Bogunów, Dolnośląskie,

Dom ze stajnią, siedlisko, ranczo, agroturystyka

Gotowy dom + część gospodarcza, 78 arów, boksy dla koni, padok, stajnia – Nieruchomość z ogromnym potencjałem – agroturystyka, ranczo, hodowla koni – tylko 16,5 km od Wrocławia Bogunów k. Żórawiny | 143 m² dom + 168 m² część gospodarcza | działka 7800 m² Spacer wirtualny dostępny w ogłoszeniu – zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu. Szukasz miejsca pod agroturystykę, hodowlę zwierząt, ranczo, mini zoo albo chcesz stworzyć wyjątkowy azyl blisko miasta? Ta nieruchomość daje Ci niemal nieograniczone możliwości. Co zyskujesz Budynek mieszkalny: 143,1 m² – gotowy do zamieszkania Część gospodarcza: 167,8 m² – boksy dla koni, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia Działka 7800 m² – odwodniona, z padokiem i pastwiskami Lokalizacja: tylko 16,5 km od Wrocławia (dojazd w 20–25 minut) Potencjał biznesowy: agroturystyka, edukacja, rekreacja, eventy Światłowód, ogrzewanie ekogroszkiem, ekologiczna oczyszczalnia Bliskość 22-hektarowego parku – idealnego do jazdy konnej i spacerów Rozkład części mieszkalnej Parter: Salon z kuchnią – 28,35 m² Dwa pokoje Biuro Łazienka Wiatrołap Piętro: Dwie przestronne sypialnie Dwie łazienki Hol Infrastruktura do hodowli zwierząt 3 boksy dla koni (4x4 m) Profesjonalny padok 20x50 m Koło do wybiegu (16 m średnicy) Pastwiska z odwodnieniem Pomieszczenie na siodlarnie lub osprzęt Ogrzewana część gospodarcza Atuty działki Liczne nasadzenia poprawiające mikroklimat Studnia z czystą wodą Kable elektryczne na pastwiskach – gotowe do podłączenia oświetlenia Teren przygotowany pod różne formy działalności Idealna oferta dla inwestora, hodowcy, pasjonata życia w stylu slow lub osoby szukającej przestrzeni do rozwoju kreatywnego biznesu. Zadzwoń i umów się na prezentację – ta nieruchomość może stać się początkiem nowego rozdziału w Twoim życiu.o 16,5 km od Wrocławia! Idealna pod agroturystykę, ranczo lub hodowlę.

• stajnia
• konie
• jazdakonno
• parkdojazdykonno
• domzestajnią
• padok
• ranczo
• agroturystyka
• dużadziałka
• wieś

Spacer wirtualny dostępny w ogłoszeniu – zobacz nieruchomość bez wychodzenia z domu!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem – agroturystyka, ranczo, hodowla koniBogunów k. Żórawiny – tylko 16,5 km od Wrocławia | Dom 143 m² + 168 m² część gospodarcza | Działka 7800 m²

Marzysz o własnym ranczo, agroturystyce, mini zoo lub azylu blisko miasta? Ta nieruchomość daje nieograniczone możliwości dla pasjonatów życia z końmi i agroturystyki.

Najważniejsze informacje:

• Dom mieszkalny: 143,1 m² (2009 r.), do odświeżenia, standard podstawowy wewnątrz, z zewnątrz zadbany – nie wymaga remontu
  
• Część gospodarcza: 167,8 m² – boksy dla koni, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia
  
• Działka: 7800 m² – odwodniona, z padokiem, pastwiskami i licznymi nasadzeniami
  
• Lokalizacja: 16,5 km od Wrocławia, dojazd 20–25 min drogą asfaltową, luźna zabudowa, sąsiedzi w rozsądnej odległości
  
• Dostęp do parku gminnego 22 ha – z zabytkowym charakterem, swobodny dostęp konny przez bramę z podwórza
  

• Salon z kuchnią - 28,35 m²
  
• 2 pokoje - 6,5m²,  15,5m²
• Biuro - 5m²
• Łazienka 
  
• Wiatrołap
  
  

• 2 przestronne sypialnie - 33m² oraz 37m²
• 2 łazienki
  
• Hol
  
  

• Woda: miejska + studnia
  
• Kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków
  
• Ogrzewanie: ekogroszek (~3 tony na sezon)
  
• Ciepła woda: piec elektryczny
  
• Prąd: ok. 300 zł/mies. przy klimatyzacji
  
• Światłowód – możliwość podłączenia Greenlan, kabel światłowodowy doporowadzony do każdego pokoju
  
  

• 3 boksy o dużych wymiarach (możliwość podziału na 4 osobne boksy)
  
• Profesjonalny padok 20x50 m, wysypany 40 cm kamienia,
  
• Koło do wybiegu (16 m średnicy)
  
• Pastwiska z odwodnieniem i możliwością podłączenia oświetlenia
  
• Pomieszczenie na siodlarnie i osprzęt
  
• Możliwość trzymania 4–5 koni zgodnie z MPZP
  
  

• 2 drogi dojazdowe: brama główna prosto z asfaltowej drogi oraz dodatkowa brama gospodarcza skierowana na park
  
• Liczne nasadzenia poprawiające mikroklimat
  
• Park gminny 22 ha, idealny do jazdy konnej i spacerów
  
• Bliskość niezabudowanych terenów – cisza, przestrzeń i prywatność
  
  

• Agroturystyka, ranczo, mini zoo, hodowla koni
  
• Możliwość prowadzenia zajęć jeździeckich, opieki nad końmi innych właścicieli
  
• Doskonale dla rodziny pasjonującej się końmi i aktywnym stylem życia
  
• Idealna dla inwestora, który doceni połączenie bliskości miasta i przestrzeni dla zwierząt
  

Pokaż cały opis