Home Domy Częstochowa Dom na sprzedaż, Częstochowa, Warszawska, 840m2, 12951/3685/ODS

Częstochowa, Śląskie, ul. Warszawska

Dom na sprzedaż
2 150 000 zł
2559.52 zł/m2
Zaproponuj cenę
Galeria Mapa

Desc Opis

Kamienica z dużą działką w centrum miasta

Marzysz, aby zostać właścicielem kamienicy w centrum miasta, bez zbędnych nakładów finansowych? Ta oferta może spełnić Twoje oczekiwania!

  • centrum miasta
  • gotowe mieszkania i lokale
  • funkcjonalna
  • duża działka

Oferujemy na sprzedaż prestiżową kamienicę z lat 30. XX wieku, zlokalizowaną w ścisłym centrum Częstochowy. Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zapewniająca stabilne dochody z najmu oraz możliwość znacznego zwiększenia rentowności dzięki istniejącym przestrzeniom do komercjalizacji i możliwościom rozbudowy.

Charakterystyka nieruchomości
Budynek główny (kamienica):


Powierzchnia użytkowa: 345 m².
Lokale mieszkalne:
2 mieszkania po 75 m² każde.
3 mieszkania po 65 m² każde.
1 lokal usługowy (75 m²) – możliwość adaptacji na mieszkanie lub inny cel użytkowy.
Powierzchnia dodatkowa:
Strych: ok. 140 m² – doskonały do adaptacji na apartamenty, biura lub mieszkania na wynajem krótkoterminowy.
Piwnice: ok. 140 m² – idealne na magazyny, pralnię lub przestrzeń użytkową.

Budynek wolnostojący:

2 lokale usługowe o powierzchniach:
110 m² – idealny pod większą działalność usługową lub biurową.
30 m² – doskonały na mniejszy punkt usługowy lub handlowy.

Działka:

Powierzchnia: 1266 m².
Kształt: Prostokąt (50,5 x 25 m).
Ok. 750 m² wolnej przestrzeni przylegającej do ulicy – potencjał na dodatkową zabudowę lub stworzenie płatnego parkingu (istnieje możliwość wykorzystania ekologicznych rozwiązań takich jak kostka ażurowa, aby spełnić wymagania dotyczące powierzchni biologicznie czynnej).

Garaże:
4 wolnostojące garaże z możliwością rozbudowy lub wyburzenia, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny działki.

Atuty lokalizacji

Ścisłe centrum Częstochowy – w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałej komunikacji.
Wysoki popyt na wynajem – wszystkie okoliczne lokale są wynajęte, co świadczy o atrakcyjności miejsca.
Bloki mieszkalne naprzeciw kamienicy – deficyt miejsc parkingowych zwiększa potencjał inwestycyjny działki.

Dodatkowe informacje

Wszystkie lokale posiadają odrębne liczniki prądu i gazu, co znacznie ułatwia rozliczenia z najemcami. Istnieje możliwość wydzielenia poszczególnych lokali.
Solidna konstrukcja budynku, regularnie konserwowana, z możliwością dalszej adaptacji i modernizacji.
Możliwość uzyskania szczegółowych danych technicznych, planów oraz uchwały miasta dotyczącej możliwości zabudowy.

Zapraszamy na prezentację
Ta nieruchomość to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła dochodu oraz możliwości rozwoju w centrum  Częstochowy. Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na wizytę w nieruchomości.

Paweł Gębuś
506 560 906
p.gebus@freedom.pl

Zapraszam również do naszego biura w Częstochowie przy ul. Równoległej 63A.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Freedom Nieruchomości to Gwarancja bezpieczeństwa.

Rozważacie Państwo również kredytowanie nieruchomości?

Zespół ekspertów Notus Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Państwa  potrzeb.

Pokaż cały opis All desc

Lokalizacja Lokalizacja

  • Adres: Częstochowa, Śląskie, ul. Warszawska
  • Komunikacja: Autobus, PKS, Bus
  • W pobliżu: Apteka, Sklep, Przychodnia lekarska, Restauracja, Centrum handlowe, Szkoła, Przedszkole, Szpital, Plac zabaw, Kościół, Bar, Bank
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Dom

  • Rynek: Wtórny
  • Cena: 2 150 000 zł
  • Powierzchnia: 840 m2
  • Powierzchnia użytkowa: 560 m2
  • Powierzchnia działki: 1266 m2
  • Cena za m2: 2 560 zł
  • Liczba pokoi: 10
  • Liczba pięter: 2
  • Stan prawny: Własność
  • Rodzaj nieruchomości: Dom
  • Dostępne od: 2024-09-14
  • Numer oferty: 12951/3685/ODS

Standard domu

  • Typ domu: Kamienica
  • Liczba pięter: 2
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Typ okien: PCV
  • Materiał: Inny
  • Stan budynku: Bardzo dobry
  • Dach: Papa
  • Drzwi wejściowe: Stalowe
  • Udogodnienia: Telefon, TV kablowa, Internet, Kominek
  • Media: Prąd, Gaz, media.Brak

Wygląd i kształt gruntu

  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Wymiary działki: 25X50,5
  • Ogrodzenie: Metalowe

Pokoje i pomieszczenia

  • Liczba pokoi: 10
  • Liczba oddzielnych toalet: 8
  • Podłogi w pomieszczeniach: Panele
  • Typ kuchni: Widna
  • Liczba łazienek: 5

Powierzchnie dodatkowe

  • Garaż/Miejsca parkingowe: 1
  • Garaż (liczba miejsc): 4
  • Usytuowanie garażu: Wolnostojący
  • Powierzchnia ogrodu: 750 m2
  • Powierzchnie tarasów: 0 m2

Oferta z możliwością finansowania Oferta z możliwością finansowania

Paweł Gębuś Dyrektor Oddziału

Zostaw telefon, oddzwonimy

    Proszę o zaznaczenie zgody.