Bielawy, Wielkopolskie, ul. Północna

Klasyczny dworek pod Koninem | basen, garaż, pV

Stylowy dom o bryle klasycznego dworku na działce ok. 2000 m2 położony w spokojnej miejscowości Bielawy, w gminie Kazimierz Biskupi, zaledwie 4 km od granicy Konina. Zewnętrzny podgrzewany basen z modułową zabudową, oddzielny wolnostojący budynek gospodarczy z garażem i pełen pakiet nowoczesnych rozwiązań - instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła, elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne. Całość otoczona zadbanym ogród z systemem automatycznego nawodnienia, wydzieloną strefą relaksu i zabaw dla dzieci - to tylko niektóre z atutów tej wyjątkowej nieruchomości. Ta propozycja w trzech słowach - przestrzeń, spokój i komfort. Bez potrzeby inwestowania dodatkowych środków.

• wyposażony budynek mieszkalny
  
• podgrzewany basen
  
• wolnostojący budynek gospodarczo-garażowy
  
• zadbany ogród ze strefą relaksu
  
• instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła, agregat
  
• wysoki standard wykończenia i wyposażenia

Prezentujemy nieruchomość na sprzedaż w miejscowości Bielawy, gm. Kazimierz Biskupi. Składa się ona z dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego o bryle tradycyjnego dworku i powierzchni użytkowej 206,4 m2, budynku gospodarczego z dwustanowiskowym garażem o powierzchni 146,7 m2. Całość usytuowana na prostokątnej działce o powierzchni 1996 m2.

Poza wymienionymi budynkami na terenie parceli znajdują się także: zewnętrzny basen z podgrzewaną wodą i modułową obudową, drewniany domek narzędziowy z wiatą, plac zabaw i inne elementy małej architektury ogrodowej.

BUDYNEK MIESZKALNY
Dom jest budynkiem niepodpiwniczonym, składającym się łącznie z 5 pokoi, kuchni, 2 łazienek, wc, pralni, garderoby, spiżarni, 2 przestronnych halli, wiatrołapu, a także pomieszczenia gospodarczego - kotłowni. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 259,3 m2, użytkowa - 206,4 m2. Ściany konstrukcyjne wykonano z pustaków ceramicznych ocieplonych styropianem, fundamenty i stropy - ze zbrojonego betonu, dach o konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem pokryty dachówką ceramiczną.

Układ pomieszczeń (wizualizacja na planach w ogłoszeniu)

• parter
  • niewielki wiartołap;
  • jasny hall z dwubiegowymi schodami na poddasze;
  • blisko 50. metrowy salon z wyjściem na taras - z wydzieloną strefą jadalnianą oraz relaksu, sercem pomieszczenia jest kominek zdobiony stylowymi ceramicznymi kaflami;
  • kuchnia wyposażona w niezbędny sprzęt AGD;
  • WC dla gości;
  • łazienka z kabiną prysznicową;
  • pokój gościnny z szafami;
  • pomieszczenia techniczne i gospodarcze: pralnia, spiżarnia, kotłownia.
• poddasze użytkowe
  • hall z otwartą przestrzenią, świetnie spełniającą rolę domowego biura - doskonale doświetloną oknem połaciowym oraz okrągłym oknem zlokalizowanym w frontowej lukarnie;
  • 2 mniejsze sypialnie, w pełni wyposażone (jedna z garderobą);
  • sypialnia główna z dużym łożem oraz szafami w zabudowie oraz wyjściem na balkon od strony ogrodu;
  • duża łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową.

Nad poddaszem znajduje się dodatkowa przestrzeń użytkowa, do której prowadzą składane schody z hallu - doskonała jako schowek na sezonowe sprzęty.

Wyposażenie
Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, a także centralnego ogrzewania z pompą ciepła oraz fotowoltaiczną o mocy 7,14 KWp. Na wyposażeniu znajduje się 3-fazowy agregat prądotwórczy dużej mocy. Dzięki tym proekologicznym rozwiązaniom koszty utrzymania budynków i urządzeń nie są wysokie. Wszystkie okna w budynku mają wzmocnione, antywłamaniowe szyby i wyposażone są w elektrycznie regulowane rolety zewnętrzne. Umeblowanie: wyposażenie widoczne na zdjęciach jest w cenie nieruchomości, istnieje również możliwość zakupienia domu bez elementów wolnostojących.

BUDYNEK GOSPODARCZY Z GARAŻEM
Budynek gospodarczy składa się z 2 kondygnacji. Na parterze część postojowa na 2 pojazdy z bramą sterowaną pilotem. W garażu zainstalowano gniazdko dedykowane ładowaniu auta elektrycznego. W tylnej części tej strefy wygospodarowano pomieszczenie odseparowane kotarą, służące za warsztat, skład lub magazyn. Dostęp do górnej kondygnacji prowadzi poprzez wejście z tyłu budynku, gdzie na parterze znajdują się basenowe urządzenia serwisowo-techniczne. Na poddaszu znajduje się przestronne ogrzewane pomieszczenie, które zaadaptowano na siłownię z dodatkową toaletą.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Otoczenie domu zostało starannie przemyślane - by stanowiło jego dopełnienie i ozdobę o każdej porze roku, a także pełniło rolę rekreacyjną. Na terenie ogrodu mamy do dyspozycji basen zewnętrzny wyposażony w modułową, rozsuwaną obudowę, system filtracji wody i jej podgrzewania. Źródłem ogrzewania jest dedykowana do tej funkcji pompa ciepła. Dzięki tym rozwiązaniom okres korzystania z basenu w ciągu roku może być radykalnie wydłużony. Ogród posiada instalację automatycznego nawadniania zasilaną wodą z własnego ujęcia. By zapewnić atrakcję każdemu domownikowi przestrzeń wyposażona jest w plac zabaw, wiatę z grillem zewnętrznym, miejsce na ognisko oraz około 160 metrów ścieżek spacerowych.

LOKALIZACJA
Bielawy to niewielka miejscowość położona na granicy Puszczy Bieniszewskiej, w regionie tzw. "jezior konińskich" - kilku połączonych kanałami jezior o urozmaiconej linii brzegowej, tworzącej malownicze zatoki. Jest to bardzo popularna w sezonie wiosenno-letnim lokalna atrakcja turystyczna. W odległości ok. 8 km znajduje się m.in. Marina Gaj nad Jez. Pątnowskim, a kilka kilometrów dalej jeszcze bardziej popularna Marina Ślesin nad Jez. Ślesińskim. Najbliższa szkoła podstawowa wraz z przedszkolem  znajdują się w odległości ok. 800 m, natomiast w sąsiednich Sokółkach i Woli Łaszczowej działa m.in. kilka punktów handlowo-usługowych. Pętla podmiejskiej linii autobusowej znajduje się zaledwie ok. 400m, skąd dojedziemy bezpośrednio nawet do Starej części Konina.

Zapraszamy do kontaktu - umów prezentację i sprawdź, czy poczujesz się tu jak w domu!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 75.22; EK - końcową (kWh/m2*rok): 27.30; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 54.61; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 84.38;

Pokaż cały opis