Ełk, Warmińsko-Mazurskie, ul. Targowa

Dom z potencjałem na dochód pasywny, Ełk centrum.

Szukasz nieruchomości, która zarabia na siebie? A może chcesz mieszkać w centrum miasta, a pod Twoim mieszkaniem – prowadzić własną działalność lub czerpać stały dochód z najmu? Ta nieruchomość przy ul. Targowej w Ełku łączy w sobie wszystko: komfort życia, potencjał inwestycyjny i doskonałą lokalizację.

• położenie w centrum
  
• budynke mieszkaln + usługi
  
• świetny dojazd
  
• możliwość zaaranżowania 3 mieszkań
  
• blisko targowicy miejskiej

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-usługowa położona przy ul. Targowej w Ełku – idealna zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
To budynek, który łączy w sobie komfort mieszkania w mieście z ogromnym potencjałem biznesowym.
Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: parteru z dwoma lokalami usługowymi, piętra mieszkalnego oraz poddasza – obecnie w trakcie adaptacji.
Budynek posadowiony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 832 m², z dostępem do wszystkich mediów miejskich (woda, kanalizacja, ogrzewanie).

Część usługowa – gotowa do działania:
Na parterze znajdują się dwa przestronne lokale usługowe – o powierzchniach 89 m² i 90 m² – z niezależnymi wejściami od strony ulicy. Oba są aktualnie wynajmowane, a umowy najmu mogą zostać przepisane na nowego właściciela. To gotowy sposób na regularny dochód pasywny już od pierwszego dnia po zakupie.
Dla osób prowadzących własną firmę – to doskonała przestrzeń na biuro, gabinet, salon kosmetyczny, sklep czy inną formę działalności gospodarczej w świetnie skomunikowanej i uczęszczanej lokalizacji, naprzeciw miejskiego targowiska i w pobliżu centrum.

Część mieszkalna – przestrzeń z potencjałem na 3 niezależne mieszkania:
 Na pierwszym piętrze właściciele rozpoczęli prace mające na celu podział przestrzeni na dwa osobne mieszkania:
🔹 Pierwsze z nich może obejmować: salon z wyjściem na taras, oddzielną kuchnię, sypialnię i łazienkę. Idealne jako przytulne mieszkanie dla jednej osoby lub pary.
🔹 Drugie – większe – może pomieścić aż 4 pokoje, w tym jedną dużą sypialnię z własną łazienką, dodatkową łazienkę z WC oraz korytarz. Z tego mieszkania prowadzi mniejsze wyjście na taras z zejściem do ogrodu.
🔹Poddasze również zostało przygotowane pod stworzenie niezależnego mieszkania – z wyodrębnioną przestrzenią na 3 pokoje, garderobę oraz dużą łazienkę, w której znajduje się już gotowa, wykończona sauna. Pomieszczenia mają funkcjonalny rozkład, a wspólna klatka schodowa pozwala na łatwe wydzielenie trzech osobnych lokali.

Dzięki temu układowi nieruchomość sprawdzi się doskonale jako dom wielopokoleniowy, baza pod wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, a także jako inwestycja w wynajem pokoi pracowniczych lub mikroapartamentów.

Standard i wyposażenie:
Dom jest w dobrym stanie technicznym – częściowo do odświeżenia lub indywidualnej aranżacji.
Na podłogach zachowana została klasyczna, drewniana mozaika, w łazienkach i kuchni – terakota, a w sypialniach wykładzina dywanowa. Kuchnia wyposażona jest w solidne, drewniane meble oraz estetyczny sprzęt AGD. W cenie nieruchomości znajduje się zabudowa stała oraz większość wyposażenia ruchomego.

Lokalizacja – wszystko w zasięgu ręki. Ulica Targowa to doskonała lokalizacja – niemal w centrum Ełku, tuż obok miejskiego targowiska, Kauflandu, przystanków komunikacji miejskiej, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do głównych ulic i spokojnym otoczeniem. Spacerem można dotrzeć do centrum miasta, szkół, punktów usługowych i urzędów.
Dodatkowym atutem jest parking znajdujący się bezpośrednio pod budynkiem.

To oferta dla osób, które myślą przyszłościowo i szukają nieruchomości o wielu możliwościach wykorzystania – zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i jako źródło dochodu.

Możesz tu zamieszkać, prowadzić biznes, wynajmować – lub wszystko naraz.

Zadzwoń i umów się na prezentację. To miejsce, które warto zobaczyć na żywo!
Justyna Pieńkowska
531 900 256
jpienkowska@freedom.pl
Freedom Nieruchomości – Ełk, ul. Wojska Polskiego 23B

Pomagam również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapytaj mnie o taką możliwość.

Pokaż cały opis