Czarnożyły, Łódzkie,

Budynek mieszkalno-usługowy na dużej działce

Na sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w Czarnożyłach (powiat wieluński, woj. łódzkie), na dużej działce o powierzchni 3300 m², zabudowana trzema budynkami. Pierwszy to budynek mieszklano-usługowy o powierzchni 335 m². Dodatkowym atutem jest budynek po byłej piekarni o powierzchni 169 m² oraz budynek garażowy z wiatą, co daje szerokie możliwości inwestycyjne i adaptacyjne. Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni pod działalność lub łączenie funkcji mieszkalnej z biznesem.

• Działka 3300 m² – duża, ustawna powierzchnia z potencjałem inwestycyjnym
  
• Budynek 335 m² – przestronny budynek mieszkalno-usługowy
  
• Piekarnia 169 m² – budynek po byłej piekarni do adaptacji
  
• Wiata – dodatkowa przestrzeń magazynowa lub gospodarcza
  
• Funkcja Usługowa – idealna pod działalność, produkcję lub magazyn
  
• Lokalizacja - bezpośrednio przy drodze krajowej nr 45 na trasie Wieluń – Sieradz
  
• Układ - dwa niezależne wjazdy na teren posesji umożliwiają funkcjonalne oddzielenie części usługowej od mieszkalnej
  
• Inwestycja – możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej we wsi Czarnożyły, powiat wieluński, województwo łódzkie, oznaczona numerem ewidencyjnym 922, o powierzchni 3300 m². 

Na nieruchomości znajdują się trzy budynki:
1.      budynek mieszkalno-usługowy wybudowany w latach 90. w technologii tradycyjnej murowanej, metodą gospodarczą, o powierzchni 335,12 m². Parter budynku przeznaczony jest na działalność handlowo-usługową i obejmuje pomieszczenia sprzedażowe, zaplecze, magazyn oraz sanitariaty. Piętro stanowi część mieszkalną, w skład której wchodzi pięć pokoi, kuchnia, łazienka, WC, spiżarnia oraz korytarze. Dodatkowym atutem jest możliwość zagospodarowania przestrzeni poddasza. Budynek ogrzewany jest piecem olejowym, a ciepło w całej części mieszkalnej rozprowadzane jest poprzez ogrzewanie podłogowe, co zapewnia wysoki komfort użytkowania i równomierną temperaturę we wszystkich pokojach. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek, który stanowi dodatkowe źródło ciepła i podnosi komfort użytkowania.
2.      budynek po byłej piekarni, wybudowany w latach 90. w technologii tradycyjnej murowanej, metodą gospodarczą. Jest to obiekt parterowy, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 169,57 m², z dużym potencjałem adaptacyjnym pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową.
3.      budynek garażowy z wiatą o powierzchni 125 m², zapewniający wygodne miejsce do parkowania oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Budynki te wymagają przeprowadzenia remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość pełnego dostosowania przestrzeni dom profilu prowadzonej działalności, a także stworzenia nowoczesnej, funkcjonalnej nieruchomości zgodnej z indywidualną wizją i oczekiwaniami.

Działka ma regularny, prostokątny kształt, teren jest płaski, częściowo ogrodzony i bardzo korzystnie zagospodarowany. Część niezabudowana porośnięta jest trawą, nasadzeniami ozdobnymi oraz krzewami, natomiast część zabudowana została utwardzona, co zapewnia wygodną komunikację oraz funkcjonalność terenu.
 
Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 45 na trasie Wieluń – Sieradz, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dojazd. Przy budynku znajduje się parking dla samochodów, co jest istotnym atutem przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Układ działki oraz zabudowy umożliwia funkcjonalne oddzielenie części usługowej od mieszkalnej – dzięki dwóm niezależnym wjazdom na teren posesji możliwe jest niezależne korzystanie z obu stref.

Czarnożyły to miejscowość z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Na miejscu znajdują się m.in. kościół, sklepy sieci Dino i Biedronka, apteka oraz przychodnia zdrowia, punkty usługowe, poczta, urząd gminy. Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia oraz dostęp do niezbędnych usług. Odległość do Wielunia wynosi ok. 10 km, do Sieradza ok. 35 km, natomiast do Łodzi ok. 90 km, co gwarantuje dobrą komunikację z większymi ośrodkami miejskimi.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej, dla inwestorów szukających obiektu z dużym potencjałem adaptacyjnym, jak również dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową. Dzięki rozbudowanej zabudowie oraz korzystnemu zagospodarowaniu terenu oferta stanowi również atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, magazynowych czy rzemieślniczych.

W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. 

Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?
Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb.
 

Pokaż cały opis