrzeń
- 6 pokoi
- otwarty parter z wyjściem na ogród
- drewniana mozaika
- marmurowe schody
- wygodna droga nad morze
- staw
Zapraszam serdecznie na Dzień Otwarty - to doskonała okazja, aby zobaczyć dom na żywo, poczuć przestrzeń i ocenić możliwości adaptacji pod siebie.
- Kiedy? - 07.03(sobota)
- w godzinach 12:00-15:00
_______________________________
Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 251 m², na działce 846 m², zlokalizowany w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej części Goleniowa. Bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej, wygodna ekspozycja oraz otoczenie zieleni czynią tę nieruchomość atrakcyjną nie tylko jako komfortowy dom, ale również jako idealną bazę pod działalność gospodarczą.
Budynek został zaprojektowany przez znanego szczecińskiego architekta Pawła Zarembę. Skrajne położenie, duża działka oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że mimo zabudowy szeregowej nieruchomość oferuje wysoki poziom prywatności i funkcjonalności.
Lokalizacja
Goleniów to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zieleń i kameralny klimat miasta z historią - w sąsiedztwie zabytkowych murów oraz malowniczej rzeki Ina, która zachęca do spacerów i aktywnego wypoczynku.
Jednocześnie mamy szybki i wygodny dostęp do największych atrakcji regionu:
- Zaledwie 20 minut dzieli nas od plaży i portu w Stepnicy(Zalew Szczeciński)
- około 40 minut nad morze(Międzyzdroje)
- a granica z Niemcami jest w zasięgu zaledwie 30 minut.
Potencjał inwestycyjny
Dzięki metrażowi, liczbie pomieszczeń oraz układowi kondygnacji, nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- prywatna klinika lub centrum medyczne,
- zespół gabinetów lekarskich, terapeutycznych lub kosmetologicznych,
- kancelaria, biuro projektowe lub siedziba firmy,
- centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
- reprezentacyjna nieruchomość pod działalność premium.
Możliwość logicznego podziału przestrzeni, wyraźne strefowanie, oraz niezależne wejścia funkcjonalne stwarzają szerokie możliwości adaptacyjne.
Rozkład pomieszczeń
Parter, idealny pod strefę przyjęć, recepcję lub część wspólną:
- przestronna kuchnia z jadalnią (możliwa adaptacja na zaplecze socjalne),
- salon z wyjściem na taras i ogród (świetna przestrzeń reprezentacyjna),
- WC,
- pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia,
- garaż i wiatrołap.
Bezpośrednie wyjście do ogrodu oraz duży taras zwiększają komfort użytkowania i podnoszą prestiż nieruchomości.
Piętro, doskonałe pod gabinety, pokoje biurowe lub prywatną strefę:
- pięć niezależnych pokoi, w tym:
- jeden z tarasem,
- dwa z wyjściem na balkon z widokiem na ogród,
- jeden z tarasem,
- siłownia (możliwa adaptacja),
- przestronna łazienka z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową,
- korytarz oraz wyjście na poddasze.
Standard i charakter budynku
Dom wymaga odświeżenia, co stanowi istotny atut i pozwala nowemu właścicielowi dostosować przestrzeń do własnych potrzeb lub profilu działalności.
Na szczególną uwagę zasługują:
- drewniana mozaika, elegancka i ponadczasowa,
- monumentalne schody marmurowe, budujące prestiż wnętrza,
- wyjątkowo funkcjonalny i elastyczny układ przestrzenny.
- odkurzacz centralny
Ogród i otoczenie
Nieruchomość otacza dojrzała zieleń:
- starodrzew i liczne nasadzenia,
- oczko wodne z rybkami w przedogródku,
- kameralny staw w tylnej części działki,
- taras i balkony z widokiem na ogród.
Nieruchomość gotowa do adaptacji zarówno na cele mieszkalne, jak i inwestycyjne.
To rzadka oferta na rynku, połączenie dużej powierzchni, prestiżowej architektury, znakomitej lokalizacji oraz realnego potencjału biznesowego.
---------------------------------------
Zapraszam serdecznie na Dzień Otwarty - to doskonała okazja, aby zobaczyć dom na żywo, poczuć przestrzeń i ocenić możliwości adaptacji pod siebie.
- Kiedy? - 07.03(sobota)
- w godzinach 12:00-15:00
Do zobaczenia!
Mariusz Żyliński
Freedom Nieruchomości Oddział Szczecin Śródmieście
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkową (kWh/m2*rok): 129.38; EK - końcową (kWh/m2*rok): 220.27; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 246.28; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Pokaż cały opis
Pytania kupujących
Pytania kupujących
Dom ma 6 pokoi, w tym przestronną kuchnię z jadalnią, salon z wyjściem na taras i ogród, a także pięć niezależnych pokoi na piętrze, w tym jeden z tarasem oraz dwa z wyjściem na balkon. Dodatkowo znajduje się siłownia oraz przestronna łazienka z wanną z hydromasażem.
Dom wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Warto zwrócić uwagę na eleganckie detale, takie jak drewniana mozaika i marmurowe schody, które podnoszą prestiż wnętrza.
Szczegóły dotyczące wyposażenia oraz ewentualnych elementów, które pozostaną w domu, są dostępne po kontakcie. Zachęcam do umówienia się na wizytę, aby dokładnie omówić te kwestie.
W pobliżu znajdują się różne udogodnienia, takie jak bank, centrum handlowe, basen, fitness, sklepy, szpital, przedszkole, przychodnia lekarska, restauracje, apteki oraz szkoły, co czyni lokalizację bardzo wygodną.
Tak, dom posiada garaż w bryle budynku, co zapewnia wygodny dostęp do miejsca parkingowego.
Lokalizacja
- Adres: Goleniów, Zachodniopomorskie, ul. Ofiar Katynia
- Komunikacja: Autobus
- W pobliżu: Bank, Centrum handlowe, Basen, Fitness, Sklep, Szpital, Przedszkole, Przychodnia lekarska, Restauracja, Apteka, Szkoła
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 1 280 000 zł
- Powierzchnia: 251 m2
- Powierzchnia użytkowa: 251 m2
- Powierzchnia działki: 846 m2
- Cena za m2: 5 100 zł
- Liczba pokoi: 6
- Liczba pięter: 1
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2026-02-28
- Numer oferty: 17200/3685/ODS
- Zobacz spacer 360°: Zobacz
Standard domu
- Typ domu: Segment skrajny
- Liczba pięter: 1
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: CO własne
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Typ okien: PCV
- Materiał: Mieszany
- Stan budynku: Do drobnego remontu
- Dach: Blachodachówka
- Drzwi wejściowe: Drewniane
- Udogodnienia: Telefon, Internet, Kominek
- Media: Prąd, Woda, Gaz
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Mieszane
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 6
- Liczba oddzielnych toalet: 1
- Podłogi w pomieszczeniach: Płytki, Mozaika, Gres
- Typ kuchni: Widna
- Liczba łazienek: 1
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: 1
- Garaż (liczba miejsc): 1
- Usytuowanie garażu: W bryle budynku
666 655 188 
Dziękuję, skontaktuję się 
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Goleniów
27
Goleniów, Zachodniopomorskie, ul. Wileńska
