Elbląg, Warmińsko-Mazurskie, ul. Bielnik II

Sprzedam Dom Elbląg/Bielnik II, nad Nogatem. Cegła, mur pruski, wiele elementów drewnianych i kamień

Masz pomysł na agroturystykę? A może lubisz naturę i chcesz wyprowadzić się pod miasto? Dom wybudowany z cegły i drewna, wkoło pola, las i rzeka. Ekologia i natura. Zobacz koniecznie.

• blisko Elbląga
  
• dom nad rzeką
  
• budynek z cegły, drewna, kamienia
  
• możliwość prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego
  
• charakter historyczny
  

Dom na Żuławach o pow. użytkowej 147m2 i działce 2200m2 - jedyna taka oferta w regionie.

Polecam Państwu wyjątkową nieruchomość - dom wybudowany w stylu domów charakterystycznych dla naszego regionu i dawnych Prus wschodnich. Cegła, mur pruski, wiele elementów drewnianych, kamień - to elementy użyte do wybudowania i wystroju wnętrz tej nieruchomości. Jego wyjątkowy charakter podkreśla otoczenie - dom położony w odległości zaledwie kilku kilometrów od Elbląga, bezpośrednio nad rzeką Nogat - rzeką będącą częścią słynnej Pętli Żuławskiej o długości 303 km. W pobliżu znajduje się nowy most w miejscowości Kępki, łączący Elbląg z Mierzeją Wiślaną. Dom ten jest nie tylko świetnym miejscem do mieszkania, ale przy obecnej architekturze i przeznaczeniu budynku może doskonale spełniać funkcję gospodarstwa agroturystycznego przynoszącego niemałe dochody.

Pierwowzorem budowy domu był projekt "Dom pod Jarząbem" firmy Archon. Projekt ten został zaadaptowany i dostosowany do potrzeb właścicieli. Przebudowana została całkowicie frontowa fasada budynku, jego podcień został oparty na słupach. W dawnych czasach istniało przekonanie o związku ilości słupów z zamożnością gospodarza - w tym przypadku mamy ich 4! Dom został również przedłużony i poszerzony o kilka metrów - dzięki czemu uzyskano tak potrzebną dzisiaj przestrzeń. Całkowicie zostało przebudowane piętro domu - powstały tutaj 4 pokoje z holem, dużą łazienką oraz mnóstwem schowków pod kalenicą dachu.

Podczas budowy właściciele starali się wykorzystać jak najwięcej oryginalnych elementów wykończeniowych. Elewacja budynku wykończona cegłą uzyskaną z rozbiórki budynku wybudowanego w XIX wieku, wszystkie elementy konstrukcyjne stropów to świetnie zachowane belki pochodzące z wybudowanej na przełomie XIX wieku stodoły. Kamień widoczny w wielu elementach wykończenia domu pełni nie tylko funkcję dekoracyjną, jest to również doskonały przewodnik do zastosowanego w budynku ogrzewania podłogowego. Stolarka wewnętrzna, drzwi wejściowe realizowane z litego drewna, elementy witraży dopełniają całości wykończenia domu.

Parter domu - do budynku wchodzimy przez wiatrołap, wchodzimy do pięknego holu, z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń. Po prawej stronie słoneczny, południowy salon z kominkiem połączony z otwartą kuchnią i wyjściem na zachodni taras. Taras w ostatnim czasie został zadaszony dzięki czeku każda pogoda sprzyja na spotkania rodzinne na zewnątrz budynku. Kuchnia zabudowana szafkami - których konstrukcja opiera się na ceglanym murze - wykończona drewnianymi frontami i kamiennym blatem. Dalej znajduje się pokój - biblioteka, pokój gościnny i wc, po lewej stronie sypialnia rodziców z wewnętrzną łazienką, służącą tylko i wyłącznie użytkownikom sypialni. Dalej na parterze znajdują się pomieszczenia gospodarcze - pralnia z suszarnią, kotłownia, w której znajduje się nowy piec z podajnikiem na pelet, oraz zasobnik wody. Na końcu budynku usytuowany został garaż.

Piętro domu, na które wchodzimy schodami z przedpokoju zostało zaadaptowane i zagospodarowane stosunkowo niedawno. Tutaj w wykuszu usytuowana została część wypoczynkowa, centralnym punktem jest kuchnia z aneksem jadalnym, trzy urokliwe sypialnie, oraz duża łazienka. To ta kondygnacja będzie stanowiła w przypadku dużej rodziny część dziecięcą lub w przypadku funkcji agroturystyki - część dla gości. Na tej kondygnacji również znajduje się wile elementów drewnianych, muru pruskiego, kamienia.

Na terenie nieruchomości znajduje się dodatkowy dom - altana. W niej znajduje się pokój myśliwski z kominkiem i dodatkową kuchnią, zapleczem sanitarnym, pomieszczenia warsztatowe i techniczne. Dodatkowo na przeciw budynku znajduje się duża wiata mogąca pomieścić dodatkowo dwa samochody.

Cały teren pięknie zagospodarowany, ozdobne nasadzenia, drzewa owocowe, wydzielona została również część ogrodu warzywnego. Działka ogrodzona - użyto tutaj materiały dekoracyjne związane z charakterem tej nieruchomości. Na terenie działki znajduje się wiele elementów małej architektury, nadającej tej nieruchomości tego urokliwego charakteru.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości w wysokości 1,5%.

Katarzyna Szar

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Elblągu, Al. Grunwaldzka 31.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy  porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Pokaż cały opis