Częstochowa, Śląskie, ul. Warszawska
Dom na sprzedaż

Opis
Kamienica z dużą działką w centrum miasta
Marzysz, aby zostać właścicielem kamienicy w centrum miasta, bez zbędnych nakładów finansowych? Ta oferta może spełnić Twoje oczekiwania!
- centrum miasta
- gotowe mieszkania i lokale
- funkcjonalna
- duża działka
Oferujemy na sprzedaż prestiżową kamienicę z lat 30. XX wieku, zlokalizowaną w ścisłym centrum Częstochowy. Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zapewniająca stabilne dochody z najmu oraz możliwość znacznego zwiększenia rentowności dzięki istniejącym przestrzeniom do komercjalizacji i możliwościom rozbudowy.
Charakterystyka nieruchomości
Budynek główny (kamienica):
Powierzchnia użytkowa: 345 m².
Lokale mieszkalne:
2 mieszkania po 75 m² każde.
3 mieszkania po 65 m² każde.
1 lokal usługowy (75 m²) – możliwość adaptacji na mieszkanie lub inny cel użytkowy.
Powierzchnia dodatkowa:
Strych: ok. 140 m² – doskonały do adaptacji na apartamenty, biura lub mieszkania na wynajem krótkoterminowy.
Piwnice: ok. 140 m² – idealne na magazyny, pralnię lub przestrzeń użytkową.
Budynek wolnostojący:
2 lokale usługowe o powierzchniach:
110 m² – idealny pod większą działalność usługową lub biurową.
30 m² – doskonały na mniejszy punkt usługowy lub handlowy.
Działka:
Powierzchnia: 1266 m².
Kształt: Prostokąt (50,5 x 25 m).
Ok. 750 m² wolnej przestrzeni przylegającej do ulicy – potencjał na dodatkową zabudowę lub stworzenie płatnego parkingu (istnieje możliwość wykorzystania ekologicznych rozwiązań takich jak kostka ażurowa, aby spełnić wymagania dotyczące powierzchni biologicznie czynnej).
Garaże:
4 wolnostojące garaże z możliwością rozbudowy lub wyburzenia, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny działki.
Atuty lokalizacji
Ścisłe centrum Częstochowy – w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałej komunikacji.
Wysoki popyt na wynajem – wszystkie okoliczne lokale są wynajęte, co świadczy o atrakcyjności miejsca.
Bloki mieszkalne naprzeciw kamienicy – deficyt miejsc parkingowych zwiększa potencjał inwestycyjny działki.
Dodatkowe informacje
Wszystkie lokale posiadają odrębne liczniki prądu i gazu, co znacznie ułatwia rozliczenia z najemcami. Istnieje możliwość wydzielenia poszczególnych lokali.
Solidna konstrukcja budynku, regularnie konserwowana, z możliwością dalszej adaptacji i modernizacji.
Możliwość uzyskania szczegółowych danych technicznych, planów oraz uchwały miasta dotyczącej możliwości zabudowy.
Zapraszamy na prezentację
Ta nieruchomość to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu oraz możliwości rozwoju w centrum Częstochowy. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na wizytę w nieruchomości.
Paweł Gębuś
506 560 906
p.gebus@freedom.pl
Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.
Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa potrzeb.
Lokalizacja
- Adres: Częstochowa, Śląskie, ul. Warszawska
- Komunikacja: Autobus, PKS, Bus
- W pobliżu: Apteka, Sklep, Przychodnia lekarska, Restauracja, Centrum handlowe, Szkoła, Przedszkole, Szpital, Plac zabaw, Kościół, Bar, Bank
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Dom
- Rynek: Wtórny
- Cena: 2 150 000 zł
- Powierzchnia: 840 m2
- Powierzchnia użytkowa: 560 m2
- Powierzchnia działki: 1266 m2
- Cena za m2: 2 560 zł
- Liczba pokoi: 10
- Liczba pięter: 2
- Stan prawny: Własność
- Rodzaj nieruchomości: Dom
- Dostępne od: 2024-09-14
- Numer oferty: 12951/3685/ODS
Standard domu
- Typ domu: Kamienica
- Liczba pięter: 2
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Typ okien: PCV
- Materiał: Inny
- Stan budynku: Bardzo dobry
- Dach: Papa
- Drzwi wejściowe: Stalowe
- Udogodnienia: Telefon, TV kablowa, Internet, Kominek
- Media: Prąd, Gaz, media.Brak
Wygląd i kształt gruntu
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Wymiary działki: 25X50,5
- Ogrodzenie: Metalowe
Pokoje i pomieszczenia
- Liczba pokoi: 10
- Liczba oddzielnych toalet: 8
- Podłogi w pomieszczeniach: Panele
- Typ kuchni: Widna
- Liczba łazienek: 5
Powierzchnie dodatkowe
- Garaż/Miejsca parkingowe: 1
- Garaż (liczba miejsc): 4
- Usytuowanie garażu: Wolnostojący
- Powierzchnia ogrodu: 750 m2
- Powierzchnie tarasów: 0 m2
Oferta z możliwością finansowania
Zostaw telefon, oddzwonimy
najszybciej jak to możliwe! Dziękuję, skontaktuję się
najszybciej jak to możliwe!
Podobne oferty nieruchomości
Sprawdź inne ogłoszenia w miejscowości Częstochowa